Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2019 ~ М-195/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-247/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца Гуриной В.Н., ее представителя Ушаковой А.В.,

представителя ответчика Рябовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуриной В.Н. к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гурина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, поэтому при обращении в Управление Росреестра по Вологодской области получила отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако по сведениям ГКН земельный участок принадлежит истице, что подтверждается Перечнем ранее учтенных земельных участков. Указывает, что пользуется данным земельным участком с 1986 года как своим собственным, обрабатывает его, окашивает, платит земельный налог. Считает, что в силу положений ст.234 ГК РФ имеет все законные основания для признания права собственности на земельный участок, поскольку пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с момента приобретения.

В судебном заседании истец Гурина В.Н. и ее представитель Ушакова А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивали по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области Рябова Е.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, указывает, что имеются основания для признания за Гуриной В.Н. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истец пользуется недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и по Перечню ранее учтенных земельных участков она значится его владельцем.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гуриной В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом перешел к истице в порядке наследования после смерти матери Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, имеющем площадь 1200 кв.м. и кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

С момента приобретения жилого дома Гурина В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, на котором он расположен. Обрабатывает земельный участок, окашивает его, платит земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате налога.

Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю либо иные правоустанавливающие документы на спорный земельный участок отсутствуют. Право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалах дела имеется Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденный Территориальным отделом управления Роснедвижимости по Вологодской области по Кирилловскому району. В данном Перечне под номером № значится земельный участок по адресу: <адрес>, владелец – Гурина В.Н..

В соответствии с копией похозяйственной книги за 1986-1990 г.г., в записях о семье Р.. значится, что «землю пользует дочь Гурина В.Н.».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Гурина В.Н. длительное время (более пятнадцати лет) осуществляет добросовестное владение и пользование земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, как собственник и ее права никем не оспариваются. Истец осуществляет налоговые платежи за земельный участок, жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежит истице на праве собственности.

Учитывая, что Гуриной В.Н. подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок, и она фактически является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуриной В.Н. удовлетворить.

Признать за Гуриной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина