Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5271/2017 ~ М-4049/2017 от 17.08.2017

Дело № 2 -5271/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                        23 ноября 2017 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.

при секретаре     Цыганок А.А.

с участием:    истца Долбиловой Л.Н. представителя ответчиков Позднякова М.А.в лице законного представителя Поздняковой Т.С. –Бобешко Е.В. по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), представителя АО «Управляющая компания Коминтерновского района» Мироненко И.В. по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долбиловой Л.Н., к Позднякову М.А. в лице законного представителя Поздняковой Т.С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг

                                 У с т а н о в и л :

Долбилова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Позднякову М.А. в лице его законного представителя Поздняковой Т.С., просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Долбиловой Л.Н. и Поздняковым М.А. в лице его законного представителя Поздняковой Т.С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Долбиловой Л.Н. – ? доли, за Поздняковым М.А. – ? доли. Обязать « АО Управляющую компанию Коминтерновского р-на» заключить с Долбиловой Л.Н. и Позняковым М.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.    Обязать АО «Управляющую компанию Коминтерновского р-на» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Долбиловой Л.Н. в размере ? доли, Позднякову в размере ? долей с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании Долбилова поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их.

Бобешко Е.В.- представитель ответчиков Позднякова М.А.в лице законного представителя Поздняковой Т.С. не возражала против определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в пропорционально долям в общем праве долевой собственности.

Представитель ОА «Управляющая компания Коминтерновского района» просила отказать истцу в удовлетворении иска к АО «Управляющая компания Коминтерновского района», так как управляющая компания не нарушала прав истца, при отсутствии заявления второго собственника производить начисление оплаты пропорционально долям не имела законных оснований. При разрешении требований в отношении ответчиков остальных полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По данному делу с учетом заявленных исковых требований и их правовым обоснованием, подлежащих применению норм материального права к юридически значимым обстоятельствам для правильного разрешения судом спора относились: установление факта долевой собственности сторон на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.     площадь <данные изъяты> кв.м. являются истица Долбилова Л.Н. <данные изъяты> доля в общем праве долевой собственности и несовершеннолетний Поздняков М.А., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, законным представителем которого является – мать Позднякова Т.С. в <данные изъяты> долях в общем праве долевой собственности в указанной квартире на основании свидетельств о государственной регистрации права. (л.д.12,13)    Собственники зарегистрированы и проживают в квартире.

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет АО « Управляющая компания Коминтерновского района». Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку момент возникновения гражданской правоспособности приурочен законодателем к моменту рождения гражданина, то несовершеннолетние обладают гражданской правоспособностью в равной мере с совершеннолетними гражданами ( ст. 17 ГК РФ)

С момента рождения несовершеннолетний становится субъектом гражданских правоотношений в качестве его управомоченной или обязанной стороны. Содержание гражданской правоспособности определяется законодателем в ст. 18 ГК РФ путем перечисления имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей, которые граждане могут приобретать и нести в качестве субъектов - участников гражданских правоотношений.

Согласно ст. 64 СК РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Следовательно,    законный представитель несовершеннолетнего ответчика Позднякова Т.С. обязана в соответствии с указанными нормами до совершеннолетия ребёнка оплачивать платежи причитающиеся на долю в собственности, принадлежащую её сыну Позднякову М.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг заявленные истицей к АО «Управляющая компания Коминтерновского района» суд находит необоснованными, поскольку АО «Управляющая компания Коминтерновского района» не нарушала законных прав истца. При отсутствии соглашения между собственниками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями в общем праве собственности производить отдельно начисления законных оснований не имела, следовательно в удовлетворении указанных требований к АО «Управляющая компания Коминтерновского района» следует отказать.

Согласно ст. 98. ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

       При предъявлении иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300,00руб. Эту сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.

         На основании изложенного,     руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Требования Долбиловой Л.Н. к Позднякову М.А. в лице законного представителя Поздняковой Т.С. удовлетворить.

       Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между владеющими в о общей долевой собственности квартирой по адресу : <адрес>, следующим образом:

- за Долбиловой Л.Н. признать обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, сумм коммунальных услуг, сумм в фонд капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>

- за Поздняковым М.А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, а также в субсидиарном порядке до достижения Поздняковым М.А. 18 – летнего возраста за его законным представителем _ матерью Поздняковой Т.С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения место рождения <адрес>, признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья, сумм коммунальных услуг, сумм в фонд капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>

Настоящее решение с дня вступления в законную силу.     является основанием для ведения двух отдельных счетов на имя Долбиловой Л.Н. и Позднякова М.А., субсидиарно Поздняковой Т.С., по (ДД.ММ.ГГГГ) по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам АО «Управляющей компанией <адрес>а», Фондом капитального ремонта и иными организациями представляющими коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований к АО «Управляющей компании Коминтерновского р-на» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг Долбиловой Л.Н. отказать.

Взыскать с Позднякова М.А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, а также в субсидиарном порядке до достижения Поздняковым М.А. 18 – летнего возраста с его законного представителя - Поздняковой Т.С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения место рождения <адрес>, в пользу Долбиловой Л.Н. 300,00рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд города Воронежа в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

                  Судья                          Ивакина Л.И.