Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2019 ~ М-135/2019 от 15.05.2019

Дело №                                                         УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхиной Г.А. к Шульженко Н.Ф. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Брюхина Г.А. обратилась с указанным иском к Шульженко Н.Ф., ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика квартиру № <адрес> за 30.000 руб. Договор купли-продажи ими не составлялся, была написана расписка в получении денежных, которая в последующем была утрачена. На основании постановления администрации пгт. Февральск «О предоставлении участка Брюхиной Г.А.» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, на который в последующем был составлен кадастровый паспорт и межевой план. ДД.ММ.ГГГГ истец и члены её семьи зарегистрировались по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру был изготовлен технический паспорт, произведена техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер, произведена оценка строения. Однако в регистрации права собственности на данную квартиру было отказано в связи с отсутствием договора купли-продажи. Вместе с тем, право собственности на данную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности администрации пгт. Февральск данная квартира не значится. Истец указанной квартирой открыто, добросовестно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, исполняет обязанности по её содержанию, производит необходимый ремонт, споров в отношении владения и пользования указанной квартиры нет. Учитывая изложенное, просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Брюхина Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменные пояснения, в которых указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что более пятнадцати лет она добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, которую приобрела у Шульженко Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по расписке, которая не сохранилась, при этом Шульженко Н.Ф. право собственности на данную квартиру зарегистрировано не было, земля, на которой находится квартира, выделена ей администрацией пгт. Февральск.

Ответчик Шульженко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, пояснив, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации пгт. Февральск в судебное засеадние не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из письменного заявления ответчика Шульженко Н.Ф. она признаёт исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону (закон допускает такое волеизъявление ответчика), а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание Шульженко Н.Ф. иска Брюхиной Г.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковое заявление Брюхиной Г.А. подлежащим удовлетворению.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брюхиной Г.А. к Шульженко Н.Ф. о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Брюхиной Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру № <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за Брюхиной Г.А. права собственности на указанное имущество в соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С момента вступления настоящего решения суда в законную силу, считается погашенным право собственности предыдущего обладателя этого права.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                 Н.Г. Комарова