Решение по делу № 2-650/2015 ~ М-500/2015 от 09.02.2015

№ 2-650/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯнышевой ФИО13 к Хвостову ФИО14, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила:

- признать за ней право собственности <адрес>, д.Починки, <адрес>,

- разделить жилой дом по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности прекратить,

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1554 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шеремет Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец не настаивает на выплате денежной компенсации за несоразмерность доле выделяемого имущества в связи со сложившимся порядком пользования..

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Ассонова М.Н. иск в судебном заседании не признала.

Представитель ответчика Хвостова М.А. по доверенности Покровская Т.А. в судебном заседании иск признала, споров по границам не имеется.

Третьи лица Чубаров П.Е., Сучков В.В., Борисов А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Янышева ФИО15 является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства от 16.07.2004 года о праве на наследство по завещанию после смерти Горина Н.И.

Горину Н.И. доля дома принадлежала на основании свидетельства от 24.03.1981 года о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2.

Согласно архивной справке, в сведениях похозяйственной книги значится хозяйство Гориной Т.Г. с земельным участком 0,30 га.

Хвостову ФИО16 принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Ступинского суда от 12.11.2014 года.

Согласно техпаспорту БТИ, на земельном участке имеются строения лит. А2, а3, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Согласно заключению эксперта, строения лит. А2, а3 - строительством закончены, пригодны для эксплуатации, охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, не затрагиваются и не ущемляются, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям соответствует.

Экспертом предложено для раздела домовладения с прекращением права общей долевой собственности выделить:

       Янышевой И.Н. в собственность строения : лит. А1 (пристройка) площадью 26,6 м2 стоимостью 260 181,76 руб; лит. а2 (веранда) площадью 17,6 м2 стоимостью 38 327,68 руб; строение лит.Г (навес) площадью 7,5 м2 стоимостью 11602,03 руб;строение лит.Г2 (сарай) площадью 16,6 м2 стоимостью 25 679,15 руб; строение лит. А2 (жилой дом) площадью 53,8 м2; строение лит. аЗ (веранда) площадью 11,7 м2. Итого на общую сумму: 335 790,62 руб.

Выделить Хвостову М.А. строения: лит. А (жилой дом) площадью 34,2 м2 стоимостью 415 183,50 руб; лит. а (веранда) площадью 21,9 м2 стоимостью 65 300,81 руб; лит. al (веранда) площадью 13,4 м2 стоимостью 39 405,65 руб; а также лит. В (уборная), лит. Д (душ). Итого на общую сумму: 519 889,96 руб.

При данном варианте раздела жилого дома Янышевой И.Н. выделяется обособленная часть жилого дома с отдельным входом, Хвостову М.А. выделяется обособленная часть жилого дома с отдельным входом.

При таком варианте раздела не требуется никаких переоборудований и переустройств.Размер денежной компенсации, подлежащей взысканию с Хвостова М.А. в пользу Янышевой И.Н. за несоответствие идеальной доли составляет 92 047 (девяносто две тысячи сорок семь) рублей 67 копеек.

Истцом представлен проект границ земельного участка площадью 1554 кв.м.:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.00

Наличие споров по границам в ходе судебного разбирательства не установлено.С учетом заключения эксперта, пояснений сторон и представленных доказательств суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Янышевой ФИО17 право собственности на самовольное возведенные строения лит. А2,а3 общей площадью 65,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Янышевой ФИО18 часть жилого дома, состоящую из строений : лит. А1 (пристройка) площадью 26,6 м2 стоимостью 260 181,76 руб; лит. а2 (веранда) площадью 17,6 м2 стоимостью 38 327,68 руб; строение лит.Г (навес) площадью 7,5 м2 стоимостью 11602,03 руб;строение лит.Г2 (сарай) площадью 16,6 м2 стоимостью 25 679,15 руб; строение лит. А2 (жилой дом) площадью 53,8 м2; строение лит. аЗ (веранда) площадью 11,7 м2. Итого на общую сумму: 335 790,62 руб.

Выделить в собственность Хвостову ФИО19 часть жилого дома, состоящую из строений : лит. А (жилой дом) площадью 34,2 м2 стоимостью 415 183,50 руб; лит. а (веранда) площадью 21,9 м2 стоимостью 65 300,81 руб; лит. al (веранда) площадью 13,4 м2 стоимостью 39 405,65 руб; а также лит. В (уборная), лит. Д (душ). Итого на общую сумму: 519 889,96 руб.

Право общей долевой собственности Янышевой ФИО20 и Хвостова ФИО21 жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Признать за Янышевой ФИО22 право собственности на земельный участок площадью 1554 кв.м. с границами:

Номер ФИО1 межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
1	380537.69	2206841.53	74 13 34	8.72
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 17 апреля 2015 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.