Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5579/2016 ~ М-3432/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-5579/2016

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2016 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

16 мая 2016 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Быковой Н.С.,

с участием представителя истцов адвоката Вагановой Д.Г., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Уральского отделения Российской академии наук Путилина Д.Н., действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зборовского Ю. В., Зборовской А. С., Богушевич Л. З., Мартинсон Н. А., Сазонова С. Ю., Лоскутова П. И., Любимовой Т. Ю., Пахтиной Ю. А., Пахтина В. В., Циммермана А. В., Гилева В. А., Шамовой С. В., Шварц А. М., Шварц С. Ю., Лобовой О. Ю., Халилова М. Э., Глебова Н. В., Бодашко А. С., Ткачева Р. П., Гусарова Л. И., Гусаровой Е. С., Фалиной И. Г., Смычек В. И., Бровиной Е. И., Старой Т. И., Горшковой Д. В., Старостина Д. Н., Старостиной Е. А., Сучковой С. А., Мачеча Г. Н., Бордачевой К. Ю., Маначкина Е. Р., Ермаченковой Н. Н., Томиловой М. Н., Зубрилина Ю. В., Камышан П. В., Мышляновой С. А., Чертовикова Ю. В., Чертовиковой Е. В., Вершинина А. С., Вершининой К. И., Старостиной С. С., Столярова К. А. к ООО "Крнверк", ООО "Стройтэк-Инвест" о признании права собственности,

УСАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО "Крнверк", ООО "Стройтэк-Инвест", с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Уральского отделения Российской академии наук - о признании права собственности на жилые помещения, расположенные в <адрес> в г.Екатеринбурге.

В обоснование исковых требований указано:

- <//> истцами Зборовским Ю., Зборовской А. С. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 21 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую совместную собственность. <адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцам фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> Богушевич И. Л. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 3-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 22 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

<//> между ООО "Стройтэк-Инвест" и Богушевич И. Л. заключено дополнительное соглашение, согласно п.1 которого установлено, что покупателем квартиры по предварительному договору <данные изъяты> будет истец, Богушевич Л. З..

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Мартинсон Н. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 17 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Лоскутовым П. И. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 18 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцами Пахтиным В. В., Пахтиной Ю. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 3-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 6 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую совместную собственность.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Шамовой С. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 22 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Гилевым В. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 7 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Циммерманом А. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 18 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцами Шварц А. М., Шварц С. Ю. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 17 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую долевую собственность:

- Шварц А. М. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- Шварц С. Ю. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Старой Т. И. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 13 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Глебовым Н. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 13 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Бодашко А. С. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>. (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 23 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Ткачевым Р. П. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>. (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 14 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцами Старостиным Д. Н., Старостиной Е. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 20 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую совместную собственность.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцам фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Сучковой С. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 18 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Мачечей Г. Н. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 14 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Зубрилиным Ю. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 3-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 15 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Камышан П. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>. (в том числе жилая площадь <данные изъяты> расположенная на 23 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Мышляновой (до замужества - Шереметьевой) С. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>. (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 11 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Сазоновым С. Ю. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>. (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 13 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Любимовой Т. Ю. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 11 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Фалиной И. Г. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 22 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Бровиной Е. И. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 25 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Горшковой Д. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>м)., расположенная на 14 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Бордачевой К. Ю. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 13 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Маначкиным Е. Р. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 12 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>

- <//> истцом Ермаченковой Н. Н. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 13 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Томиловой М. Н. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор № <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 21 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцами Чертовиковым Ю. В., Чертовиковой Е. В. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 19 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую совместную собственность.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Старостиной С. С. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 22 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> года при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцами Вершининым А. С., Вершининой К. И. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 15 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую совместную собственность.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцам фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцом Столяровым К. А. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 1-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты>. (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 15 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> года при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцу фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцами Лобовой О. Ю., Халиловым М. Э. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 17 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую долевую собственность:

- Лобовой О. Ю. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- Халилову М. Э. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцам фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

- <//> истцами Гусаровым Л. И., Гусаровой Е. С. с ответчиком ООО "Стройтэк-Инвест" заключен Предварительный договор <данные изъяты> о заключении договора купли-продажи квартиры.

Определяя существенные условия Договора, стороны в п.2.1. Договора установили, что Предметом Основного договора купли – продажи является 2-комнатная квартира, № общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилая площадь <данные изъяты>)., расположенная на 16 этаже (далее по тексту – «Квартира») в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес> общую совместную собственность.

<адрес> квартиры определена на основании технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом здания, выданным <//>г. ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство».

Положениями п.1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, указанную в п.2.1 Договора, но не позднее <//> при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных Договором.

Обязанность по оплате жилого помещения исполнена истцами в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от <//>.

Квартира истцам фактически передана, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по предварительному договору от <//>.

Земельные участки, на которых осуществляется строительство, являются собственностью Российской Федерации и находятся в постоянном (бессрочном) пользовании Уральского отделения Российской академии наук.

<//> Уральским отделением Российской академии наук и ООО "Балтийская строительная компания -54" заключен инвестиционный контракт с целью завершения застройки на ранее выделенном Уральскому отделению РАН земельном участке жилого района в квартале улиц академика Вонсовского С. В. - Институцкая - Амундсена - Чкалова в г.Екатеринбурге.

ООО "Балтийская строительная компания-54" и ООО "Кронверк" <//> заключили Дополнительное Соглашение о соинвестировании к Инвестиционному контракту.

<//> Уральское отделение РАН заключило с ООО "Кронверк" дополнительное соглашение №К к Инвестиционному контракту от <//>, руководствуясь положениями данного Инвестиционного контракта и Соглашения о соинвестировании от <//> в отношении строительства объектов 6 и 8 очередей строительства.

Согласно положениям п.4.1 дополнительного соглашения, результатом деятельности сторон по Соглашению является возникновение у сторон имущественных прав на доли во вновь построенных Объектах очередей строительства № и № соответствии с условиями соглашения.

Согласно положениям п.4.5 указанного соглашения, Инвестор-2 - ООО "Кронверк" - вправе уступить третьим лицам свое право на получение жилых помещений как полностью, так и частично (по отдельным квартирам), не дожидаясь окончания строительства. В этом случае оформление прав собственности производится на нового приобретателя, указанного Инвестором -2. Уступка прав Инвестора-2 производится на основании предварительного Акта распределения жилых помещений в строящихся объектах.

<//> ООО "Кронверк", выступая в качестве Соинвестора-1, заключил Договор соинвестирования № с ООО "Стройтэк-Инвест" - Соинвестор-2, руководствуясь положениями Инвестиционного контракта от <//> и Дополнительного соглашения от <//> №К.

Предметом настоящего Договора является осуществление возведения сторонами каждой в своей части объектов 6 и 8 очередей строительства жилого микрорайона в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья в г. Екатеринбурге.

С подписанием настоящего Договора, согласно п.2.5 Договора, Соинвестор-1 - ООО "Кронверк" - уступило Соинвестору-2 - ООО "Стройтэк-Инвест" - право на получение жилых и нежилых помещений в секциях, указанных в п.2.4 Договора (за исключением доли УрО РАН в указанных секциях в соответствии с п. 4.5 дополнительного соглашения №К. Основанием для совершения уступки является право на такую уступку, предусмотренное п.4.5 дополнительного соглашения№К о <//> к Инвестиционному контракту от <//>, и акт (протокол) предварительного распределения жилых помещений в строящихся объектах, подписанные между Соинвестором-1и УрО РАН).

Как указано в п.2.4. данного Договора, Соинвестор-2 - ООО "Стройтэк-Инвест" обязуется за счет собственных, заемных и привлеченных средств произвести строительство следующих секций объектов 6 и 8 очередей строительства жилого микрорайона в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья в г. Екатеринбурге.

Результатом деятельности сторон по данному Договору является возникновение у сторон имущественных прав на доли во вновь построенных объектах, у Соинвестора-2 - в секциях, указанных в п.2.4 Договора.

Согласно положений п.3.5. Договора соинвестирования №, на время действия Договора Соинвестор-2 вправе самостоятельно, в том числе, привлекать инвесторов для софинансирования своей доли участия в инвестиционном проекте.

Согласно Справке № от <//>, департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г.Екатеринбурга (в соответствии с генеральным планом №-ПЗУ), присвоил адрес объекту: в Ленинском административном районе г.Екатеринбурга на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> со строительным номером 23 - Адрес <адрес>.г

<//> Заместителем главы Администрации г.Екатеринбурга С.П. Мяминым Федеральному государственному бюджетному учреждению "Уральское отделение Российской академии наук" (620990, г.Екатеринбург, <адрес>) выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>. Согласно данного Разрешения, разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства по проекту "<адрес> в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья в г.Екатеринбурге. VI, VIII очереди строительства" - 27 этажные (с техподпольем и теплым чердаком включительно) три секции с помещениями общественного назначения (№№.3, 23.4, 23.5 по ПЗУ), трансформаторная подстанция 12046 (№ по ПЗУ) - 1 этап строительства многоэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, г.Екатеринбург, <адрес>, трансформаторная подстанция 12046 - <адрес>.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> под номером <данные изъяты> по <адрес> в г.Екатеринбурге окончен строительством с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В то же время, поскольку между ответчиками ООО "Кронверк" и ООО "Стройтжк-Инвест" не подписан акт частичной реализации инвестиционного контракта (акт распределения квартир), возможность оформить в собственность ответчика ООО "Стройтэк-Инвест" спорные квартиры отсутствует, соответственно, отсутствует возможность передачи данных квартир в собственность истцов.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей.

Представитель истцов адвокат Ваганова Д.Г. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что на спорные жилые помещения третье лицо не претендует, обязанности истцов по оплате стоимости квартир выполнены в полном объеме.

Ответчик ООО "Кронверк" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал на возможность удовлетворения исковых требований, подтвердив, что указанные в иске жилые помещения подлежат передаче ООО "Стройтэк-Инвест", ответчик ООО "Кронверк" на данные жилые помещения не претендует, истцами обязанности по договорам выполнены в полном объеме, квартиры истцам фактически переданы.

Ответчик ООО "Стройтэк-Инвест" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования истцов признал, указал, что обязанности истцов по оплате стоимости жилых помещений исполнены своевременно и в полном объеме, жилые помещения истцам фактически переданы, иных лиц, имеющих право претендовать на жилые помещения - нет.

С учетом мнения явившихся участников судебного заседания, суд определил разрешить настоящий иск при установленной явке.

Заслушав пояснения сторон, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. данные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В качестве оснований заявленных исковых требований истцами указано на следующие обстоятельства.

Земельные участки, на которых осуществлялось строительство, являются собственностью Российской Федерации и находятся в постоянном (бессрочном) пользовании Уральского отделения Российской академии наук.

<//> между Уральским отделением Российской академии наук и ООО "Балтийская строительная компания -54" заключен инвестиционный контракт с целью завершения застройки на ранее выделенном Уральскому отделению РАН земельном участке жилого района в квартале улиц академика Вонсовского С. В. - Институцкая - Амундсена - Чкалова в г.Екатеринбурге.

<//> между ООО "Балтийская строительная компания-54" и ООО "Кронверк" заключено Дополнительное Соглашение о соинвестировании к Инвестиционному контракту.

<//> Уральским отделением РАН с ООО "Кронверк" заключено дополнительное соглашение №К к Инвестиционному контракту от <//>, в отношении строительства объектов 6 и 8 очередей строительства.

<//> ООО "Кронверк" заключило Договор соинвестирования № с ООО "Стройтэк-Инвест" на основании Инвестиционного контракта от <//> и Дополнительного соглашения от <//> №К. Предметом данного договора являлось осуществление возведения сторонами каждой в своей части объектов 6 и 8 очередей строительства жилого микрорайона в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья в г. Екатеринбурге.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> под номером <данные изъяты> по <адрес> в г.Екатеринбурге окончен строительством с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В подтверждение всех доводов истцов истцами представлены соответствующие договоры.

Истцами каждым соответственно в указанный договорами срок заключены предварительные договоры о заключении договора купли-продажи квартир. В указанных договорах стороны согласовали параметры жилых помещений, сроки передачи жилых помещений, обязанности сторон. Также стороны при заключении каждого, указанного в иске, предварительного договора, согласовали, что основной договор будет подписан сторонами после регистрации продавцом права собственности на указанные квартиры.

Согласно ч.1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из разъяснений п.8 ППВАС РФ от <//> № "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную его часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием предварительной оплаты.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями п. 3, 4 ст. 487 ГК РФ с учетом разъяснений п.2, 3, 5 ППВАС РФ от <//> № "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".

Положениями ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнение истцами финансовых обязательств по оплате строительства указанных жилых помещений подтверждено платежными документами, ответчиками факт исполнения истцами обязательств подтвержден.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленному в материалы дела акту распределения помещений в секциях 23.3, 23.4, 23.5, подписанному ООО "Кронверк" и ООО "Стройтэк-Инвест", указанные в исковом заявлении жилые помещения переданы обществу "Стройтэк-Инвест".

Как установлено судом, Акт частичной реализации Инвестиционного контракта от <//> до настоящего времени не утвержден, что исключает вплоть до утверждения Акта либо согласования Акта иным установленным законом способом возможность регистрации права собственности ООО "Стройтэк-Инвеста" на жилые помещения, подлежащие передаче данному обществу.

В то же время, обязательства истцов в части оплаты жилых помещений выполнены в полном объеме. Обязанность ответчика ООО "Стройтэк-Инвест" по передаче жилых помещений каждому из истцов также выполнена в полном объеме.

С учетом приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по предварительным договорам путем внесения денежных средств в счет оплаты за жилые помещения, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств ответчиками, вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требований о признании права собственности.

Ответчики заявили об отсутствии правовых претензий иных лиц на спорные жилые помещения. Суду также н6е представлены об оспаривании указанных предварительных договоров либо признании их недействительными.

Суду представлены документы, согласно которым право требований в отношении каждого конкретного жилого помещения принадлежит только истцам в отношении соответствующего жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истцами в полном объеме исполнены обязательства по сделкам (предварительным договорам о заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества), предметом которых являлось возникновение права собственности истцов на указанные жилые помещения, оплата по договорам произведена в полном объеме, на указанные в иске жилые помещения никто не претендует, исковые требования истцов о признании права собственности на соответствующие жилые помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 12, 98, 196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов удовлетворить:

Признать за Зборовским Ю., Зборовской А. С. право общей совместной собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Богушевич Л. З. право собственности на жилое помещение- 3-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Мартинсон Н. А. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Лоскутовым П. И. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Пахтиным В. В., Пахтиной Ю. А. право общей совместной собственности на жилое помещение - 3-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Шамовой С. В. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Гилевым В. А. право собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Циммерманом А. В. право собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Шварц А. М. право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения - 2-комнатной <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Шварц С. Ю. право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения - 2-комнатной <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Старой Т. И. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Глебовым Н. В. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Бодашко А. С. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Ткачевым Р. П. право собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Старостиным Д. Н., Старостиной Е. А. право общей совместной собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Сучковой С. А. право собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Мачечей Г. Н. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Зубрилиным Ю. В. право собственности на жилое помещение - 3-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Камышан П. В. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Мышляновой (до замужества - Шереметьевой) С. А. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Сазоновым С. Ю. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Любимовой Т. Ю. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Фалиной И. Г. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Бровиной Е. И. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Горшковой Д. В. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Бордачевой К. Ю. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Маначкиным Е. Р. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Ермаченковой Н. Н. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Томиловой М. Н. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Чертовиковым Ю. В., Чертовиковой Е. В. право общей совместной собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Старостиной С. С. право собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Вершининым А. С., Вершининой К. И. право общей совместной собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Столяровым К. А. право собственности на жилое помещение - 1-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Лобовой О. Ю. право собственности на 3/4 доли жилого помещения - 2-комнатной <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Халиловым М. Э. право собственности на 1/4 доли жилого помещения - 2-комнатной <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Гусаровым Л. И., Гусаровой Е. С. право общей совместной собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за Смычек В. И. право собственности на жилое помещение - 2-комнатную <адрес> жилого <адрес> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав собственности истцов на указанные жилые помещения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Василькова О.М.