Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2011 ~ М-729/2011 от 20.04.2011

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

Установил:

Жилой <адрес> городского округа значится за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 1991 года, выданной руководителем Петровского территориального отдела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом литер «Ааа1», согласно данным технической инвентаризации дом состоит из: жилой комнаты площадью-17,4 кв.м., пристройки -12,0 кв.м., террасы 4,5 кв.м., а всего общей площадью –17,4 кв.м., жилой – 17,4 кв.м.

Указанный договор был оформлен в простой письменной форме. ФИО1 договор не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Сторона по договору ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников к имуществу умершей нет.

Поскольку договор купли – продажи не был зарегистрирован, как того требует закон, а для регистрации перехода права собственности на жилой дом необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанное имущество ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности за ней на жилой дом по договору купли-продажи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленных суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом. Указанный договор был оформлен в простой письменной форме. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью, ФИО1 приняла и оплатила стоимость жилого дома и пользуется приобретенным жилым домом.

Поскольку сторона по договору - ФИО2 умерла, истец ФИО1 не может зарегистрировать за собой переход права собственности на жилой дом.

По сообщениям нотариусов Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по данным нотариальной конторы к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Согласно справки, выданной руководителем Петровского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ за умершей ФИО2 на праве собственности значился жилой <адрес> в <адрес> с 1976 года по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день ее смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А потому требования истца о признании действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «Ааа1», состоящий из: жилой комнаты площадью-17,4 кв.м., пристройки -12,0 кв.м., террасы 4,5 кв.м., а всего общей площадью –17,4 кв.м., жилой – 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: