Решение по делу № 2-178/2015 (2-2986/2014;) ~ М-3205/2014 от 08.12.2014

Дело №2-178/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.,

при секретаре - Кирилловой В.В., с участием

истца- Поляковой Е.В.

представителя истца Поляковой Е.В. - Южанинова В.Т.,

ответчиков- Виноградовой А.Н., представителя ответчика Открытого акционерного общества «Сбербанк России Мичуринского отделения Тамбовского отделения №8594 Дедловского Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е.В. к Виноградовой А.Н., Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделении долей земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

08 декабря 2014 года Полякова Е.В. обратилась в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Виноградовой А.Н. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделении долей земельного участка в натуре,

Определением Мичуринского городского суда от 20 января 2015 в качестве соответчика привлечено Открытое акционерное общество «Сбербанк России».

В судебном заседании истица Полякова Е.В., ее представитель Южанинов В.Т. требования поддержали, просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с ... площадью 1035.0 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, ул.Елецкая, дом ....

Выделить из исходного земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1035.0 кв.м земельный участок и признать за Поляковой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 587, 0 кв.м в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года, выполненной ООО«Землемер-М по точкам координат: н1,н2,н3.н4,н5,н6,н7,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н14,н15,н1, находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом ...

В судебном заседании ответчица Виноградова А.Н. иск признала.

Ответчик представитель ОАО «Сбербанк России Мичуринского отделения Тамбовского отделения №8594 Дедловский Д.Н. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено.

787/1035 долей земельного участка, общей площадью 1035,0 кв.м. расположенного по улице Елецкая... в городе Мичуринске Тамбовской области в праве общей долевой собственности принадлежит Поляковой Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области серии 68 АА номер ... от 01 апреля 2008 года. Остальные 448/1035 доли земельного участка принадлежат Виноградовой А.Н.

Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... от 09.01.2014 года, выданного Виноградовой А.Н. на основании договора купли-продажи квартиры и 448/1035 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 25.12.2013 года, подтверждается, что её право на квартиру и земельный участок ограничено(обременения): ипотека в силу залога, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2014 года сделана запись регистрации №....

Имущество, являющееся предметом договора от 25.12.2013 года находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации Ипотеки.

Часть стоимости имущества, названного выше, оплачена Виноградовой А.Н. за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору №... от 24.12.2013 г. ОАО «Сбербанк России» Тамбовское отделение №8594.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судебном заседании установлено, что 787/1035 долей земельного участка, общей площадью 1035,0 кв.м. расположенного по улице Елецкая, ... городе Мичуринске Тамбовской области в праве общей долевой собственности принадлежит Поляковой Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области серии 68 АА номер ... от 01 апреля 2008 года. Остальные 448/1035 доли земельного участка принадлежат Виноградовой А.Н.

В связи с прекращением общей долевой собственности на земельный участок суд производит перераспределение долей.

При перераспределении долей в собственности у Поляковой остается земельный участок площадью 448.0 кв.м, в границах в соответствии с точками координат н1,н2,н3.н4,н5,н6,н7,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н14,н15,н1, находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом №....

Выделенные земельные участки считать самостоятельными объектами кадастрового и технического учета.

В связи с изложенным, суд прекращает общую долевую собственность Поляковой Е.В. на земельный участок, с кадастровым номером 68:26:0000098:44, выделяет в натуре и признает за Поляковой А.Н. право собственности на земельный участок площадью 587,0 кв.м, в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года, выполненной ООО «Землемер-М», по точкам координат: н1,н2,н3.н4,н5,н6,н7,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н14,н15,н1, находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом №...

Исходный земельный участок суд сохраняет существующим в измененных границах в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года с прежним кадастровым номером площадью 448 кв.м, по точкам координат н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,е14,н21,н20,н19, н18,н17,н16,н7.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000098:44, находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом ...

Признать право собственности Виноградовой Алены Николаевны на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000098:44, площадью 448 кв.м, по точкам координат н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,н14,н21,н20,н19, н18,н17,н16,н7 в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года, выполненной ООО «Землемер-М», находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом ....

Образованные земельные участки считать самостоятельными объектами кадастрового учета.

Утверждения представителя ответчика ОАО «Сбербанк России» Мичуринского отделения Тамбовского отделения №8594 Дедловского Д.Н. о том, что доли земельного участка истца не могут быть выделены в натуре, суд считает несостоятельными.

Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, руководствуясь при принятии решения о выделении доли положениями пункта 1 статьи 244, пунктами 2-5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что выдел доли земельного участка в натуре может быть произведен без ущемления прав и законных интересов сторон. Ответчики не представили доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом препятствий для выдела доли в натуре.

Наличие обязательственных отношений, основанных на договоре о залоге недвижимости (ипотеки), обеспечивающем исполнение обязательств по кредитному договору от 24.12.2013 года у ответчицы Виноградовой А.Н., не является препятствием для выдела принадлежащей истцу доли в праве общей собственности, поскольку право залога следует судьбе заложенного имущества, в связи с чем сохраняется и в отношении выделенного объекта недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность Поляковой Е.В. и Виноградовой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000098:44 площадью 1035.0 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, ул.Елецкая, дом ...

Выделить из исходного земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1035.0 кв.м земельный участок и признать за Поляковой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 587, 0 кв.м в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года, выполненной ООО «Землемер-М», по точкам координат:

н1,н2,н3.н4,н5,н6,н7,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н14,н15,н1, находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом ....

Исходный земельный участок суд сохраняет существующим в измененных границах в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года с прежним кадастровым номером площадью 448 кв.м, по точкам координат н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,е14,н21,н20,н19, н18,н17,н16,н7.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом №...

Признать право собственности Виноградовой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 448 кв.м, по точкам координат н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,н14,н21,н20,н19, н18,н17,н16,н7 в соответствии со схемой земельного участка от 25.12.2013 года, выполненной ООО «Землемер-М», находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, улица Елецкая, дом ....

Образованные земельные участки считать самостоятельными объектами кадастрового учета.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 10.02.2015 года.

Мотивированное решение составлено 09.02.2015 года.

Председательствующий судья             -                               А.Н. Меньших.