Решение по делу № 2-5550/2019 от 24.06.2019

№ 2-5550/2019

24RS0056-01-2017-006779-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

с участием ответчика Грохольской О.А., её представителя Абдрахимова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» к Грохольской Ольге Александровне о взыскании задолженности за услугу теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» (далее – ООО «ЕКК») обратилось в суд с иском к Грохольской О.А. о взыскании задолженности за услугу теплоснабжения. Требования мотивированы тем, что ООО «ЕКК» является арендатором муниципального имущества, составляющего систему коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, находящихся в собственности муниципального образования пгт. Емельяново на основании договора аренды от 01.09.2016. ООО «ЕКК» является ресурсоснабжающей организацией – единой теплоснабжающей организацией на территории пгт. Емельяново в периоды 2015-2017 годов на основании постановления от 02.11.2015 № 1372 и на основании постановления от 15.09.2016 № 976 администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края. Грохольская О.А. является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>, площадью 506,3 кв.м. Ответчику была оказана коммунальная услуга по предоставлению тепловой энергии на принадлежащий ему объект. По результатам осмотра помещения установлено, что в нем проходят неизолированные трубопроводы системы отопления, температура в помещении соответствует нормативным показателям, система отопления не снабжена терморегуляторами, дополнительные нагревательные приборы в помещении отсутствуют, в связи с чем, имеются основания полагать, что услуга отопления в вышеуказанном помещении предоставляется, величина параметров для расчета количества тепловой энергии принимается как для жилого здания, которую собственник помещения обязан платить. Оплата за предоставление услуги тепловой энергии ответчиком не производилась. Задолженность за оказание услуги теплоснабжения за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 составляет 259 964,33 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о наличии задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика Грохольской О.А. задолженность по оплате коммунальной услуги теплоснабжения в размере 259 964,33 рублей, неустойку в размере 83 928,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 639 рублей.

В судебное заседание истец ООО «ЕКК» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Грохольская О.А., её представитель Абдрахимов М.В. в судебном заседании исковые требования не признали, суд пояснили, что принадлежащее ответчику нежилое помещение не оборудовано инженерной системой, система отопления не подключена к центральной системе теплоснабжения, приборы отопления не установлены. В связи с отсутствием правоотношений истца и ответчика по теплоснабжению помещения, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуги теплоснабжения не имеется.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие стороны истца.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что 09.09.2015 между администрацией поселка Емельяново, действующей от имени муниципального образования поселок Емельяново Емельяновского района Красноярского края, и ООО «ЕКК» заключен договор аренды муниципального имущества, составляющего систему коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, находящихся в собственности муниципального образования пгт. Емельяново. По условиям договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, согласно актам приема-передачи, за плату во временное владение и пользование. Имущество предоставляется арендатору во временное владение и пользование для эксплуатации в целях оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению населению, бюджетным учреждениям, предприятиям, организациям и другим потребителям, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договорам. Срок аренды установлен с 16.09.2015 по 15.10.2016. Дополнительным соглашением от 05.10.2015 срок аренды установлен с 16.09.2015 по 01.09.2016.

01.09.2016 между администрацией поселка Емельяново, действующей от имени муниципального образования поселок Емельяново Емельяновского района Красноярского края и ООО «ЕКК» заключен договор аренды муниципального имущества, составляющего систему коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, находящихся в собственности муниципального образования пгт. Емельяново. По условиям договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, согласно актам приема-передачи, за плату во временное владение и пользование. Имущество предоставляется арендатору во временное владение и пользование для эксплуатации в целях оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению населению, бюджетным учреждениям, предприятиям, организациям и другим потребителям, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договорам. Срок аренды установлен с 01.09.2016 по 30.09.2016. Дополнительным соглашением от 29.09.2016 срок аренды установлен с 01.09.2016 по 15.08.2017. Дополнительным соглашением от 14.08.2017 срок аренды установлен с 01.09.2016 по 31.08.2017.

Ответчик Грохольская О.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставление услуги теплоснабжения указанного нежилого помещения за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере 259 964,33 рублей.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно акту осмотра нежилого помещения по адресу<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному генеральным директором ООО «ЕКК» <данные изъяты> комиссия ООО «ЕКК» в составе начальника ТЭС <данные изъяты> мастера тепловых сетей <данные изъяты> при осмотре нежилого помещения выявила следующее: помещение не оборудовано инженерной системой, проложен транзитный изолированный трубопровод, система отопления не подключена к центральной системе теплоснабжения, дополнительное помещение не оборудовано системой отопления, приборы отопления не установлены.

Согласно акту осмотра нежилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному генеральным директором ООО «ЕКК» <данные изъяты>, комиссия ООО «ЕКК» в составе начальника ТЭС <данные изъяты>., мастера тепловых сетей <данные изъяты> при осмотре нежилого помещения выявила следующее: помещение не оборудовано инженерной системой, проложен транзитный изолированный трубопровод, система отопления не подключена к центральной системе теплоснабжения, дополнительное помещение не оборудовано системой отопления, приборы отопления не установлены.

Как следует из представленного ответчиком и не опровергнутого истцом заключения эксперта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования недостроенного нежилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что нежилое помещение конструктивно состоит из ряда помещений, над которыми расположены жилые отапливаемые квартиры жилого дома. Конструктивно разводка отопления нижняя, магистральные трубы отопления идут вдоль потолка и разводятся по стоякам вверх. В помещении на магистральных трубопроводах системы отопления имеется изоляция. Изоляционный материал сертифицирован и соответствует назначению. Минимальная величина температуры воздуха в помещении в соответствии с требованиями СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» 2.2.4 Физические факторы производственной среды (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 01.10.1996 № 21), составляет в холодный период от 15 до 21,9 градусов по Цельсию. На момент проведения измерений минимальная температура внутри нежилого помещения составила 9,5 градусов по Цельсию при температуре наружного воздуха минус 5,5 градусов по Цельсию. Таким образом, температурный режим нежилого помещения не соответствует нормативным показателям СанПиН 2.2.4.548-96 (Таблица 1) и ГОСТ 30494-96 (Таблица 2).

Судом установлено, что нежилое помещение не оборудовано системой отопления, проходящие через помещение элементы внутридомовой системы отопления имеют надлежащую изоляцию, температурный режим в помещении не соответствует нормативным показателям, в связи с чем не имеется оснований считать установленным факт потребления ответчиком тепловой энергии.

С учетом изложенного, основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения, неустойки и расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» к Грохольской Ольге Александровне о взыскании задолженности за услугу теплоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич