Решение по делу № 2-342/2020 ~ М-211/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-342-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-000580-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 13 июля 2020 г., гражданское дело по исковому заявлению Козловского В.Е. к Гончарову Р.Ю., УМВД по гор. Кемерово о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козловский В.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировав следующим. Истец является собственником жилого помещения, по <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик – прежний собственник жилого помещения. Квартира была приобретена на публичных торгах, проведенных согласно решению Кировского районного суда г.Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности, в управляющей компании ООО «Александр» истцом была получена справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах, согласно которой в квартире зарегистрирован ответчик. Членом семьи истца ответчик не является, договорных отношений между сторонами не имеется. По адресу регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ ценным письмом с описью вложения, истцом было направлено уведомлении о переходе права собственности, с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ. самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. требование не выполнено. Позднее установлено, что фактически жилым помещением пользовалась мать ответчика, которая ДД.ММ.ГГГГ. передала ключи от вышеуказанной квартиры. С ее слов ответчик по адресу регистрации не проживает, в настоящий момент находится за пределами РФ. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Таким образом, истец просит суд признать Гончарова Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, по <адрес>, обязать МВД РФ снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец Козловский В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Гончаров Р.Ю. в суд не явился в связи с неизвестностью его места жительства (л.д.39).

При таких обстоятельствах ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель (л.д.34) - Араева Ю.Ю., адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово действующая на основании ордера №735 от 09.07.2020 г., которая исковые требования не признала, в удовлетворения исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика по назначению, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст.304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). Согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости правообладателем вышеуказанной квартиры является Козловский В.Е. (л.д.8-10).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства по <адрес>, зарегистрирован Гончаров Р.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л. д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом по адресу регистрации ответчика было направлено уведомление о переходе права собственности, с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ. самостоятельно сняться с регистрационного учета (л.д.12-13).

    Согласно адресной справки, выданной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области Гончаров Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л. д. 21).

Из пояснений истца, следует, что ответчик проживает за пределами Российской Федерации, не проживает в квартире истца, вещей ответчика в доме нет, не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета, а также истцом суду предоставлены платежные документы, подтверждающие, что он несет бремя содержания, оплаты коммунальных платежей.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что не знают ответчика, данная квартира была изъята за долги, приобретена истцом на торгах, в квартире в настоящее время никто не проживает.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установил, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является, отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                                            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: