Решение по делу № 2-2529/2014 ~ М-2428/2014 от 08.07.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

****год г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Тухватулиной Ю.А.,

с участием представителя истца Ковальского И.Ю.

в отсутствие истца Сапожникова М.В., ответчиков Медведева А.С., Глазыриной Е.С., третьего лица УФМС России по <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Сапожников М.В. к Медведев А.С. , Глазырину Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников М.В. обратился в суд с иском к Медведев А.С. , Глазырину Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: г. <адрес>, комната 2. В соответствии со справкой о зарегистрированных лицах и поквартирной карточкой, в указанной комнате зарегистрированы: Медведев А.С. и Глазырина Е.С. Данные лица продали ему комнату на основании договора купли-продажи от ****год., обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, но свои обязательства не выполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает его права, как собственника. Просил признать Медведева А.С., Глазырину Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Сапожников М.В. не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Ковальский И.Ю. в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчики Медведев А.С., Глазырина Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Почтовая корреспонденция, направленная по известным суду адресам, возвратилась в суд за истечением срока хранения. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 г. № 1286-О-о, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Учитывая, что ответчики, извещенные по известному суду адресу, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ****год Сапожникову М.В. на праве собственности принадлежит комната, общей площадью <...> кв.м., на 1 этаже, расположенная по адресу: <адрес> комната 2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ****год г., свидетельством о государственной регистрации права № от ****год г.

Согласно справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа от ****год. помимо собственника Сапожникова М.В., в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, комн. 2 значатся зарегистрированными Глазырина Е.С. с ****год. и Медведев М.С. с ****год., данное обстоятельство также подтверждается представленной в материалы поквартирной карточкой от ****год.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области Медведев А.С., ****год.р., зарегистрирован по адресу: г. <адрес> ****год.; Глазырина Е.С., ****год г.р., зарегистрирована по адресу: г<адрес> ****год., что подтверждается справками № от ****год. и № от ****год.

Согласно п. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членом семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например бабушка, дедушка, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Возникновение же равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Медведев А.С., Глазырина Е.С. не являются членами семьи Сапожникова М.В. и никогда не являлись ими, ранее проживали в спорном жилом помещении до заключения договора купли-продажи. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и документы. Данные факты подтверждаются показаниями свидетелей Каримова В.Р., Ефимовой М.И.

Так свидетель Каримов В.Р. суду пояснил что, проживает в <адрес> ****год года. Ме6дведев А.С. вселился в комнату № в ****год один, через несколько дней пришла его мать Глазырина Е.С. и пояснила, что владельцем данной комнаты является ее сын, а она просто прописана. Глазырина Е.С. ни одного дня не проживала в квартире, приходила только 1 раз в месяц, приносила продукты. Он звонил Глазыриной Е.С. постоянно по телефону, поскольку ее сын Медведев А.С. употреблял наркотики, водил к себе компании. Вынужден был обратиться в КДН, после чего опека разбирала Глазырину Е.С. на комиссии. Артем проживал в данной комнате № до марта этого года, после чего собрал свои вещи и ушел, с тех пор его там не видел. Где он проживает в настоящее время ему неизвестно. Комнату освободил полностью, она была пустая, подогнал машину и вывез свои вещи. Сейчас комната закрыта, Глазырина проживает в районе Дока, где работает не знает.

Свидетель Ефимова М.И. пояснила, что проживает по адресу: <адрес> трехкомнатной квартире с ****год года. По соседству во второй комнате жил какой-то дед, потом он продал комнату. В 2007 году появился Медведев А.С. , проживал в данной комнате один, потом девочку привел с ребенком, потом 1 год не проживал, комната стала закрытая, вроде как сидел, потом опять привел девочку с двумя детьми. Глазырина Е.С. никогда не жила в комнате, приносила только продукты Артему и сразу уходила. В марте этого года Артем приехал на машине, погрузил все свои вещи, освободил комнату и выехал. В комнате сейчас никто не проживает, новый собственник появлялся, но в комнате не проживает.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, сведениями об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении. Иными словами, в каких пределах собственник разрешит постороннему лицу пользоваться своим жилым помещением, таковы и будут права у этого лица на пользование помещением.

Судом достоверно установлено что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, Глазырина Е.С., Медведев А.С. по данному адресу не проживают.

По общему правилу установленному ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиками Медведевым А.С., Глазыриной Е.С. не представлено каких-либо доказательств, опровергающих утверждения и доводы истца, а также подтверждающие право дальнейшего пользования жилым помещением на договорных основаниях или по соглашению.

Поскольку ответчики Глазырина Е.С., Медведев АК.С. не являются членами семьи истца Сапожникова М.В., какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют, фактически в спорном помещении они не проживают, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Наличие зарегистрированного права постоянного проживания в вышеуказанном жилом помещении ответчиков нарушает права Сапожникова М.В., как собственника жилья..

При таких обстоятельствах иск Сапожникова М.В., суд находит подлежащим удовлетворению и считает необходимым признать Медведева А.С., Глазырину Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, комн. №

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований Сапожникова М.В. о признании Глазыриной Е.С., Медведева А.С. утратившими право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, Глазырина Е.С., Медведев А.С. подлежат снятию с регистрационного учета спорного жилого помещения, а исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Медведев А.С. , ****год года рождения, Глазырину Е.С. , ****год года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес> комната 2.

Обязать УФМС России по Иркутской области снять Медведев А.С. , ****год года рождения, Глазырину Е.С. , ****год года рождения с регистрационного учета по адресу: город <адрес> комната 2.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья Н.И. Касьянова

Секретарь суда

Дата заверения копии:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №№.