Решение по делу № 2-3829/2016 ~ М-2457/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-3829/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АНВ, АИА, действующей также в интересах несовершеннолетних ШСР, ШМР к КСА о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена на основании ордера № серия <данные изъяты> на основании решения Балашихинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Позже в квартиру вселены и зарегистрированы несовершеннолетние СРШ С.Р., СРШ М.Р. Ответчик также зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, а проживает с сожительницей и их совместным ребенком по адресу: <адрес>, на протяжении более 20 лет. Ответчик в спорном жилом помещении не появляется, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит. Представлен акт от соседей подтверждающий данные обстоятельства. Конфликта между истцами и ответчиком нет. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов ответчику не чинились. Ответчика не однократно просили сняться с регистрационного учета, что подтверждается телеграммами. Истцы просят признать ответчика КСА утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истцы и ответчик зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Истцу с семьей данная квартира была предоставлена на основании ордера № серия 70 на основании решения Балашихинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартиру, что подтверждается впиской из паспортной картотеки.

Из пояснений представителя истцов следует, что ответчик в квартире не проживает, а проживает с сожительницей и их совместным ребенком по адресу: <адрес>, на протяжении более 20 лет. Ответчик в спорном жилом помещении не появляется, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит. Представлен акт от соседей подтверждающий данные обстоятельства. Конфликта между истцами и ответчиком нет. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов ответчику не чинились. Ответчика не однократно просили сняться с регистрационного учета, что подтверждается телеграммами.

Судом получены ответы на запросы из ОМВД России по району Хорошево-Мневники <адрес> и ГБУ «<адрес> Хорошево-Мневники», из которых следует, что по адресу: <адрес> проживает гражданка ГНВ с ее дочерью ГОС ГНВ пояснила, что КСА примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. проживал совместно с ней, но примерно последние пол года в данной квартире он больше не проживает, где он находится ей не известно, контактной информации о КСА у нее нет. По информации старшей по дому некоторое время в данной квартире проживал мужчина по имени КСА.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не проживает в квартире, соседи не являлись свидетелями конфликтов между ними, доказательств, что непроживание носит временный характер суду также не представлено.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АНВ, АИА, действующей также в интересах несовершеннолетних ШСР, ШМР удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения с КСА расторгнутым.

Признать КСА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия КСА с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева