Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1616/2011 ~ М-664/2011 от 03.02.2011

                                                                                                   дело № 2-1616/2011

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                         27 апреля 2011г.

              Ленинский             районный           суд          г. Тюмени

    в составе : председательствующего судьи                                   Петровой Т.Г.

    при секретаре                                                                            Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1616/2011 по иску Бородулина ФИО230 к Сулеймановой ФИО231, Силиной ФИО232 о признании незаконным Решения собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности; по встречному иску Сулеймановой ФИО233 к Бородулину ФИО234, Крестьянскому ( фермерскому ) хозяйству «Боровик» о признании объектов недвижимости самовольными постройками,

            УСТАНОВИЛ:

Бородулин ФИО235 обратился с заявлением в суд к ответчику Сулеймановой ФИО236 указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в селе «<данные изъяты>» состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевоское»; инициатором данного собрания являлась Сулейманова ФИО237 Истец участия в собрание не принимал, но ему стало известно, что на собрании было принято решение о выделении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на территории Ленинского АО <данные изъяты>, в пользу Рахматуллина ФИО238 который уже подал документы в Управление Росреестра по <данные изъяты> на регистрацию прав на данные земельные участки на основании решения собрания; ранее данные участки принадлежали истцу на праве собственности и спор о правах на эти участки еще не завершен. Созыв общего собрания участников долевой собственности и принимаемые на нем решения основывались на Федеральном законе от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но действие данного закона не распространяется на земельные участки занятые зданиями, строениями, сооружениями, оборот указанных земельных участков регулируется ЗК РФ. На спорных земельных участках находятся объекты недвижимости, строения и сооружения, принадлежащие на праве собственности КФХ «Боровик», главой которого является Бородулин ФИО239 На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены три нежилых помещения и теплица площадью <данные изъяты> кв.м., искусственно возведенный пожарный водоем (оросительный пруд) площадью <данные изъяты> кв.м., асфальтированная площадка для стоянки техники площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположена асфальтированная дорога шириной <данные изъяты> м. и длиной <данные изъяты> м., а также сооружение в виде забора из металлической конструкции высотой <данные изъяты> м. и длиной <данные изъяты> м..

Истец указывает, что нарушение его прав заключается в том, что он является главой КФХ «Боровик» и все строения на указанных участках принадлежат ему и не являются самовольной постройкой; выделение указанных земельных участков нарушит права истца по использованию данных строений и сооружений по их прямому назначению, а также сделает невозможным осуществление хозяйственной деятельности КФХ «Боровик».

               В порядке ст. 39 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования ( т.1 л.д. 49,50), обращаясь с требованиями к Сулеймановой ФИО240 Силиной ФИО241 просит суд признать незаконным Решение собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности в пользу Рахматуллина ФИО242, ООО «<данные изъяты>», Сулеймановой ФИО243 и ФИО244.

        Истец Бородулин ФИО245 в судебное заседание не явился; представитель Бородулина ФИО246 – Бухарин ФИО247 поддержал требования Бородулина ФИО248 изложенным в иске основаниям, во встречных требованиях к Бородулину ФИО249 КФХ «Боровик» просит отказать.

                   Ответчик Сулейманова ФИО250 возражая против требований Бородулина ФИО251 заявила встречные требования ( т. 2 л.д.16,17) о признании трех нежилых помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, самовольными постройками и признании недействительными записей о их государственной регистрации. Встречные требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежал Бородулину ФИО252 право собственности на данный земельный участок Бородулин ФИО253 приобрел на основании Постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был признан незаконным, земельный участок был возвращен в общую долевую собственность участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>», запись государственной регистрации на указанный земельный участок за Бородулиным ФИО254 была признана незаконной, следовательно данный земельный участок мог быть выделен в соответствии с действующим законодательством в пользу любого участника или участников общей долевой собственности ТОО «Ембаевское».

                Сулейманова ФИО255 в иске указывает, что строения расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, были возведены на основании постановления Администрации Ембаевского муниципального образования <данные изъяты> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства производственной базы, которым КФХ «Боровик» было разрешено строительство производственной базы на землях КФХ «Боровик», но указанный земельный участок не принадлежит и никогда не принадлежал КФХ «Боровик», соответственно указанные нежилые строения были возведены на указанном земельном участке – самовольно. До настоящего времени Сулейманова ФИО256 считала, что это временные сооружения, возведенные Бородулиным ФИО257 для ведения хозяйства. Постановление Администрации <данные изъяты> о разрешении строительства издано на основании постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое как установлено решением Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, не может распространяться на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку вынесено без учета ст. 252 ГК РФ и соответственно является ничтожным. Право собственности Бородулина ФИО258 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано, только ДД.ММ.ГГГГ, а разрешение на строительство производственной базы было выдано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на момент вынесения постановления о разрешении строительства ни Бородулин ФИО259 ни КФХ «Боровик» не являлись собственниками указанного земельного участка. Указанный земельный участок продолжал находиться в общей долевой собственности всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>». Следовательно, для строительства объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Бородулину ФИО260 необходимо было получить решение участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» о предоставлении данного земельного участка для строительства производственной базы. Данная процедура Бородулиным ФИО261 произведена не была, следовательно, объекты недвижимости возведенные на указанном земельном участке являются самовольными постройками. Сулейманова ФИО262 просит признать нежилое строение ( Литера <данные изъяты> стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этажность: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, нежилое строение ( Литера <данные изъяты>, стр.<данные изъяты> назначение: нежилое, этаж: <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> нежилое строение ( Литера <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этажность: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> самовольными постройками; признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №

                  Ответчик Сулейманова ФИО265 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель Джаббарова ФИО266 представляя также интересы третьего лица: Яминовой ФИО267 Бедель ФИО268 Алимбаевой ФИО269 Алимбаева ФИО270., Каниловской ФИО271 Юмашева ФИО272., Файзуллиной ФИО273 Ростовщиковой ФИО274 Сайдуллиной ФИО275 Туйчина ФИО276 Аубакирова ФИО277 Тимшанова ФИО278 поддержала встречные требования, в удовлетворении требований Бородулина ФИО279 просит отказать.

               Ответчик Силина ФИО280 представляя также интересы третьего лица ООО «Комфорт» поддержала встречные требования Сулеймановой ФИО281 в удовлетворении требований Бородулина ФИО282 просит отказать.

               Третье лицо Бородулина ФИО283 пояснила, что поддерживает требования своего сына Бородулина ФИО284 решение общего собрания о распределении земельных участков ее сына считает незаконными и просит отменить, в удовлетворении встречных требований отказать.

               Третье лицо Рахматуллин ФИО285 поддержал встречные требования Сулеймановой ФИО286 в удовлетворении требований Бородулина ФИО287. просит отказать.

               Третьи лица: Вырыпаева ФИО288 Тюленева ФИО289 Кильметова ФИО290 пояснили, что участия в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ не принимали, на спорные земельные участки не претендуют, решение просят принять на усмотрение суда.

                Представитель Акишев ФИО291 представляя интересы третьих лиц: Суппес ФИО292 Суслова ФИО293 Сусловой ФИО294 Шамсутдиновой ФИО295 Акишевой ФИО296 Кабдулахитова ФИО297 поддержал встречные требования Сулеймановой ФИО298 в удовлетворении требований Бородулина ФИО299 просит отказать.

Представитель Администрации Ембаевского МО Тюменского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен.

Третьи лица, участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» : Штрек ФИО300 Тимербаев ФИО301 Луговкин ФИО302, Белан ФИО303 Турханский ФИО304 Манзуров ФИО305 Мухараева ФИО306 Кот ФИО307 Кирилова ФИО308 Александрова ФИО309 Бейкина ФИО310 Мухиянова ФИО311 Камалова ФИО312 Васильев ФИО313 Бедель ФИО314 Лейс ФИО315 Исмагилова ФИО316 Гумеров ФИО317 Пинигина ФИО318 Суппес ФИО319 Юмашева ФИО320 Усолкина ФИО321 Бородина ФИО322 Мусямов ФИО323 Галеев ФИО324 Степаненко ФИО325 Файзуллина ФИО326 Яркова ФИО327, Юсупов ФИО328 Сагидуллина ФИО329 Королев ФИО330 Бандуков ФИО331 Усольцева ФИО332 Маркер ФИО333 Курманова ФИО334 Ковалев ФИО335 Штрек ФИО336 Хайруллин ФИО337 Абитова ФИО338 Амерханов ФИО339, Бейсенова ФИО340 Валиев ФИО341 Ворончихин ФИО342 Гарифуллин ФИО343 Кушин ФИО344 Юмашева ФИО345 Вырыпаева ФИО346 Маркер ФИО347 Маркер ФИО348 Маркер ФИО349 Муратова ФИО350 Мухамедзянов ФИО351 Парфенов ФИО352, Сердюкова ФИО353 Аширбеков ФИО354 Тузбаков ФИО355 Хайруллин ФИО356 Нурмухаметова ФИО357 Новоселов ФИО358 Тимербаев ФИО359 Шевелев ФИО360 Аппасова ФИО361 Сачок ФИО362 Шутникова ФИО363 Мухамедьяров ФИО364 Юмашев ФИО365 Ташкалова ФИО366 Манзурова ФИО367 Ситников ФИО368 Рахимова ФИО369 Суппес ФИО370, Суппес ФИО371 Рамазанова ФИО372 Суслов ФИО373., Суслова ФИО374 Зарипова ФИО375 Акишева ФИО376, Баязитов ФИО377 Мамкин ФИО378 Григорьева ФИО379 Григорьев ФИО380 Васильева ФИО381 Фатхуллина ФИО382 Камалов ФИО383 Мельников ФИО384 Мельникова ФИО385 Колчанов ФИО386 Евпак ФИО387 Баранова ФИО388 Василькова ФИО389 Розенберг ФИО390 Ишмухамедов ФИО391, Фетчишин ФИО392 Туйчин ФИО393 Аширбакиев ФИО394, Мокина ФИО395 Ростовщикова ФИО396 Файзуллина ФИО397,Буторлина ФИО398Мерхалилов ФИО408 Чеблоков ФИО400, Халимов ФИО401 Кошеваров ФИО402 Ибрагимова ФИО403 Романова ФИО404 Тимофеева ФИО405 Барнев ФИО406 Шелгунова ФИО407 Нигматуллин ФИО409 Хабарова ФИО410 Ярунова ФИО411 Файзуллин ФИО412, Иванова ФИО413 Шевелин ФИО414 Сайдуллин ФИО415 Токарев ФИО416 Абдулзалилова ФИО417 Велижанина ФИО418 Туйчина ФИО419 Камалтдинов ФИО420 Бедель ФИО421 Романов ФИО422 Ашманов ФИО423 Ташкалов ФИО424 Яхин ФИО425 Халимов ФИО426 Юсупов ФИО427 Речапов ФИО428 Шарипова ФИО429 Фатхуллина ФИО430 Сайдуллина ФИО431 Сагитов ФИО432 Семеняк ФИО433 Селезнев ФИО434 Назыров ФИО435, Камалутдинова ФИО436 Сабитова ФИО437 Сиразутдинов ФИО438Курманова Х., Речапова ФИО439 Ташкалова ФИО440 Троценко ФИО441 Ташкалов ФИО442 Юсупова ФИО443 Янсуфин ФИО444 Яхин ФИО445 Нугманова ФИО446 Сагитов ФИО447 Тимербаев ФИО448 Мельникова ФИО449 Файзуллин ФИО450 Ташкалов ФИО451 Юсупова ФИО452 Янсуфин ФИО453., Яхин ФИО454., Нугманова ФИО463 Сагитов ФИО455 Тимербаев ФИО456 Мельникова ФИО467 Файзуллин ФИО468 Цинн ФИО469 Степаненко ФИО470 Шаргамуллин ФИО471 Хайруллина ФИО472 Губе ФИО473 Шаргамулина ФИО474 Таштамиров ФИО475 Таштамирова ФИО476 Хайруллин ФИО477 Знаменщиков ФИО478 Сагидуллина ФИО479 Сельбах ФИО480 Мельников ФИО481 Муллашева ФИО482 Аширбакиев ФИО483 Авилов ФИО484 Кабдулахитов ФИО485., Джаева ФИО486 Магадеев ФИО487 Садыков ФИО488 Сайдуллина ФИО489., Муртазина ФИО490., Яминов ФИО491 Рычапов ФИО492 Файзуллин ФИО493 Стукалова ФИО494 Нигматуллина ФИО495 Хайруллина ФИО496 Демьяненко ФИО497., Мирхаметова ФИО498 Гайдешко ФИО499 Гайдешко ФИО500 Первакова ФИО501., Первакова ФИО502 Перваков ФИО503 Каниловская ФИО504 Аубакиров ФИО505 Файзуллин ФИО506 Герасимова ФИО507 Тимшанов ФИО508 Алимбаева ФИО509 Нечаева ФИО510 Нечаев ФИО511 Колчанов ФИО512 Хайруллина ФИО513, Янсуфин ФИО514 Мухамедшин ФИО515 Туйчин ФИО516 Халимов ФИО517 Ефанова ФИО518 Давлетзянова ФИО519 Новокшенова ФИО520 Шамсутдинова ФИО521 Губайдуллин ФИО522 Яхин ФИО523 Айнулина ФИО524 Колесникова ФИО525 Файзуллин ФИО526 Файзуллин ФИО527., Троценко ФИО528 Бейдель ФИО529 Шарипов ФИО530 Мельников ФИО531 Файзуллина ФИО532Хайруллина ФИО533 Таймасов ФИО534 Пархоменко ФИО535 Алимбаев ФИО536 Булгарина ФИО537Юсупов ФИО538 Мухамадиев ФИО539 Гусельникова ФИО540 Таймасов ФИО541 Михайлин ФИО542 о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд находит исковые требования Бородулина ФИО543 не обоснованными; встречные требования Сулеймановой ФИО544 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона № ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В соответствии со ст. 13 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли. В соответствии со ст. 14 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

             Согласно протокола (т.2 л.д. 19 - 52) общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание проведено по инициативе участника долевой собственности – ФИО2 о выделе земельного участка; сообщение о проведении общего собрания было опубликовано в газете «Тюменская область сегодня» № № за ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Красное знамя» № № за ДД.ММ.ГГГГ; на дату проведения общего собрания, общее количество земельных долей составляет <данные изъяты> долей; для участия в общем собрании зарегистрировались: <данные изъяты> участника долевой собственности ( или их уполномоченные представители), владеющие в совокупности <данные изъяты> земельными долями; председателем собрания была избрана ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ председателем собрания ФИО3 ( т.1 л.д. 18) протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, список лиц, зарегистрированных для участия в указанном собрании, в соответствии со ст. 13, 14 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г. направлен в Администрацию Ембаевского муниципального образования <адрес>.

            Судом установлено, что общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были приняты решения: о выделении участникам долевой собственности ФИО4, ООО «Комфорт», ФИО2, ФИО147 в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок 72:17:07 06 003:0040 площадью 294 000 кв.м. в общую долевую собственность в следующих долях ФИО4 – 51/100, ООО «Комфорт» - 45,6/100, ФИО2 -1,7/100, ФИО147- 1,7/100; выделить участникам долевой собственности ФИО4, ООО «Комфорт» в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок 72:17:0706003:0042, площадью 143 312 кв.м. в общую долевую собственность в следующих долях ФИО4 – 1\2, ООО «Комфорт – 1\2.

     В порядке ст. 61 ГПК РФ установлено, что решением Ленинского райсуда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ) был разрешен спор о правах ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Судом было постановлено: « Истребовать земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства – сельскохозяйственные угодья (<данные изъяты> категории), расположенные по адресу: <адрес> из незаконного владения Бородулина ФИО545. Признать выдел земельного участка из общей долевой собственности с кадастровым номером: <данные изъяты> –незаконным. Возвратить земельные участки с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства – сельскохозяйственные угодья ( <данные изъяты> категории), расположенные по адресу: <адрес> в общую долевую собственность участников долевой собственности ТОО «<данные изъяты>». Признать недействительными записи регистрации №, произведённую ДД.ММ.ГГГГ, №, произведённую ДД.ММ.ГГГГ, №, произведённую ДД.ММ.ГГГГ.»

      На момент рассмотрения спора, представителем Бородулина ФИО546 - Бухариным ФИО547 представлены выписки от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым Бородулин ФИО548. значится собственником земельных участков с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровый номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Из указанных выписок также следует, что в отношении спорных земельных участков установлены ограничения права: арест, регистрационный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; прочие ограничения (обременения), регистрационный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ срок не определен; запрещение сделок с имуществом, регистрационный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка <данные изъяты> также зарегистрировано обременение: ипотека, регистрационный номер 72<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель: ООО «<данные изъяты>».

    В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Следовательно, основанными на законе являются доводы ответчика Силиной ФИО549 представителя ответчика Сулеймановой ФИО550 третьих лиц на стороне ответчика, о том, что ДД.ММ.ГГГГ при принятии решений о выделении участникам долевой собственности в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., они правомерно руководствовались Федеральным законом №101 ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Поскольку обоснованно исходили из того, что решением Ленинского райсуда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, земельные участки с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровый номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства – сельскохозяйственные угодья ( 1 категории), расположенные по адресу: <адрес> были возвращены в общую долевую собственность участников долевой собственности ТОО «<данные изъяты>»; записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Следовательно безосновательными являются доводы Бородулина ФИО551 о том, что спор о правах на эти участки еще не завершен.

Согласно актов обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 8, 9), а также в порядке ст. 67, 68 ГПК РФ суд находит установленным, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены три нежилых помещения и теплица площадью <данные изъяты> кв.м., искусственно возведенный пожарный водоем (оросительный пруд) площадью <данные изъяты> кв.м., асфальтированная площадка для стоянки техники площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположена асфальтированная дорога шириной <данные изъяты> м. и длиной <данные изъяты> м., а также сооружение в виде капитального забора из металлической конструкции высотой <данные изъяты> м. и длиной <данные изъяты> м..

Как следует из свидетельства о государственной регистрации крестьянского ( фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ( т.1 л.д. 11) главой крестьянского ( фермерского) хозяйства «Боровик» является ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №), на основании приказа Управы Ленинского административного округа Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности крестьянского ( фермерского) хозяйства «Боровик» на нежилое строение ( Литера <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этаж: <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №), на основании приказа Управы Ленинского административного округа Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности крестьянского ( фермерского) хозяйства «Боровик» на нежилое строение ( Литера <данные изъяты> стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этажность: <данные изъяты>, площадь 15,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №), на основании приказа Управы Ленинского административного округа Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности крестьянского ( фермерского) хозяйства «Боровик» на нежилое строение ( Литера <данные изъяты> стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этажность: 1, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

       Из приказов Управы Ленинского административного округа Администрации <данные изъяты> №, № от ДД.ММ.ГГГГ, актов межведомственной комиссии №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорные строения являлись самовольными постройками, были построены в 2004 г., введены были в эксплуатацию, в т.ч. на основании распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. <данные изъяты>». Согласно п.3.2. указанного Положения (в действующей на момент ввода спорных объектов ред. распоряжения Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N №) гражданин, осуществивший самовольную постройку, обращается в Комиссию с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию с приложением установленных документов, в т.ч. правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

           В силу ст. 77-79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст. 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном Законе.

            В порядке ст. 61, 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд находит обоснованными доводы истца по встречному иску Сулеймановой ФИО553 о том, что строения расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, были возведены на основании постановления Администрации Ембаевского муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ( т.1 л.д. 12) о разрешении строительства производственной базы, которым КФХ «Боровик» было разрешено строительство производственной базы на землях КФХ «Боровик», но указанный земельный участок не принадлежит и никогда не принадлежал КФХ «Боровик», соответственно указанные нежилые строения были возведены на указанном земельном участке – самовольно. Постановление Администрации <данные изъяты> о разрешении строительства издано на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое как установлено решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не может распространяться на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку вынесено без учета ст. 252 ГК РФ; право собственности Бородулина ФИО554 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано, только ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на момент строительства ( ДД.ММ.ГГГГ ни ФИО1 ни КФХ «Боровик» не являлись собственниками указанного земельного участка. Указанный земельный участок продолжал находиться в общей долевой собственности всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>».

             В порядке ст. 61 ГПК РФ установлено решением Ленинского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( вступившим силу ДД.ММ.ГГГГ), что представленные ответчиком в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации, не соответствовали требованиям Закона о регистрации. В связи с чем, государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> была проведена не законно.

            В силу ст. 222, 246,247 ГК РФ для строительства объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Бородулину ФИО555 необходимо было получить решение участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» о предоставлении данного земельного участка для строительства производственной базы. Данная процедура Бородулиным ФИО556 произведена не была, следовательно, объекты недвижимости возведенные на указанном земельном участке являются самовольными постройками.

    Следовательно, основанными на законе являются доводы ответчика Силиной ФИО557 представителя ответчика Сулеймановой ФИО558 третьих лиц на стороне ответчика, о том, что сооружения: теплица, оросительный пруд, асфальтированная площадка, дорога, забор и нежилые строения, возведенные Бородулиным ФИО559 являются самовольными постройками; государственная регистрация права собственности КФХ «Боровик» на нежилые строения (записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №,№) была проведена не законно.

           В порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит несостоятельными доводы Бородулина ФИО560 о неправомерности созыва ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности и принимаемых на нем решениях, как и утверждения, что действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не распространяется на спорные земельные участки, на которых расположены самовольные сооружения и строения, возведенные Бородулиным ФИО561

Руководствуясь ст. 12, 131, 209, 210,246, 247, 252 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 12, 39, 56, 61, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

                В удовлетворении исковых требований Бородулина ФИО562 к Сулеймановой ФИО563, Силиной ФИО564 о признании незаконным Решения собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности в пользу Рахматуллина ФИО565, ООО «Комфорт», Сулеймановой ФИО566 и Яминовой ФИО567- отказать.

               Встречные исковые требования Сулеймановой ФИО568 удовлетворить.

               Признать нежилое строение ( Литера <данные изъяты> стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этажность: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> самовольной постройкой.

              Признать нежилое строение ( Литера <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этаж: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> самовольной постройкой.

              Признать нежилое строение ( Литера <данные изъяты> стр.<данные изъяты>), назначение: нежилое, этажность: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> самовольной постройкой.

               Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

               Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

               Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

         Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени.

    Федеральный судья:                                             Петрова Т.Г

Мотивированный текст решения изготовлен -    04.05.2011 года.