Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2015 ~ М-1732/2015 от 14.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года                                                                                    город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.

при секретаре:                              Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/15 по иску Гуторовой Т.Д. к Парамонову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гуторова Т.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.12.2003г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.2007г. В указанном жилом доме помимо истца в настоящее время зарегистрированы ее дочь - ФИО5, внук - ФИО6, а также бывший муж дочери - ответчик Парамонов А.С. Семейная жизнь дочери не сложилась и в августе 2014г. дочь и Парамонов А.С. подали заявление в органы ЗАГС о расторжении брака. После этого ответчик ушел из дома к другой женщине, забрав с собой все свои личные вещи. С этого времени ответчик не проживает по месту своей регистрации, вселиться не пытался. Когда уходил, то обещал добровольно сняться с регистрационного учета после получения свидетельства о расторжении брака. Брак расторгнут, ответчик обещание не выполнил, с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ответчика не известно. По вине ответчика истец, как пенсионерка, не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника. С целью улучшения жилищных условий истец захотела продать указанный жилой дом, регистрация ответчика является препятствием этому, т.к. покупатели согласны заключить сделку купли-продажи, при условии, если в доме никто не будет зарегистрирован. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Парамонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гуторова Т.Д. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила признать Парамонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Парамонова А.С. с регистрационного учета.

Ответчик Парамонов А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Заявлений и ходатайство в суд не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Самарской области в Кировском районе г. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 17.12.2003г. Гуторова Т.Д. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2007г. (л.д.7), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.04.2015г. №, основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке о составе семьи от 13.04.2015г. в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 30.01.2004г. Гуторова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р.; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.; гражданин Парамонов А.С., ДД.ММ.ГГГГр. с 31.01.2004г. (л.д.5).

Согласно свидетельству о расторжении брака Парамонов А.С. и ФИО5 брак между ними прекращен 23.09.2014г. на основании совместного заявления супругов (л.д.6).

По сведениям ИЦ ГУВД по Самарской области Парамонов А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. неоднократно был судим и отбывал наказания. Последний раз был осужден в 2008г. Освобожден по отбытию наказания 02.04.2010г. (л.д.23-25).

Добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не желает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО5 подтвердили факты, изложенные в исковом заявлении.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании показала, чтоона является соседкой истца, в своем доме живет чуть меньше 40 лет. Парамонов был зятем Гуторовой. Он жил в доме. С осени 2014 года Парамонова не видит. Куда делся Парамонов не знает, знает, что он пил. Знает, что Парамонов ушел из дома, больше она его не видела. Не видела, чтобы Парамонов приходил, стучал в ворота и просил его пустить в дом.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала, чтопо улице Октябрьской живет 25 лет. Парамонов - зять истца. Последний раз его видела в августе или сентябре прошлого года Знает, что Марина дочь истца развелась с Парамоновыми и он съехал. Чтобы стучал в дом и просил пустить его, не видела.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, чтоистец - ее мать. В браке с ответчиком были почти 19 лет. После отбытия наказания Парамонов возвращался в спорный дом. В доме жили все вместе. Брак с ответчиком расторгли 23 сентября прошлого года. Он покинул дом до расторжения брака. Вещи забрал до расторжения брака. Последние полгода Парамонов не работал, в суде имущество не делили. Он вещи и ушел.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет, поскольку их показания являются последовательными, полными, не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.12.2003г. Гуторова Т.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.В указанном доме зарегистрированы: Гуторова Т.Д. (собственник), ФИО5 (дочь собственника), ФИО6 (внук собственника), Парамонов А.С. (ответчик). Парамонов А.С. в спорном жилом доме не проживает, его вещей в квартире истца нет, что подтверждают свидетели, допрошенные в судебном заедании, не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований.

В настоящее время по вине ответчика истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания дома не несет, членом семьи собственника жилого дома не является, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиком не установлено, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гуторовой Т.Д, к Парамонову А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуторовой Т.Д. к Парамонову А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Парамонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Парамонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий     С.К. Сизова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2015 г.

Копия верна:

Судья                  С.К.Сизова

Секретарь