Решение по делу № 2-82/2016 (2-8886/2015;) ~ М-9035/2015 от 30.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре Сениной Е.В.

с участием

истца Сергеева Г.В.,

представителя истца Сергеевой О.С.,

ответчика Малова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева АВ, Сергеева ГВ к Малову АН, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж» третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Сергеев А.В., Сергеев Г.В. обратились в суд с исковым заявлением к Малову А.Н. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указали, что они являются членами семьи нанимателя <адрес>, расположенного по <адрес>, и зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, однако фактически проживают по иному адресу. Также в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Малов А.Н., который не уплачивает плату за коммунальные услуги, в связи с чем решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с соистцов и ответчика солидарно взыскана задолженность по коммунальным платежам. Поскольку между соистцами и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании <адрес>, расположенного по <адрес>, между членами семьи нанимателя жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому члены семьи; обязать ООО УК «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания <адрес> Сергееву А.В., Сергееву Г.В., Малову А.Н.

В судебном заседании истцы обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердили, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнив, что квартира является муниципальной и занимается ответчиком на основании ордера. Вместе с тем договор социального найма не заключен. Лицевой счет оформлен на мать истцов, однако в указанной квартире она не проживает и не зарегистрирована. Невыполнение ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей ведет к тому, что бремя по погашению образовавшейся задолженности возлагается на истцов. После разделения лицевого счета истцы намерены обратиться в управляющую организацию с заявлением о том, что они проживают по иному адресу, для того, чтобы данное обстоятельство учитывалось при начислении коммунальных платежей.

Ответчик Малов А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что разделение лицевых счетов фактически приведет к разделу квартиры и она станет коммунальной. Кроме того, указал, что проживание соистцом по другому адресу не исключает их обязанности оплачивать коммунальные услуги по адресу регистрации по месту жительства.

Представитель ООО УК «Жилсервис», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, представил заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ему известны.

Представитель администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Из положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно положениям ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена в пользование Малову Н.А., а также членам его семьи Маловой А.З., Маловой Л.Н., Малову А.Н.

В соответствии со справкой ООО УК «Ж» квартиросъемщиком является Сергеева Л.Н., однако она снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> проживают Сергеев Г.В., Сергеев А.В., Малов А.Н.

Из пояснений участников судебного заседания следует, что соистцы фактически не проживают в указанной квартире, вместе с тем несут расходы по оплате коммунальных услуг, оказываемых по <адрес>. Так, решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Сергеева Г.В., Сергеева А.В., Малова А.Н. в пользу ООО УК «Ж» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31317 рублей 57 копеек, а также компенсация судебных расходов.

Учитывая, что истцы не проживают по адресу регистрации по месту жительства и не пользуются коммунальными услугами, ответчик проживает в <адрес> и является единственными потребителем коммунальных ресурсов, а также принимая во внимание, что в соответствии с приведенными положениями законодательства на истцах и ответчике (на каждом из них) лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, суд находит возможным определить порядок и размер участия Сергеева Г.В., Сергеева А.В., Малова А.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требования о возложении обязанности на ООО УК «Ж» заключить с Сергеевым Г.В., Сергеевым А.В., Маловым А.Н. отдельные соглашения суд находит правильным отказать, поскольку судом определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и размер участия в таких расходах, а потому заключение соглашения управляющей организацией является излишне заявленным требованием.

Поскольку судом удовлетворены требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами, то суд находит правильным удовлетворить и требование истцов о возложении обязанности на ООО УК «Ж» выдать Сергееву Г.В., Сергееву А.В., Малову А.Н. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Сергеевым АВ, Сергеевым ГВ, Маловым АН по <адрес>, расположенного по <адрес>, согласно которому установить объем участия Сергеева АВ в размере 1/3 доли, Сергеева ГВ в размере 1/3 доли, Малова АН в размере 1/3 доли платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» выдавать Сергееву АВ, Сергееву ГВ Малову АН отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания <адрес>, расположенного по <адрес>, в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Ульянов