Решение по делу № 2-496/2018 ~ М-68/2018 от 11.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 2 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Цветковой Л. В. к Матвееву П. А. о признании договора действительным, признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

/дата/ между Матвеевой Н. И. (продавец) и Цветковой Л. В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи /доля/ жилого дома с надворными постройками и /доля/ земельного участка, по условиям которого продавец продал покупателю в общую долевую собственность, а покупатель принял и оплатил /доля/ жилого дома с надворными постройками, находящуюся по /адрес/, и /доля/ земельного участка, находящуюся по /адрес/.

/доля/ жилого дома с надворными постройками принадлежит Матвеевой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/, соглашения о прекращении права долевой собственности и выделе земельных участков от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями к сыну Матвеевой Н.И., умершей /дата/, и просит:

1. Признать действительным договор купли-продажи доли жилого дома с надворными постройками и доли земельного участка от /дата/, заключенный между Матвеевой Н. И. и Цветковой Л. В..

2. Признать право собственности истца на /доля/ земельного участка, общей /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/, и /доля/ жилого дома с надворными постройками, общей /площадь/, в том числе жилой /кв. м/, инв. /номер/, /лит./, расположенного по /адрес/.

3. Указать, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель истец поддержал исковые требования.

Матвеев П.А. иск признал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что вышеуказанный договор купли-продажи недвижимости от /дата/ заключен с соблюдением требований, предусмотренных ст. 550 ГК РФ, в договоре указано, что продавец деньги получил с покупателя при заключении договора, то есть условия договора стороны договора исполнили, однако, договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра, в связи со смертью продавца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать действительным договор купли-продажи /доля/ жилого дома с надворными постройками и /доля/ земельного участка, расположенных по /адрес/, заключенный /дата/ между Матвеевой Н. И. (продавец) и Цветковой Л. В. (покупатель).

3. Признать за Цветковой Л. В. право собственности на /доля/ земельного участка, общей /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/, и на /доля/ жилого дома с надворными постройками, общей /площадь/, в том числе жилой /кв. м/, инв. /номер/, /лит./, расположенного по /адрес/.

4. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/