Решение по делу № 2-4938/2012 ~ М-5107/2012 от 08.11.2012

Дело № 2- 4938/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Русакова С.А.,

представителя ответчика Администрации г. Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 07.12.2011 года (л.д.20).,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова к Администрации г.Ачинска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Русаков С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора найма жилого помещения по адресу: Красноярский край г.Ачинск, квартал, дом, квартира. Исковые требования мотивированы тем, что в 1971 году указанная квартира была предоставлена по ордеру его отцу Русакову А. А. и членам его семьи, а именно супруге - Русаковой Г.Ф. и сыну - Русакову С.А. 01 декабря 2002 года отец истца - Русаков А.А. скончался. 15 сентября 2003 года мать истца - Русакова Г.Ф. оформила договор № социального найма жилого помещения, в который были включены сын - Русаков С.А. и дочь - Русакова О.А. 16 декабря 2009 года Русакова Г.Ф. скончалась. В данном жилом помещении проживают по настоящее время истец и его сестра Русакова О.А., 1982 года рождения. После смерти матери истец обратился в Администрацию г.Ачинска с заявлением об изменении договора найма в связи со смертью нанимателя Русаковой Г.Ф. Однако, в оформлении договора социального найма на Русакова С.А., было отказано в связи с тем, что в ордере в разделе « Состав семьи» внесена запись « Русакова С.А. –дочь» и при выписки из домовой книги, в списке жильцов фигурирует запись «Дочь – Русакова С.А., 01.01.1800 года рождения». Очевидно, что данная запись была произведена работниками Ачинского исполкома в 1971 году ошибочно, поскольку никакой дочери у матери и отца истца с инициалами «Русакова С.А., 1800 года рождения» не было и быть не могло. Просил признать данный отказ незаконным и обязать Администрацию г.Ачинска заключить с ним договор социального найма.(л.д.3).

Представитель истца Администрации г.Ачинска Усков К.С. в судебном заседании возражал, против исковых требований, суду пояснил, что в ордере, на основании которого предоставлена квартира, указана фамилия Русакова С.А., в качестве дочери первоначального нанимателя, в связи с чем, для того, чтобы соблюсти права и законные интересы возможного члена семьи нанимателя, администрация г. Ачинска была вынуждена отказать Русакову С.А. в заключении с ним договора социального найма.

Представитель третьего лица - ООО УК « Жилкоммунхоз, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражает. ( л.д.17).

Выслушав истца, представителя Администрации г.Ачинска, Ускова К.С., свидетеля, суд считает исковые требования Русакова С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со п.1. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.2ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № от 03.03.1971 года, выданного исполнительным Комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся, жилое помещение по адресу г. Ачинск,, д., кв. было предоставлено для проживания Русакову А.А. и членам его семьи: жене Русаковой Г.Ф., сыну Русакову С.А., дочери Русаковой С.А.( л.д.4).

Ошибочное указание в ордере в качестве члена семьи дочери Русаковой С.А. очевидно, поскольку на момент выдачи дочери у супругов Русакова А.А. и Русаковой Г.Ф. был лишь сын Русаков С.А.

Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель Такмаков А.А., который пояснил в судебном заседании, что Русакова С.А. он знает с детства, отца последнего звали Александр Александрович, мать – Галина Федоровна, сестру, родившуюся в 1982 году –Олеся, данная семья проживала и проживает по настоящее время по адресу г. Ачинск, кв., д. кв.. Никакой дочери Русаковой С.А. он не знает и никогда с ней знаком не был, больше сестер у истца не было.

01 декабря 2002 года Русаков А.А. умер ( л.д.8).

15.09.2003 года с Русаковой Г.Ф. перезаключен договор социального найма на указанное помещение № (л.д.5-6), где в качестве членов семьи нового нанимателя были указаны действительно существующие: сын-Русаков С.А. и дочь-Русакова О.А. ( л.д.5-6).

16.12.2009 года Русакова Г.Ф. умерла(л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги, с 31.03.1971 года на регистрационном учете в квартире состояли: Русакова Г.Ф. (выписана 18.12.2009 года в связи со смертью), Русаков А.А. (выписан 30.12.2002 года в связи со смерть.), состоят на регистрационном учете по настоящее время Русакова О.А., 1982 года рождения и Русаков С.А. Кроме того, в выписке из домовой книге также прослеживается в числе зарегистрированных лиц Русакова С.А., 01.01.1800 года рождения ( л.д. 7 оборот).

Согласно распоряжения главы города Ачинска 09 марта 2010 года установлена опека над недееспособной Русаковой О.А., 13.03.1982 года рождения, опекуном назначен Русаков С.А.

Совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, дает суду основания полагать, что наличие в ордере № от 03.03.1971 года, выданного исполнительным Комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся на жилое помещение по адресу г. Ачинск, д., кв., а также в выписке из домовой книги члена семьи нанимателя Русаковой С.А., 1800 года рождения, является явно ошибочной, поскольку наличие такого человека в действительности судом не было установлено и установлено быть не могло.

Иного ответчиком суду представлено не было.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание, что истец Русаков С.А. длительное время проживает в указанном жилом помещении, другого жилья не имеет, является единственным дееспособным членом семьи бывшего нанимателя данного жилого помещения, в настоящее время умершей Русаковой Г.Ф., суд считает исковые требования о заключении с ним договора социального найма жилого помещения законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Русакова к Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Обязать администрацию г. Ачинска заключить с Русаковым договор социального найма на квартиру дома, квартала г. Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья: Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 28.11.2012 г.