Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2020 ~ М-1442/2020 от 20.05.2020

63RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.07.2020г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием помощника прокурора Козьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1876/2020 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Хисмятову М.В., Хисмятовой Н.М., Хисмятову М.Р., Хисмятову Р.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Хисмятову М.В., Хисмятовой Н.М., Хисмятову М.Р., Хисмятову Р.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> городок, <адрес>, лит. Е признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Хисмятов М.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хисмятова Н.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хисмятов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хисмятов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

Ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просит суд выселить Хисмятова М.В., Хисмятову Н.М., Хисмятова М.Р., Хисмятова Р.Н. из жилого помещения, общей площадью 24,20 кв.м., жилой 15,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В последствии истец уточнил требования, просил выселить Хисмятову Н.М., Хисмятова М.Р., Хисмятова Р.Н. из жилого помещения общей площадью 32,36 кв.м., жилой 15,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Зелецкая А.В. уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Хисмятова Н.М., Хисмятов М.Р., Хисмятов Р.Н. исковые требования не признали, пояснили, что предоставляемое взамен жилое помещение меньше ранее ими занимаемого.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самара Козьмина О.В. полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с неравнозначностью предоставляемого жилого помещения.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены

Из материалов дела следует, что Хисмятова Н.М., Хисмятов М.Р., Хисмятов Р.Н. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу:. Самара, <адрес> городок <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.10), а также сведениями из адресной службы УФМС России по <адрес>.

Согласно сведениям из адресной службы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хисмятов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее зарегистрированный по указанному адресу, снят с регистрационного учетаДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> городок, <адрес>, лит. Е признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,64 кв.м. и общей площадью 35,1 кв.м. (л.д. 106).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, ответчики занимают жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, по адресу: <адрес> городок, <адрес>, которое имеет общую площадь 24,6 кв.м. и жилую площадь – 15,6 кв.м. (л.д. 61).

Судом установлено, что, проживая в <адрес> городок в <адрес>, ответчики, кроме своей квартиры, общей площадью 24,6 кв.м., также пользуются общей кухней-коридором, площадью 41,6 кв.м.; общим санузлом, площадью 4,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Поповой А.В. и техническим паспортом.

Таким образом, ответчики пользуются площадью, превышающей предлагаемую им.

В соответствии с выписками ЕГРН ответчики иных жилых помещений в собственности не имеют.

Таким образом, судом установлено, что предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, равнозначным не является и имеет меньшую площадь, чем занимают ответчики.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что предоставление жилого помещения в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер, гарантирует лицам, проживающим в таком доме, условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, чего в данном случае не имеется, суд считает, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение будут нарушены, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение неравнозначное занимаемому, приходит к выводу о том, что требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к к Хисмятову М.В., Хисмятовой Н.М., Хисмятову М.Р., Хисмятову Р.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.