Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2012 ~ М-78/2012 от 16.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аршиной С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением Фишер Е.Я., Фишера А.А., Зубрицкой М.В., Зубрицкой О.А., Зубрицкой С.А., Зубрицкий А.А., Фишер И.А.,

УСТАНОВИЛ.

Аршина С. П. обратилась к Фишер Е.Я., Фишеру А.А., Зубрицкой М.В., Зубрицкой О.А., Зубрицкой С.А. 2007 года рождения, Зубрицкому А.А., Фишер И.А. 2002 года рождения с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 2004 году ранее проживавшая в квартире семья ответчиков без снятия с регистрационного учета бросили жилье, переехали на постоянное жительство в п. Зеленый бор. В 2005 году сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» предоставил ей с семьей для проживания указанную квартиру, в мае 2010 года она узнала о регистрации в квартире ответчиков. Сохранение регистрации ответчиков препятствует получению субсидий по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Аршина С.П. требования поддержала и уточнила, что регистрация ответчиков также препятствует приватизации жилья. На протяжении 6 лет самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, вносила средства на капитальный и текущий ремонт. Занимаемое помещение в ветхом состоянии, она опасается производить ремонт без снятия ответчиков с регистрации.

Ответчики Фишер Е.Я., Фишер А.А., Зубрицкая М.В., Зубрицкая О.А., Зубрицкий А.А. исковые требования не признали и пояснили, что вышеуказанная квартира предоставлялась в 70 годах работнику совхоза «Енисейский» Фишеру А.П. для проживания семьи. В 1993 году оформлен ордер, Фишер Е.Я. приватизирован земельный приусадебный участок. Ответчики проживали до 2004 года, пока из-за отсутствия работы в селе не уехали в п. Зеленый бор, где проживают в доме в дачном поселке по настоящее время. О своем отъезде руководство хозяйства и администрацию села не предупреждали. Имущество свое вывезли. С 2005 года несколько раз приезжали в п. Прихолмье, знали о вселении истца в квартиру, никаких претензий по поводу проживания Аршинной С.П. не заявляли.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить.

Согласно статей 67 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Часть 4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> было предоставлено совхозом «Енисейский» для проживания семьи ответчиков, на основании постановления администрации Прихолмского сельсовета от 11.01.1993 года (л.д. 65) 19 января 1993 года оформлен ордер (л.д. 38).

В Росрегистрации прав на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 55), в муниципальной собственности Прихолмского сельсовета квартира не значится (л.д.54), правопреемник совхоза СПК «Енисейский» ликвидирован вследствие банкротства по решению арбитражного суда, о чем 16.03.2011 года внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.57). В связи с ликвидацией СПК «Енисейский» на баланс ООО «Агрокомплекс «Минусинский» квартира не передавалась (л.д. 63).

Согласно справке о составе семьи (л.д. 11), сообщению УФМС (л.д. 20) ответчики Фишер Е.Я., Фишер А.А., Зубрицкая М.В., Зубрицкая О.А., Зубрицкая С.А. <данные изъяты> года рождения, Зубрицкий А.А., Фишер И.А. <данные изъяты> года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

13 января 2010 года СПК «Енисейский» сроком на 11 месяцев заключил с Аршиной С.П. договор найма жилого помещения (л.д. 10).

Представленными в деле квитанциями подтверждается, что с 2005 года расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не несли (л.д. 15).

Анализ изложенного свидетельствует о том, что в 2004 году ответчики добровольно покинули предоставленное им для проживания жилое помещение, без уведомления собственника квартиры и представителей администрации муниципалитета выехали в п. Зеленый бор, более 6 лет не выполняли обязанностей по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг, тем самым не выполняла предусмотренную законом обязанность нанимателя по производству расчетов, по прямому назначению жилье не использовали и им не интересовались, утратили интерес в спорной квартире, что в совокупности дает основания считать договор социального найма расторгнутым.

Доводы ответчиков о намерении вернуться в оставленную квартиру когда-нибудь в будущем правового значения для разрешения спора не имеют.

Факт приобретения в собственность Фишер Е.Я. приусадебного земельного участка (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, л.д.40) правового значения для разрешения спора также не имеет, так как квартира и приусадебный земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимости, могут находиться у различных собственников.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Фишер Е.Я., Фишера А.А., Зубрицкую М.В., Зубрицкую О.А., Зубрицкую С.А., Зубрицкий А.А., Фишер И.А. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Изготовлено 20 марта 2012 года

2-611/2012 ~ М-78/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Аршина Светлана Павловна
Ответчики
Фишер Елена Яковлевна
Фишер Инна Анатольевна
Зубрицкая Марина Васильевна
Зубрицкий Артем Александрович
Фишер Анатолий Александрович
Зубрицкая Ольга Александровна
Зубрицкая София Алексеевна
Суд
Минусинский городской суд Красноярского края
Судья
Степанков Владимир Валентинович
Дело на странице суда
minusa--krk.sudrf.ru
16.01.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.01.2012Передача материалов судье
18.01.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.01.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.01.2012Подготовка дела (собеседование)
31.01.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.02.2012Судебное заседание
13.03.2012Судебное заседание
19.03.2012Судебное заседание
27.03.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.03.2019Дело оформлено
29.03.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее