Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2015 ~ М-2575/2015 от 15.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Новик Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3452/2015 по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №11» к Киселевой И.В., Зызлаевой Н.А., Киселеву С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010г., согласно которому ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций, по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с июля 2013 года по февраль 2015 года образовалась задолженность в сумме 50 190 руб. 96 коп., что является нарушением ст. 153 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирными домами. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № 38948, сверкой расчетов с жильцами выданными МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Письменные требования о погашении задолженности ответчики не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50 190 руб. 96 коп. на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчётный центр» (443030, г. Самара, пер. Студенческий, д. 2 Б, р/с 40702810000020001170 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», к/с 30101810400000000863, БИК 043601863, ИНН 6315856269 КПП 631501001); сумму оплаченной госпошлины в размере 1 705 руб. 73 коп. в пользу взыскателя на расчётный счёт взыскателя ООО «ПЖРП № 11» (443067, г. Самара, ул. Гагарина 131-А, р/с 40702810400000012247, в ОАО «Первый Объединённый Банк» г. Самары, к/с 30101810100000000927, БИК 043601927, ИНН 6319718710 КПП 631901001).

Представитель истца ООО «ПЖРП № 11» по доверенности Агапова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Киселева И.В. в судебном заседании сумму долга не оспорила, исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Зызлаева Н.А., Киселев С.А.. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили, иск не оспорили.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами.

В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010г., согласно которому ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций, по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Свои обязанности по настоящему договору ООО «ПЖРП № 11» выполняет своевременно и в полном объеме.

Установлено, что Киселева И.В., Киселева Н.А. ( Зызлаева Н.А. в иске), Киселев С.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.05.2015г.

В указанной выше квартире проживают и зарегистрированы Киселева И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зызлаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киселев С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МП г.о. САМАРА «ЕИРЦ» от 17.03.2015г.

На имя Киселевой Н.А. открыт лицевой счет № 38948.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Киселевой И.В., поскольку оно не нарушает права и законные интересы иных граждан и не противоречит закону.

Установлено, что с июля 2013 года по февраль 2015 года ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 50 190 руб. 96 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 27.02.2015г., не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, кроме того, признан ответчиком Киселевой И.В., в связи с чем требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме 50 190 руб. 96 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме как обоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 705 руб. 73 коп. – по 568 руб.57 коп. с каждого, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №11» к Киселевой И.В., Зызлаевой Н.А., Киселеву С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Киселевой И.В., Зызлаевой Н.А., Киселева С.А. в пользу ООО «ПЖРП № 11» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50 190 руб. 96 коп. на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчётный центр» (443030, г. Самара, пер. Студенческий, д. 2 Б, р/с 40702810000020001170 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», к/с 30101810400000000863, БИК 043601863, ИНН 6315856269 КПП 631501001).

Взыскать с Киселевой И.В., Зызлаевой Н.А., Киселева С.А. в пользу ООО «ПЖРП № 11» расходы по оплате государственной пошлины по 568 руб.57 коп. с каждого на расчётный счёт взыскателя ООО «ПЖРП № 11» (443067, г. Самара, ул. Гагарина 131-А, р/с 40702810400000012247, в ОАО «Первый Объединённый Банк» г. Самары, к/с 30101810100000000927, БИК 043601927, ИНН 6319718710 КПП 631901001).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 09 июня 2015 года.

Председательствующий        подпись             Митина И.А.

Решение суда вступило в законную силу ___________________2015 года

копия верна

судья

секретарь