Решение по делу № 2-7/2021 (2-433/2020;) ~ М-369/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-7/2021                                КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                      20 января 2021 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

    при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

истца Бариновой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Бариновой Светланы Леонидовны к Матвееву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Баринова С.Л. обратилась в суд с иском к Матвееву В.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с продавцом Матвеевой С.А., которая являлась единоличным собственником данной квартиры. Оплата стоимости квартиры произведена истцом в полном объеме. По условиям договора продавец Матвеева С.А. обязалась освободить квартиру и передать ключи истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 договора купли-продажи Матвеева С.А. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета Матвеева В.А., который был зарегистрирован указанной квартире на момент её продажи. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени ответчик Матвеев В.А. добровольно с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.

Истец Баринова С.Л. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным доводам, пояснила, что ответчик Матвеев В.А. членом ее семьи не является, соглашений о дальнейшем пользовании указанного жилого помещения ни с ответчиком, ни с Матвеевой С.А. истец не заключала, ключи ответчику истец не передавала, его личных вещей в квартире не имеется, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает, денежных средств на оплату коммунальных услуг ей не передает.

Ответчик Матвеев В.А. в судебном заседании участия не принимал, отбывает наказание в местах лишения свободы, направил в суд письменные возражения, в которых указал, что с иском он не согласен, в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отъездом на работу за пределами <адрес>, другого жилья не имеет, данный адрес – его единственное место регистрации и жительства. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Матвеева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с положениями ст.113-116 ГПК РФ по известному адресу регистрации по месту жительства согласно адресной справке по адресу: <адрес> однако все судебные извещения, направленные заказными почтовыми отправлениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении адресата, который не воспользовался предусмотренными ст. 35 ГПК РФ процессуальными правами.

На основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, поскольку были предприняты необходимые и достаточные меры для извещения третьего лица.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Прокурор Габова К.С. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации» указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевой С.А. (Продавец) и Бариновой С.Л. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно данному договору спорная квартира принадлежит продавцу Матвеевой С.А. на праве личной собственности на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, то есть Матвеева С.А. является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Как следует из п.8 Договора купли-продажи стороны пришли к соглашению, что продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире Матвеева В.А., зарегистрированного в продаваемой квартире.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от Матвеевой С.А. к Бариновой С.Л. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

По сведениям ОВМ ОМВД России по Александровскому муниципальному округу и согласно копии поквартирной карточки на жилое помещений ответчик Матвеев В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик Матвеев В.А. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снят.

Истец Баринова С.Л. в судебном заседании пояснила, что Матвеева В.А. она не видела ни разу, купила квартиру у его матери, которая являлась единоличным собственником квартиры. Матвеев В.А. членом её семьи он не является, его вещей в квартире нет, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает, денежных средств на оплату коммунальных услуг ей не передает.

Свидетель Свидетель №2 показала, что она является дочерью истца Бариновой С.Л., которая в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <адрес>, у Матвеевой С.А. На момент продажи и по настоящее время в квартире зарегистрирован сын продавца Матвеев В.А. По условиям договора продавец должна была выписать своего сына из квартиры. Она и её мать Матвеева В.А. никогда не видели, членом их семьи он не является, его вещей в квартире нет. Она проживает в спорной квартире и самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги по квартире. Договоренности с продавцом квартиры о том, что Матвеев В.А. когда-либо будет проживать в квартире, не было.

Свидетель ФИО9 показал, что является сожителем Бариновой С.Л. В ДД.ММ.ГГГГ его сожительница купила квартиру у Матвеевой Светланы, которую он видел только один раз. По договоренности Матвеева С. передала Бариновой С.Л. ключи и обязалась до ДД.ММ.ГГГГ выписать из квартиры своего сына Матвеева В.А. Он с Матвеевым В.А. не знаком, его никогда не видел. В квартире проживает дочь Бариновой С.Л. – Свидетель №2, которая сама оплачивает все коммунальные расходы. Матвеев В.А. членом семьи Бариновой С.Л. и Свидетель №2 не является, его вещей в квартире нет, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Матвеев В.А. участия в судебном заседании не принимал, возражал против удовлетворения иска, однако, доказательств или иных сведений, опровергающих доводы истца, суду не представил, доказательств наличия сохранения права пользования жилым помещением в соответствии с законом не предоставил, судом таких оснований не добыто.

Собственник спорного жилого помещения Матвеева С.А. распорядилась принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик Матвеев В.А. не является членом семьи истца Бариновой С.Л., расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в квартире нет, какого-либо соглашения о его проживании, сохранении за ним права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Других доказательств по делу сторонам не представлено, судом не получено, оснований не доверять показания истицы и свидетелей у суда не имеется.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Суд, на основе анализа всех исследованных доказательств в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░).

░░░░░        (░░░░░░░)                                                       ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░