Решение по делу № 2-1285/2021 ~ М-665/2021 от 25.02.2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        02 апреля 2021 года       г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                         ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» к Крупскому Всеволоду Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,

    УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Центр управления МКД» обратилось в суд с иском к Крупскому В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что Крупский В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании ордера № 498 от 25 августа 1981 года. В соответствии с положениями ст.ст. 69, 153 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан производить оплату жилищных услуг. Однако данную обязанность ответчик не выполняют, в связи с чем за период с марта 2014 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 19653,26 руб. и за период с июня 2016 года по июль 2018 года – в размере 34187,41 руб. За несвоевременную оплату жилищных услуг ответчику начислены пени по состоянию на 27 января 2021 года в размере 25536,73 руб. Указанные суммы, а также понесенные управляющей компанией расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 2581,00 руб., истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

    В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центр управления МКД», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Крупский В.С., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления извещения заказной корреспонденцией по известному адресу его места жительства, в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения», об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Центр управления МКД» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

    В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено по делу, согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну.

Указанная квартира на основании ордера № 498 от 25 августа 1981 года была предоставлена К., К. и К.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> с 15 февраля 1982 года зарегистрирован Крупский В.С., К. снят с регистрационного учета 09 февраля 1994 года, К. снята с регистрационного учета 01 июля 2008 года, К. и Д. сняты с регистрационного учета 13 мая 2003 года.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30 марта 2015 года управляющей компанией <адрес> <адрес> является ООО УК «Сибирь» (в настоящее время правопреемник ООО УК «Центр управления МКД»).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также иные услуги, указанные в договоре, а собственики обязуются оплатить эти услуги.

                Согласно представленной истцом истории начислений и платежей за жилищные услуги, и расчету задолженности за период с марта 2014 года по январь 2021 года платежи ответчиком производились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53840,67 руб., в том числе: за период с марта 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 19653,26 руб. и за период с июня 2016 года по июль 2018 года – в размере 34187,41 руб.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен и подтверждается представленными истцом расчетом.

Доказательства оплаты указанной задолженности за жилищные услуги ответчиком суду не представлены.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени, размер которой по состоянию 27 января 2021 года, согласно представленному расчету составляет 25536,73 руб.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО УК «Центр Управления МКД» о взыскании с ответчика Крупского В.С. указанной суммы задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 79377,40 руб. (53840,67 руб. + 25536,73 руб.).

    Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО УК «Центр управления МКД» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 2581,00 руб..

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» удовлетворить.

    Взыскать с Крупского Всеволода Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» задолженность по оплате жилищны услуг в сумме 53840,67 руб., пени в размере 25536,73 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2581,00 руб., всего 81958 (восемьдесят одну тысячу девятьсот пятьдесят восемь) рублей 40 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                       Г.А.Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2021 года

Судья                                                                                                                   Г.А.Киняшова