Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1671/2017 (33-35858/2016;) от 12.12.2016

Судья Карасева Л.Г. Дело № 33-1671/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Рыбиной А.В., Шакитько Р.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Ефимовой И.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Пешковой Е.А. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Дмитриев А.Б. в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Дмитриева Д.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилую комнату " адрес обезличен ".

Обосновав свои требования тем, что в 1994 г. он был вселен в указанную комнату в общежитии в соответствии с протоколом заседания профкома ОПХ «Колос» совместно с администрацией хозяйства от 26.11.1994 г. " номер обезличен ".

С 1994 г. на протяжении двадцати лет он проживает в этой комнате с сыном, 2005 года рождения, как добросовестный пользователь содержит комнату: делает ремонт, участвует в содержании общежития, оплачивает коммунальные услуги. 26.06.2007 г. по настоянию директора ОПХ «Колос» Погибелева B.C. заключил с ним типовой договор найма служебного помещения на указанную комнату. Позже он узнал, что Погибелев не имел никакого юридического права на заключение с ним вышеуказанного договора, так как его комната с 28.01.1997 г. включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы городского самоуправления г. Краснодара " номер обезличен " от 28.01.1997 г.

С 2009 г. истец пытался реализовать свое право на приватизацию выданной ему комнаты, неоднократно обращался в администрацию МО г. Краснодар, однако получал отказ в связи с отсутствием у него договора социального найма. Для заключения договора социального найма он обратился в муниципальное казенное учреждение МО г. Краснодар «Управление жилищного хозяйства», где ему отказали, сославшись на ст. 93 ЖК РФ, в соответствии с предоставленным им типовым договором найма от 26.06.2007г. жилое помещение было предоставлено ему временно как служебное.

В связи, с чем истец обратился с иском в суд. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от "дата обезличена " типовой договор найма служебного жилого помещения от "дата обезличена " признан недействительным. Истец с данным решением суда вновь обратился в администрацию МО г. Краснодар с просьбой заключить договор социального найма, но получил отказ. Истец снова обратился с иском в суд. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от "дата обезличена " за ним признано право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд обязал Администрацию МО г. Краснодар заключить с ним договор социального найма. "дата обезличена " ответчик заключил с истцом договор социального найма " адрес обезличен ". Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорной комнаты в собственность. Однако ему было отказано в приватизации по тем основаниям, что не представлены подлинники выписок из лицевого счета или из домовых книг с прежних мест жительства, содержащие сведения и регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991г. по 01.01.2000г. Истец с 1991 г. проживает в г. Краснодаре, работал в ОПХ «Колос», который и выдал ему спорную комнату, что подтверждается трудовой книжкой, ранее в приватизации не участвовал, в настоящее время имеет право на приватизацию спорной квартиры. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Истец Дмитриев А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности Салеева Н.В., которая поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Пешкова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица Управления по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 сентября 2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд признал за Дмитриевым Анатолием Борисовичем в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату " номер обезличен " общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., расположенную по адресу: " адрес обезличен ".

Суд признал за Дмитриевым Даниилом Анатольевичем в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату " номер обезличен " общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., расположенную по адресу: " адрес обезличен ".

Суд указал, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дмитриева Анатолия Борисовича и Дмитриева Даниила Анатольевича Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г.Краснодар просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, и принять по делу новее решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Исследовав доказательства и материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Княжевского Р.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регламентирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом первой инстанции, согласно выписке из протокола " номер обезличен " от "дата обезличена " заседания профкома ОПХ «Колос» совместно с администрацией хозяйства, комната " адрес обезличен " закреплена за работником ОПХ «Колос» Дмитриевым А.Б., куда истец вселился на законных основаниях.

В соответствии с выпиской " номер обезличен " из лицевого счета от "дата обезличена " в комнате, расположенной по адресу: " адрес обезличен ", зарегистрированы истцы: наниматель Дмитриев Анатолий Борисович, "дата обезличена " рождения и член семьи нанимателя сын Дмитриев Даниил Анатольевич, "дата обезличена " рождения.

На основании постановления главы городского самоуправления мэра г. Краснодара " номер обезличен " от "дата обезличена " комната находится в собственности муниципального образования город Краснодар.

Как следует из материалов дела, 11.04.2016 г. администрация муниципального образования города Краснодар и Дмитриев А.Б. на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от "дата обезличена " заключили договор " номер обезличен " социального найма жилого помещения, согласно которому Дмитриеву А.Б. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - комнату " номер обезличен " общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой — 18,6 кв.м., расположенную по адресу: " адрес обезличен ", для проживания в нем.

В соответствии со справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару от 07.07.2016 г. истцы Дмитриев А.Б. и Дмитриев Д.А. не являются собственниками недвижимого имущества, в приватизации не участвовали.

Письмом Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар " номер обезличен " от "дата обезличена " отказано Дмитриеву А.Б. в приватизации жилой комнаты " номер обезличен ", расположенной по " адрес обезличен " в связи с тем, что при подаче заявления не были представлены подлинники выписок с лицевого счета или из домовых книг с прежних мест жительства, содержащие сведения о регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991 г. по 01.01.2000 г., а также подлинники справок органов, осуществляющих технический учет жилищного фонда о наличии либо отсутствии у него недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации за указанный период.

Согласно сведениям трудовой книжки 11.03.1991 г. истец был принят на работу в должности ветврача в совхоз Суланский, где проработал до 08.10.1991 г. С 29.10.1991 г. по 26.04.2010 г. работал в ОПХ «Колос».

Согласно выписке из протокола " номер обезличен " от "дата обезличена " заседания профкома ОПХ «Колос» совместно с администрацией хозяйства, комната " адрес обезличен " закреплена за работником ОПХ «Колос» Дмитриевым А.Б., куда истец вселился на законных основаниях.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В суде первой инстанции установлено, истец не является собственником недвижимого имущества, в приватизации не участвовал, данный факт также подтверждается уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что истец имеет право приобрести в собственность в порядке бесплатной приватизации спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г.Краснодар не приводит новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение районного суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28 сентября 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: