Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2015 ~ М-408/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-484/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 18 августа 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И..     

с участием представителя истцов Галичкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Лоховой ФИО11, Лохова ФИО12 к Гладкову ФИО13 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лохова Н.В. и Лохов Н.А. обратились в суд с иском к Гладкову ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года истцы зарегистрировали в своем домовладении, по вышеуказанному адресу, Гладкова Ю.В..

    Гладков Ю.В. является братом Лоховой Н.В. и регистрация ему была необходима для дальнейшего трудоустройства. С момента регистрации ответчик в домовладении не проживал, Его вещей в доме нет. В настоящее время Гладков Ю.В. выехал за пределы Волгоградской области и где он находится неизвестно.

    Регистрация ответчика в домовладении Лоховых существенно нарушает их жилищные и имущественные права, поскольку они не могут распорядиться недвижимым имуществом без снятия ответчика с регистрационного учета.

    Истцы Лохов Н.А и Лохова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом

В судебном заседании представитель истца Галичкин В.В., полностью поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, признать Гладкова Ю.В. не приобретшим права пользования жилым домом, принадлежащим Лоховым, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что его доверители прописали Гладкова Ю.В. в своем доме, однако он с ними не проживал и не проживает, проживал где-то в городе Волжский, личных вещей его в доме нет, ничего в дом он не приобретал. В настоящее время Лоховы решили продать принадлежащий им жилой дом, однако регистрация Гладкова Ю.В. препятствует его продаже. Его доверителям не известно, где находится Гладков Ю.В..

    Ответчик Гладков Ю.В. в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истек срок хранения».

Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221, устанавливают, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителями за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и рассмотрении настоящего спора в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам, поскольку доказательств отсутствия возможности у ответчика представлять свои интересы в судебном заседании суду не представлены.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Волгоградской области в городе Ленинск в судебное заседание не явился. От ВРИО руководителя М.В. Рублевой поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления Лоховой Н.В. и Лохова Н.А. в отсутствие представителя УФМС России по Волгоградской области.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат на праве собственности Лохову Н.А. и Лоховой Н.В.. (л.д.9-10, 16).

     Согласно копии домовой книги в данном жилом доме зарегистрирован Гладков Ю.В. (л.д. 11-14).

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Гладков Ю.В. в указанном жилом доме не проживает, каких- либо вещей и предметов ответчика в доме нет.

Данное обстоятельство, кроме пояснений представителя истцов подтверждается также и показаниями свидетелей Мегоевой Е.С., Мегоева И.М., которые суду пояснили, что они проживают по соседству с домом Лоховых, ответчика за всё время они никогда не видели. В настоящее время дом пустует и никаких вещей в доме нет.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гладкова Ю.В. не является членом семьи Лоховых, общего совместного хозяйства с истцами не вел и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Гладковым Ю.В. и собственниками жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме, у ответчика не имеется.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лоховой ФИО15, Лохова ФИО16 к Гладкову ФИО17 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Гладкова ФИО18, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в городе <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Н.М. Беликов