Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2010 ~ М-178/2010 от 21.01.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2010г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к Якимовой А. КонстА.вне, Максимовой В. С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с иском к Якимовой А.К., Максимовой В.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в Государственной жилищной инспекции Самарской области находится на рассмотрении обращение Осташкова И.В., проживающего по адресу: <адрес> по вопросу порчи жилого помещения, <адрес>.

Из указанного обращения следует, что <адрес> захламлена бытовым мусором, пищевыми отходами, отходами жизнедеятельности человека, чем нарушаются права и законные интересы граждан, создается угроза их жизни и здоровья.

09.12.2009г. была проведена инспекционная проверка с участием Осташкова И.В. и участковыми уполномоченными РОВД Ленинского района в ходе которой не представилось возможным провести обследование квартиры по причине не предоставления доступа в квартиру. В общем коридоре присутствовал неприятный запах, из дверной коробки наблюдалось перемещение насекомых (тараканов), дверь находится в неудовлетворительном состоянии.

Применить меры административного воздействия в отношении собственника квартиры – Якимовой А.К. не представилось возможным, по причине отсутствия доступа в квартиру для проведения проверки.

Ссылаясь на указанные полномочия, истец просил суд обязать Якимову А.К. предоставить доступ в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов порчи жилого помещения <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Медведев Д.А., действующий на основании доверенности от 14.12.2009г поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского района г. Самары Карпова Е.А., действующая на основании доверенности от 15.03.2010г. полагал требования ситца подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Администрации городского округа Самары Калакина Е.В., действующая на основании доверенности от 25.12.2009г., оставила решение вопроса данного на усмотрение суда.

Осташков И.В. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Осташков И.В. обратился в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с заявлением о проверке санитарного состояния <адрес> (л.д. 7).

09.12.2009г. был составлен акт визуального обследования технического состояния жилого дома, согласно которому установлено, что провести объективное обследование <адрес> не предоставлялось возможным по причине отсутствия собственника и не предоставления доступа на проверяемый объект. В общем коридоре квартир № и 6 присутствует неприятный (зловонный) запах, на входной двери, стенах и потолку общего коридора присутствуют насекомое (тараканы), входная дверь в <адрес> находится в антисанитарном состоянии.

Согласно письму Департамента управления имуществом городского округа Самары от 22.12.2009г. в адрес Якимовой А.К. и Максимовой В.С. было направлено предупреждение, согласно которому данным гражданам было предложено в срок до 01.06.2009г. устранить нарушения, а именно: скопление бытового мусора, нарушения норм и правил общежития, санитарных норм содержания мест общего пользования, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Якимовой А.К. и Максимовой В.С. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от 05.03.1999г.

Согласно п. 8 ст. 13 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.

В силу п. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1086 «О государственной жилищной инспекции в РФ» для осуществления контрольных функций за использованием и сохранностью жилищного фонда в РФ была создана государственная жилищная инспекция, состоящая из Главной государственной жилищной инспекции и государственных инспекций субъектов РФ.

В соответствии с п. 1.8 Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, принятого Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005г. №, основными задачами жилищной инспекции являются:

- государственный контроль в установленных законодательством случаях за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства;

- выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и принятие мер по выявленным нарушениям.

В соответствии с возложенными на жилищную инспекцию задачами жилищная инспекция проводит мероприятия по государственному контролю, требует в пределах своих полномочий представления необходимой информации и документов в ходе осуществления мероприятий по контролю от собственников жилищного фонда, принимает меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства предусмотренными законом способами, осуществляет иные полномочия.

Согласно п. 1.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением № Госстроя РФ от 27.09.2003г., граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно -гигиенические, экологические противопожарные и эксплуатационные требования.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что имеются основания полагать, что ответчики используют жилое помещение с нарушением норм действующего законодательства, препятствуют доступу истцу в жилое помещение, суд полагает, что требования истица являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Якимову А. КонстА.вну предоставить доступ в <адрес> в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов порчи жилого помещения, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 18.03.2010г.

Судья Е.А.Борисова