Решение по делу № 2/1-1385/2013 ~ М-1217/2013 от 04.04.2013

Дело №2/1-1385/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 3 июня 2013 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Кацаповой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ливенского РОСП УФССП по Орловской области к Смагину ВВ об обращении взыскания на земельную долю должника,

УСТАНОВИЛ:

На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Железнодорожным районным судом г. Орла, возбуждено исполнительное производство № № о взыскании алиментов со Смагина В.В. в пользу Смагиной Р.И.

Судебный пристав – исполнитель Ливенского РОСП УФССП по Орловской области обратился в суд с иском к Смагину В.В. об обращении взыскания на земельную долю 1/151 долю в праве на земельный участок по адресу: Орловская область, Ливенский район, с/п Никольское, ЗАО «Никольское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства. В обоснование исковых требований было указано, что задолженность Смагина В.В. по алиментам на 04.02.2013 года составляет 415003 рубля 18 копеек. Установлено, что у должника отсутствует движимое имущество и денежные средства, на которые возможно обратить взыскание.

В судебном заседании судебный пристав – исполнитель Ливенского РОСП УФССП по Орловской области Власова Т.В. исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Смагин В.В. исковые требования не признал, пояснив, что спорная земельная доля была продана им ООО «Ливныинтертехнология».

Третье лицо Смагина Р.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Представитель третьего лица ООО «Ливныинтертехнология» Авдеева Н.А. в судебном заседании исковые требования нашла необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного взыскания являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено положение о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании исполнительного листа от 24 января 1997 года, выданного Железнодорожным районным судом г. Орла, возбуждено исполнительное производство № 91/06/07/57 о взыскании алиментов со Смагина В.В. в пользу Смагиной Р.И. У должника отсутствует движимое имущество и денежные средства, на которые возможно обратить взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 06/003/2013-376 от 13.02.2013 года, Смагину В.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/151, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 14712000 кв.м. по адресу: Орловская область, Ливенский район, с/п Никольское, ЗАО «Никольское», назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства.

В соответствии с предварительным договором купли – продажи от 22.03.2011 года, Смагин В.В. совместно с другими участниками долевой собственности обязуется выделить в натуре земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих им земельных долей и зарегистрировать права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец обязуется совместно с другими участниками долевой собственности заключить в будущем договор купли – продажи вновь выделенного земельного участка в течение 30 дней после регистрации соглашения об образовании общей долевой собственности на земельный участок. Покупатель ООО «Ливныинтертехнология» обязуется выплатить продавцу за продаваемую им земельную долю 66350 рублей в момент подписания предварительного договора.

В соответствии с основными условиями основного договора, содержащимися в предварительном договоре от 22.03.2011 года, продавец совместно с другими участниками долевой собственности обязуется передать в собственность покупателя земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в их долевой собственности, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, ЗАО «Никольское». Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации. Передача участка продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами договору купли – продажи земельного участка, одновременно являющемуся передаточным актом. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче участка в собственность покупателя после фактической передачи земельного участка во владение покупателя и государственной регистрации перехода права собственности на участок на имя продавца.

Таким образом, Смагин В.В. заключил предварительный договор купли – продажи принадлежащей ему земельной доли в 2011 году. Заключение данного договора не свидетельствует о переходе права собственности на спорную земельную долю от Смагина В.В. к ООО «Ливныинтертехнология», поскольку выражает лишь намерение сторон на заключение основного договора в будущем.

До настоящего времени основной договор купли – продажи земельной доли не заключен, государственная регистрация перехода права собственности на земельную долю не произведена, и передача участка продавцом и принятие его покупателем не производилась, в связи с чем земельная доля в настоящее время находится в собственности ответчика.

Учитывая, что по исполнительному производству № № за должником Смагиным В.В. числится задолженность по алиментам, а денежные средства и иное имущество, на которое можно обратить взыскание, за исключением земельного участка сельскохозяйственного назначения, у должника отсутствует, суд находит заявление судебного пристава-исполнителя подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество должника Смагина ВВ, а именно на 1/151 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14712000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с/п Никольское, ЗАО «Никольское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья