Решение по делу № 2-2490/2018 ~ М-2497/2018 от 06.07.2018

Дело № 2 - 2490/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пак Пон Нам к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 жилой <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м. По указанному адресу ФИО12 проживал и был зарегистрирован совместно с супругой ФИО1. До переезда в указанный дом ФИО13 и ФИО1 проживали по <адрес>. По этому же адресу ФИО14 ранее проживал с первой гражданской супругой ФИО15, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, имевшей от своего первого брака сына - ФИО16, фактически приходившегося собственнику дома пасынком. В 1993 году ФИО17 вернулся с заработков из <адрес> в г. Хабаровск совместно с супругой Пак Пон Нам (истицей), дочерью Пак Ольгой Хоновной (третьим лицом) и сыном истицы от первого брака ФИО3. В таком составе семья ФИО18 проживала совместно с собственником дома ФИО19 его супругой ФИО1 одной семьей в спорном доме с 1993 года по день смерти ФИО1 и ФИО21 В ДД.ММ.ГГГГ года скончался ФИО22 - супруг истицы. Пак Пон Нам осталась проживать в доме совместно с детьми. В настоящее время в доме проживает и зарегистрирована истица Пак Пон Нам, зарегистрирована (не проживает) - Пак Ольга Хоновна. После смерти ФИО23 именно истица взяла на себя обязанности хозяйки, владела имуществом как своим собственным, используя все полезные свойства данного имущества по назначению, надлежаще исполняла связанные с использованием и содержанием дома обязанности, включая обслуживание данного имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, не допускающем ухудшения или порчи, а также исполнения различного рода публичных обязанностей, связанных с использованием имущества (квитанции об оплате за жилье, за страхование имущества). В данном случае давностное владение спорным домом Пак Пон Нам, не прерывалось ни юридически, ни фактически в течение всего предусмотренного законом срока. Фактическое владение домом не оспаривалось и не оспаривается другими лицами. На основании изложенного, просит суд: Признать за Пак Пон Нам право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., жилой 29,3 кв.м., подсобной 9,4 кв.м. (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Пак Пон Нам и ее представитель Бурлакова Т.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Науменко А.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Пак Ольга Хоновна в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Свидетель ФИО24 суду пояснила, что сын истицы ранее был женат на ее дочери и ей известно, что истец длительное время с 1993 года постоянно проживает в <адрес>, где ранее также проживали умершие в настоящее время родители ее супруга.

Свидетель ФИО25 суду пояснила, что она ранее проживала по соседству с истцом в доме своих родителей и ей известно, что истец длительное время примерно с 90-х годов постоянно проживает в <адрес>, где ранее также проживали умершие в настоящее время родители ее супруга.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших лиц участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Пак Пон Нам, являлась супругой ФИО26, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

ФИО27, являлся пасынком ФИО28, которому на основании договора купли-продажи у ФИО5, принадлежал жилой <адрес> в г. Хабаровске, что подтверждается: паспортом домовладения, сведениями отраженным в домовой книге, справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ №.

После смерти ФИО30 наследство в виде спорного дома не принято, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Судом установлено, что с 1993 года истец Пак Пон Нам совместно с детьми проживала в спорном доме, в настоящее время Пак Пон Нам, также проживает в доме. Истец после смерти собственника пользуется жилым домом, содержит его и владеет как собственным. Данные обстоятельства подтверждаются: сведениями о регистрации в спорном доме с 1993 года, квитанциями по оплате расходов на содержание дома связанные с ежемесячной оплатой электроэнергии, ремонта дома, свидетельскими показаниями.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ч.ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец после смерти собственника имущества непрерывно владеет данным имуществом в течение более 18 лет как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. В течение всего периода владения домом, ее право владения и пользования этим имуществом не оспорено, в установленном законом порядке жилой дом не был признан бесхозяйным имуществом.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пак Пон Нам о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Пак Пон Нам, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 7 кв. м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2018 года.

Судья Е.В. Сурнин