Решение по делу № 2-2169/2015 ~ М-2250/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-2169/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 июля 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е. Ю.

при секретаре Буянкине Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой ФИО10 к ОАО «Сибмост», администрации Первомайского района, Калистратову ФИО11, Калистратову ФИО12, Лазуткиной (Калистратовой) ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Калистратова Л. А. обратилась в суд с указанным иском к ОАО «Сибмост», Калистратову ФИО14, Калистратову ФИО15, Лазуткиной (Калистратовой) ФИО5, мотивируя свои требования тем, что ее мужу Калистратову А. Г. в связи с трудовыми отношениями в филиале ОАО «Сибмост» была предоставлена АДРЕС двухквартирном АДРЕС в АДРЕС. В спорное жилое помещение Калистратов А. Г. вселился ДАТА вместе со своей семьей в составе четырех человек, зарегистрировали по данному адресу ДАТА. Собственниками второй квартиры в этом доме по решению Новоалтайского городского суда от ДАТА является семья Петровых, по 1/5 доли за каждым. Спорная квартира расположена на земельном участке площадью 547 кв.м., который находится в пользовании ситца, границы участка с соседями согласованы. Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Данный дом ранее строило государственное предприятие – «Мостостроительный отряд НОМЕР Мостостроительного треста НОМЕР», жилье числилось на балансе данного предприятия, однако после передачи гражданам были сняты с баланса предприятия, что подтверждается справкой ОАО «Сибмост» от ДАТА НОМЕР, вместе с тем договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность так и не был надлежащим образом оформлен. Однако истица имеет право на передачу ей указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, при этом, поскольку с ДАТА по ДАТА она проживала в спорном жилом помещении без регистрации, то необходимо в судебном заседании установить данный факт ее проживания, другие члены семьи не желают участвовать в приватизации, согласны на оформление квартиры в собственность только на истицу.

В судебное заседание истица Калистратова Л. А. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель по доверенности Адамян Н. А. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Калистратов А. А., Калистратов А. Г., Лазуткина (Калистратова) А. А., представители ответчиков – ОАО «Сибмост» и администрации Первомайского района, а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

С учетом мнения представителя истца Адамян Н. А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору НОМЕР между АФАО «Сибмост» и Калистратовым Александром ФИО16, Калистратовой ФИО17, Калистратовым ФИО18 ДАТА на основании Закона «О приватизации жилищного фонда» в общую долевую собственность последних передана АДРЕС в АДРЕС.

Несмотря на то, что указанный договор в установленном порядке не был заключен, так как не подписан со стороны АФАО «Сибмост» и не зарегистрирован в установленном порядке, но АДРЕС в АДРЕС была передана истице и членам ее семьи, они зарегистрировались в ней, оплачивали коммунальные услуги.

Согласно выпискам из похозяйственных книг Боровихинского сельсовета за ДАТА гг., Калистратова Л. А., Калистратова А. А., Калистратов А. А., с ДАТА года, в Калистратов А. Г. с ДАТА были зарегистрированы по адресу: АДРЕС1.

Из выписки из технического паспорта на АДРЕС в АДРЕС судом установлено, что она имеет общую площадь 35,8 кв.м., жилую площадь – 29,7 кв.м.

Из справки ОАО «Сибмост», «Мостоотряда-96» следует, что данный жилой дом на балансе в мостоотряде-96 АФ ОАО «Сибмост» не значится, имущественных претензий по данному дому также нет.

В соответствии со ст.ст. 2, 7, 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, что оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС в АДРЕС была предоставлена Калистратову А. Г. в связи с трудовыми отношениями с АО «Сибмост» в 1992 году.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. (введена Законом РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)

Таким образом, Калистратов А. Г. и члены его семьи имели право на приобретение ими в собственность занимаемого жилого помещения.

В настоящее время АДРЕС в АДРЕС в реестре муниципальной собственности не значится, что лишает истицу права в законном порядке обратиться в администрацию с заявлением о приватизации; возможности зарегистрировать договор с АО «Сибмост» истица также не имеет, так как он не был оформлен в установленном порядке, однако Калистратова Л. А., как член семьи нанимателя жилого помещения, имела и имеет в настоящее время право на приватизацию занимаемой квартиры.

В ходе судебного заседания из представленных суду выписок из похозяйственных книг за 1987-1995 годы и 1997 0 2015 годы судом установлено, что Калистратова Л. А. в период времени с ДАТА по ДАТА была зарегистрирована по адресу: АДРЕС. С ДАТА она зарегистрирована в АДРЕС в АДРЕС, при этом участия в приватизации на территории Боровихинского сельсовета Калистратова Л. А. не принимала, что подтверждается справкой Администрации ( л.д.24).

Из Акта о проживании, а также из пояснений истицы и ответчиков судом установлено, что в период сентября 1995 года по апрель 1997 года она проживала по адресу: АДРЕС1 без регистрации, следовательно, также не имела возможности принимать участие в приватизации.

Другие члены семьи истицы – ответчики Калистратов А. Г., Калистратов А. А. не намерены участвовать в приватизации и согласны с исковыми требованиями Калистратовой Л. А., а Лазуткина А. А. с ДАТА в спорной квартире больше не проживает, однако и она согласна с исковыми требованиями истицы.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что за Калистратовой Л. А. возможно признать право собственности на АДРЕС в АДРЕС в порядке приватизации, при этом требование о признании за истицей права пользования указанной квартирой на основании договора социального найма суд считает излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калистратовой ФИО19 удовлетворить частично.

Признать за Калистратовой ФИО20 право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 35,8 кв.м., жилой – 29,7 кв.м. в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части иска Калистратовой отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                            Е. Ю. Головченко