Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2020 ~ М-293/2020 от 19.10.2020

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года                                                                                  п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: представителя истца (по доверенности) – Шинкоренко Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000446-91) по иску Фибих Н.Е. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 67,2 кв.м..

Заявленное требование мотивирует тем, что в 1979 году она купила жилой дом по адресу: <адрес> Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего хозяина отсутствовали документы на дом, к тому же она юридически не грамотная, не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Документов, подтверждающих право собственности на дом, у неё никогда не имелось. Она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права на основе приобретательной давности, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Отсутствие у неё документов, подтверждающих её право собственности на указанный выше жилой дом, влечет за собой невозможность ею в полной мере осуществлять свое права по владению, пользованию и распоряжению, данным объектом недвижимости. Она все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом, всегда считала его своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты. Регулярно производит оплату коммунальных платежей, в частности за пользование электроэнергией. В настоящее время в указанном доме на регистрационном учете состоят: Фибих Н.Е., Фибих В.А., Фибих А.В.. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Новоалександровского сельсовета не состоит, а также не состоит и на балансе в администрации района и не числится в реестре муниципального имущества Муниципального образования Нижнеингашского района. Согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 12.05.1999 года на спорный жилой дом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в Росреестре Красноярского края на данный жилой дом также отсутствуют.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третьи лица – Фибих В.А. и Фибих А.В. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, просили суд рассмотерть дело в их отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей: Б. Л., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом , расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном жилом доме зарегистрированы и совместно с истцом проживают: Фибих В.А. с 14.11.1979 года, Фибих А.В. с 18.12.2013 года, (что подтверждается выпиской из домовой книги), которые не возражают против признания право собственности на данный жилой дом только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия<адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Фибих Н.Е. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фибих Н.Е. - удовлетворить.

Признать за Фибих Н.Е. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом , расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 67,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2020 года.

2-294/2020 ~ М-293/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Фибих Надежда Егоровна
Ответчики
МО Новоалександровский сельсовет
МО Нижнеингашский район
Другие
Шинкоренко Наталья Ивановна
Фибих Андрей Викторович
Фибих Виктор Августович
Суд
Нижнеингашский районный суд Красноярского края
Судья
Смольская Татьяна Сергеевна
Дело на странице суда
ingash--krk.sudrf.ru
19.10.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.10.2020Передача материалов судье
23.10.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.10.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.10.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.11.2020Судебное заседание
11.11.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.11.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.12.2020Дело оформлено
25.12.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее