Решение по делу № 2-1622/2018 ~ М-1232/2018 от 04.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа Чехов, ФИО4, ФИО5 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющимся ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что мать- ФИО9 и отец- ФИО4 лишены родительских прав.

Ее подопечная ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> за ней закреплена данная жилая площадь до совершеннолетия.

Помимо ее подопечной в данном жилом помещении зарегистрировано два человека, в том числе ФИО4, который лишен родительских прав в отношении ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Полагает, что проживание ее подопечной на одной жилой площади вместе с отцом лишенным родительских прав не соответствует интересам несовершеннолетней ФИО2

На ее обращение в отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, ей ответили, что по вопросу обмена жилого помещения в настоящее время нет свободных жилых помещений для осуществления расселения.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель 3- лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования М.О. по Чеховскому муниципальному району в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, 3- лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дела, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 71 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами наниматели социального жилья.

Судом установлено, что Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения- ФИО9 и отец ФИО4 лишены родительских прав, что подтверждается копией решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.20), в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО11 в.А., ФИО5

Добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Вместе с тем обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя ( ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя – также согласия органов опеки и попечительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, наймодатель вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворения иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с ч.1,2 ст. 15, ч 1. ст. 16, ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 72 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов