Решение по делу № 2-4667/2015 ~ М-4638/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-4667/15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Кравцовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВА, БАА к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы БВА, БАА обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Ими был произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы легкие конструкции встроенных шкафов и перегородки с демонтажем дверных блоков в комнате <номер> и возведены перегородки с установкой дверного блока ммежду комнатами <номер> и арочного проема между комнатами 1-5. Данная перепланировка соответствует требованиям СанПиН, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просили суд сохранить <адрес> (литер А) в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы БВА, БАА исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву не возражает в удовлетворении заявленных требований в части сохранения жилого дома в перепланированном состоянии, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что БВА принадлежит на праве собственности ... доли, БАА ... доли <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором передачи от <дата>, свидетельством о праве на наследство <адрес>8 от <дата>.

Согласно техническому паспорту <номер> от <дата> в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила – ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., общая площадь с учетом всех помещений – ... кв.м.

Согласно техническому заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о состоянии строительных конструкций и объемно-планировочного решения <адрес> (литер А), расположенной по адресу: <адрес> <адрес> строительные конструкции и материалы квартиры находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП<дата>-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Произведенная перепланировка квартиры не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиру возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> <номер>, условия проживания в <адрес> (литер А), расположенной по адресу: <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СаН ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования БВА, БАА к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью – ...1 кв.м., в том числе жилой площадью – .. кв.м., площадью с учетом всех помещений – ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения через Советский районный суд г.Астрахани.

Судья А.М. Метелева