Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2013 ~ М-368/2013 от 10.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, утверждая, что в указанной части жилого дома он с семьей проживает с 1993 года. Между ним и колхозом «Родина» 16ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанной части жилого дома общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. Он внес в кассу колхоза «Родина» деньги в сумме 28799 рублей и часть жилого дома была снята с баланса колхоза. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением регистрации права собственности, но государственная регистрация была приостановлена, т.к. в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, характеристика и адрес объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости, отсутствует заявление продавца на госрегистрацию и перехода права собственности. Колхоз «Родина» был реорганизован, а впоследствии признан банкротом и ликвидирован. В муниципальную собственность часть жилого дома принята не была. На баланс Администрации сельского поселения также не передавалась. С момента вселения в спорную часть жилого дома он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался ею как своим собственным имуществом. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как сделка купли-продажи состоялась, он нес бремя содержания дома, оплачивал все необходимые платежи за пользование частью жилого дома, оплатил стоимость части жилого дома согласно договора купли-продажи. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома, принадлежит ему на праве собственности.

    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

    Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 36-37 )

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

    Между ФИО1 и колхозом «Родина» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи части жилого дома общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м,

-2-

согласно которому колхоз «Родина» продал, а ФИО1 купил часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ФИО1 внес в кассу колхоза «Родина» за часть жилого <адрес> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация части жилого дома по адресу: <адрес> была приостановлена, т.к. в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, характеристика и адрес объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости, отсутствует заявление продавца на госрегистрацию и перехода права собственности. (л.д. 8-12).

    Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 72,5 м2, жилой площадью 46,4 м2 (л.д. 13-25).

    Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорной части жилого дома присвоен кадастровый номер 63:24:0607001:415 (л.д. 26).

    Согласно архивной справки № и определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Родина» реорганизован в ОАО «Кошкинское», в последствии признан банкротом (л.д. 30-31).

    Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.32).

    Выпиской из постановления главы Большеконстантиновской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что части жилого дома, занимаемой ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 29).

    Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Большая Константиновка, следует, что в части жилого дома по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (л.д. 28).

    Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. и жилой площадью 46,4 кв.м..

    Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между ФИО1 и колхозом «Родина» состоялась. В судебном заседании не оспорена.

    Учитывая, что прав ФИО1 на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

-3-

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 72,5 кв.м. и жилой площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 63:24:0607001:415.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Е.А. Родионова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Родионова