Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2015 ~ М-597/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-638/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Вагановой Д.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Семеновой Елене Алексеевне и Семеновой Ирине Валерьевне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Семеновой Е.А. и Семеновой И.В. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Ваганова Д.Н. иск уточнила и суду пояснила, что ОАО «УКСЗ» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в силу договора управления домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Семенова Елена Алексеевна является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с Семеновой Е.А. по указанному адресу зарегистрирована дочь Семенова Ирина Валерьевна, <данные изъяты> года рождения. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.06.2011 года по 31.07.2015 года в размере <данные изъяты>. Ответчики уведомлялись о необходимости погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Семеновой Е.А. и Семеновой И.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2011 года по 31.07.2015 года в размере <данные изъяты>

Ответчики Семенова Е.А. и Семенова И.В. в судебное заседание не прибыли. Как следует из материалов дела, копия определения о принятии заявления к производству суда, подготовке к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству от 07.09.2015 года направлена заказным письмом с уведомлением в адрес проживания ответчиков. Сообщение об отложении судебного заседания на 23.10.2015 года также направлено заказным письмом с уведомлением в адрес проживания ответчиков. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчиков, суд считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Семенова Елена Алексеевна является собственником квартиры №№ по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Совместно с Семеновой Е.А. в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения вселена и зарегистрирована дочь Семенова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 года по 31.07.2015 года в размере <данные изъяты>.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принадлежность квартиры №№ по адресу: <адрес>, на праве собственности Семеновой Е.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента вступления в права собственника, в отношении Семеновой Е.А. возникла обязанность перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. По данным ОАО «УКСЗ» по состоянию на 04.09.2015 года за квартирой № в <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, образовавшаяся за период с 01.06.2011 года по 31.07.2015 года. При этом начисление платы производилось из расчёта двух зарегистрированных и проживающих жильцов и общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метр. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.По сведениям ОАО «УКСЗ» на 02.09.2015 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Семенова Е.А., её дочь Семенова И.В. Суд делает вывод, что Семенова И.В., являясь дочерью Семеновой Е.А., вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). Представленные стороной доказательства указывают на факт уклонения ответчиков от исполнения на них возложенной названными нормами закона обязанности по внесению соответствующей платы.В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УКСЗ» и «ТСЖ» «Пограничная, 22В» указанный жилой дом находится в управлении ОАО «УКСЗ».В период с 15.12.2010 года истец ОАО «УКСЗ» оказывал услуги по содержанию многоквартирного жилого дома и обеспечивал находящийся в его управлении жилой фонд коммунальными услугами. Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, ответчики в суд не представили.Выступая, соответственно, в качестве собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме и члена семьи собственника, проживая в указанной квартире, а значит, пользуясь коммунальными услугами, Семенова Е.А. и Семенова И.В. приняли на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца ОАО «УКСЗ», а равно иных объективных доводов уважительности причин уклонения от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма начислений ответчиками не оспаривалась. Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков. Поскольку ответчики Семенова Е.А. и Семенова И.В. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, требования ОАО «УКСЗ» основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.В связи с чем суд находит обоснованным требование ОАО «УКСЗ» о взыскании с Семеновой Е.А. и Семеновой И.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженности по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Суд считает возможным взыскать с Семеновой Е.А. и Семеновой И.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2011 года по 31.07.2015 года в размере <данные изъяты> в солидарном порядке.

Согласно 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу ОАО «УКСЗ» произведена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, соответственно государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в доход местного бюджета в долевом порядке в ответчиков, не освобождённых от исполнения обязанности по оплате государственной пошлины.

Суд взыскивает в доход местного бюджета с ответчиков Семеновой Е.А. и Семеновой И.В. государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-197, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Елены Алексеевны и Семеновой Ирины Валерьевны в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с 01 июня 2011 года по 31 июля 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Семеновой Елены Алексеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Семеновой Ирины Валерьевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: