Решение по делу № 2-2/2018 (2-381/2017;) ~ М-326/2017 от 24.05.2017

№ 2-2/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кушнаренково        17 апреля 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А.,

при секретаре Сахибгареевой Г.А.,

с участием представителя истца Д. адвоката Габбасовой Г.Р.,

представителя ответчика Н.А.- Шаяпова А.Р.,

представителя третьего лица МУП «Землемер» <адрес> Республики Башкортостан Басырова А.,

представителя третьего лица администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан Гайсиной А.А.,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Троицкого О.В.

.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Н.А., Л., администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, о согласовании границ земельных участков,

по встречному исковому заявлению Н.А. к Д. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, установления смежной границы между земельными участками, о сносе за счет Д. заборных столбов

УСТАНОВИЛ

Д. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 04АБ, выданного ДАТА.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>, являлся Н.И., после смерти которого наследство принял его сын Н.А. На границах между участками заборов нет, имеются межевые знаки, признаваемые истцом и ответчиком

При проведении инвентаризации земель и постановке земель на кадастровый учет в ДАТА годах допущена ошибка, границы между земельными участками истца и ответчика передвинуты в сторону истца и часть земельного участка Д. зарегистрирована за Н.И.

Истец Д. считает, что ошибка допущена при инвентаризации земель ДАТА г.г., земельный участок принадлежащий ему поставлен на кадастровый учет с неверными границами, с исключением части участка, находящегося в его пользовании, и включением его в состав земельного участка Н.А.

В своем исковом заявлении и в уточнении исковых требований, Д. просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания границы поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежащим Д..

Считать согласованными границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу <адрес>, д.Ильмурза, <адрес>, принадлежащим Д., земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим Н.А. и земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащим Л. по фактическим точкам их расположения с координатами

                            Х            У

точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик Н.А. с исковыми требованиями Д. не согласился, обратился в суд со встречным исковым заявлением к Д. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, установления смежной границы между земельными участками, о сносе за счет Д. заборных столбов, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенного по адресу <адрес>. В ДАТА г. Д. самовольно изменил границу своего участка, самовольно установив столбы на земельном участке Н.А., тем самым самовольно захватил части земельного участка Н.А. площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка находящегося в пользовании Н.А. составила <данные изъяты> кв.м. при том, что право собственности у Н.А. зарегистрировано на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Д. не явился, в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить, в удовлетворении требований Н.А. просил отказать.

Представитель истца Д. - адвокат Габбасова Г.Р. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении, просила иск Д. удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении требований Н.А. просила отказать за необоснованностью.

В судебное заседание ответчик Н.А. не явился, в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, в удовлетворении исковых требований Д. просил отказать, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Н.А. - Шаяпов А.Р. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Д. за необоснованностью, исковые требования Н.А. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Д.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Троицкий О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Д.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ от ДАТА "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона от ДАТА N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений п. 1 ст. 61 Федерального закона № ФЗ от ДАТА "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.3 ст. 38 данного Закона, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 39 данного Закона Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДАТА, Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Н.А., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно экспертному заключению № от ДАТА, ООО «БашГеоЦентр», установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена ошибка.

Согласно экспертному заключению № от ДАТА, ООО «БашГеоЦентр», установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах на местности указанных Н.А. составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанные на местности Н.А. границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Фактическая площадь участка Н.А. кадастровым номером № за вычетом фактических границ земельного участка Д. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь участка Н.А. с кадастровым номером № с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером № указанных Д., т.е. за вычетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании были исследованы похозяйственные книги по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно данным похозяйственной книги № сельского поселения Старокамышлинский сельсовет на ДАТА. в пользовании Д. на ДАТА., находится земельный участок с площадью <данные изъяты> гектаров.

Согласно данным похозяйственной книги № сельского поселения Старокамышлинский сельсовет на ДАТА. в пользовании Д. на ДАТА., находится земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным похозяйственной книги № сельского поселения Старокамышлинский сельсовет на ДАТА. в пользовании Н.И. находится земельный участок с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным похозяйственной книги № сельского поселения Старокамышлинский сельсовет на ДАТА в пользовании Н.И. находится земельный с площадью <данные изъяты> гектар.

Свидетель Н.А. суду показал, что <данные изъяты>

Свидетели Ю., Х., Д., Д., каждый в отдельности суду показал, что <данные изъяты>

Свидетель Н.Л. и Н.Р. каждый в отдельности суду показали, что <данные изъяты>

Н.А. суду не представлены основания приобретения и изменения площади земельного участка с <данные изъяты> гектаров до <данные изъяты> гектаров, по адресу <адрес>.

Доводы Н.А. о захвате Д. его части земельного участка опровергаются показаниями свидетелей Ю., Х., Д., Д. и не нашли подтверждение в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доводы приведенные Н.А. не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

В этой связи суд полагает, что истец Д. имеет правовые основания для обращения в суд с требованиями о признании кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, а потому заявленные им требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Встречные исковые требования Н.А. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. к Н.А., Л. администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания границы поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежащим Д..

Считать согласованными границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежащим Д., земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим Н.А. и земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащим Л. по фактическим точкам их расположения с координатами

                                      Х           У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении границ земельных участков с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № без заявления собственников.

В удовлетворении исковых требований Н.А. к Д. об истребовании из чужого незаконного владения Д., части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности Н.А. площадью <данные изъяты> кв.м. - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                        Ф.А. Урманцев