Решения по делу № 2-3265/2013 ~ М-3082/2013 от 09.08.2013

Дело № 2- 13-3265-1 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ковров 01 октября 2013 года

Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е. при секретаре Ремизовой А.В., с участием истца Кирилловой Т.Г., ответчика Малинина Н.В., ответчика Степановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Т. Г. к Степановой Н. М. и Малинину Н. В. о признании недействительным договора от <дата> купли- продажи 28/ 56 долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>, применении двусторонней реституции в виде возврата сторон в первоначальное положение и прекращении права собственности Степановой Н.И. на <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> Кириллова Т. Г. обратилась в суд с иском к Степановой Н. М. и Малинину Н. В. о признании недействительным заключенного между Степановой Н.И. и Малининым Н.В. договора от <дата> купли- продажи <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>, применении двусторонней реституции в виде возврата сторон в первоначальное положение и прекращении права собственности Степановой Н.И. на <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>.

Заявленные исковые требования, которые Кириллова Т.Г. поддержала в судебном заседании лично, обоснованы теми обстоятельствами, что земельный участок и жилой <адрес> в <адрес> до <дата> ранее находились в общей долевой собственности Кириллова Н.Г.- <данные изъяты> долей, Кирилловой Т.Г.-<данные изъяты> долей, Малинина Н.В.- <данные изъяты> долей.

По договору купли- продажи от <дата> Малинин Н. В. продал <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес> в пользу Степановой Н. М. за <данные изъяты> рублей.

Истец Кириллова Т.Г. полагает, что указанный договор нарушает её законные права и интересы, является недействительной ничтожной сделкой, в силу ст.168 Гражданского Кодекса РФ, в связи с несоответствием договора требованиям ч.1 ст.37 Земельного Кодекса РФ и ст.455, ст.554 ГК РФ (отсутствие государственного кадастрового учета земельного участка), п.5 ст.36 Земельного Кодекса РФ и ст.128, 133 ГК РФ (нарушение порядка приватизации земельного участка).

Правовым последствием недействительной ничтожной сделки, как не влекущей юридических последствий, истец полагает двустороннюю реституцию, и возврат сторон в первоначальное положение, в т.ч. с возвратом денежных средств покупателю Степановой Н.М. и прекращением права собственности Степановой Н.И. на <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик Степанова Н.М. в судебном заседании возражала против иска. Пояснила, что заключенный <дата> ею с Малининым Н.В. договор купли- продажи <данные изъяты> долей земельного участка и <адрес> в <адрес> содержит все существенные условия договора, зарегистрирован <дата> в ЕГРП за рег № <данные изъяты>

Обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме, в т.ч. имущество передано, денежные средства уплачены.

Переход права собственности на <данные изъяты> долей земельного участка и <адрес> в <адрес> зарегистрировано в органах государственной регистрации, выданы свидетельства <адрес> от <дата> и <адрес> от <дата>

В настоящее время Степанова Н.М. проживает в своей доле дома, использует земельный участок, осуществляет по договорам на содержание дома, в т.ч. производится оплата за газоснабжение, водоснабжение и канализацию, оплата налога на имущество.

Ответчик Малинин Н.В. в судебном заседании возражал против иска в полном объеме. Пояснил, что Кириллова Т.Г. отказалась от реализации своего преимущественного права покупки доли дома, что подтверждено свидетельством нотариуса КНО Федотовой Л.А. в реестре за <№> от <дата>

Третье лицо Кириллов Н.Г. в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений суду не представил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено судом, до <дата> земельный участок и жилой <адрес> в <адрес> ранее находились в общей долевой собственности Кириллова Н.Г.- <данные изъяты> долей, Кирилловой Т.Г.<данные изъяты> долей, Малинина Н.В.- <данные изъяты> долей.

По договору купли- продажи от <дата> Малинин Н. В. продал 28/56 долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес> в пользу Степановой Н. М. за <данные изъяты> рублей.(л.д.9-10).

Как подтверждено свидетельством нотариуса КНО Федотовой Л.А. в реестре за <№> от <дата> г., истец Кириллова Т.Г. отказалась от реализации своего преимущественного права покупки доли дома.

Заключенный между Степановой Н.М. и Малининым Н.В. договор купли- продажи 28/56 долей земельного участка и <адрес> в <адрес> содержит все существенные условия договора, в т.ч. о предмете сделки, цене договора, порядке расчетов, передаче имущества.

Договор зарегистрирован <дата> в органах государственной регистрации, ЕГРП за рег. № <данные изъяты>. Выданы свидетельства <адрес> от <дата> и <адрес> от <дата> Обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме, в т.ч. имущество передано, денежные средства уплачены.

Переход права собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес> в <адрес> зарегистрировано в органах государственной регистрации. В настоящее время Степанова Н.М. проживает в доме, использует земельный участок для собственных нужд.

Суд полагает, что договор полномочными сторонами исполнен полностью, в т.ч. согласно условиям договора между сторонами произведен расчет, передача имущества.

Договор повлек юридические последствия по установлению за собственником Степановой Н. М. всех гражданских прав и обязанностей в отношении приобретенных долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>, которая осуществляет в отношении указанного имущества все возможные права собственника, и в т.ч. содержание дома, оплату за коммунальных услуг и налога на имущество.

Решением Ковровского городского суда от <дата> по гражданскому делу № <№>, вступившим в законную силу с определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата> г., в том числе заявление Кириллова Н.Г. о признании незаконными постановления Главы администрации <адрес> <№> от <дата> в части бесплатной передачи в собственность Малинину Н.В. <данные изъяты> долей земельного участка <адрес> в <адрес>, оставлено без удовлетворения. ( л.д.6-8).

Решением Ковровского городского суда от <дата> в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата> г., удовлетворено заявление Степановой Н. М. к Кириллову Н. Г. и Кирилловой Т. Г. об определении порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в границах участка <адрес> в <адрес> ( л.д.20-26).

Таким образом, оспариваемый договор от <дата> заключенный между Малининым Н.В. и Степановой Н.М. купли- продажи <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес> (л.д.9-10), заключен полномочными лицами, соответствует требованиям закона, и не нарушает прав и законных интересов истца Кирилловой Т.Г. и не влияет на реализацию истцом Кирилловой Т.Г. каких бы то ни было имущественных прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой <адрес> в <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, правовые основания для признания недействительным договора от <дата> купли- продажи <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>, применении двусторонней реституции в виде возврата сторон в первоначальное положение и прекращении права собственности Степановой Н.И. на <данные изъяты> долей земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>, полностью отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░- ░░░░░░░ 28/ 56 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-13-3265-1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░