Решение по делу № 2-2530/2017 ~ М-1320/2017 от 21.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего федерального судьи ФИО16.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета;

иск ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира была получена её супругом ФИО1 на основании ордера № серия 01 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 являлась супругой сына истицы, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Как указала истица в иске, семейные отношения между ФИО2 и ее сыном не сложились и с июня 2016 г. ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи и проживает с новой семьей. С момента выезда из квартиры в ней не появляется, попыток вселиться не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, препятствий в проживании ей не чинилось.

ФИО2 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета на основании ч.1.,3 ст.83 ЖК РФ.

С иском ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей не согласна.

ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, был подан иск к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ данное дело № объединено с гражданским делом № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

ФИО2 с иском ФИО4 о признании ее утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета не согласна, пояснила в судебном заседании, что была вселена в жилое помещение как супруга ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении. В период проживания в квартире между зарегистрированными в ней лицами сложился порядок пользования данным жилым помещением: она с супругом ФИО5 и их общей несовершеннолетней дочерью ФИО3 занимали комнаты 9,5 кв.м. и 17,3 кв.м., ФИО4 занимала комнату 10,9 кв.м. В связи с ухудшением взаимоотношений с супругом в августе 2016 г. она обратилась в суд с иском о расторжении брака. Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

После расторжения брака ФИО10, совместно с дочерью стали занимать комнату площадью 9,5 кв.м. Факт распада семьи и расторжения брака негативно повлиял на взаимоотношения ФИО2 и ФИО5, участились конфликты и усилилось недопонимание. Общая психологическая обстановка в семье и постоянные конфликты пагубно влияли на эмоциональное состояние несовершеннолетней ФИО3. В связи с невозможностью проживания в квартире, вызванной постоянными конфликтами с бывшим супругом и истицей, в целях защиты интересов несовершеннолетней дочери, защиты ее здоровья и психо-эмоционального состояния, обеспечения нормальных условий для проживания и обучения, уменьшения конфликтов она совместно с ребенком были вынуждены временно проживать у своих знакомых в <адрес>. При этом в спорной квартире остались их вещи. Она продолжает пользоваться спорным жилым помещением, приходит в квартиру, берет необходимые вещи для себя и дочери, периодически ночует в квартире, предпринимала попытки к возобновлению своего постоянного проживания в спорной квартире, однако ее появление и пребывание в квартире негативно воспринимается истицей и ФИО5, порождает новые конфликты, споры и недовольство с их стороны. Её дочь отказывается возвращаться и проживать в спорной квартире, она же не может оставить ее одну и постоянно проживать в спорной квартире.

ФИО2 обратилась в суд с самостоятельным иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей указав, что она неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбами предоставить ей квитанции для оплаты коммунальных услуг, а также предлагала выплатить истице компенсацию своей доли в коммунальных платежах, однако получала отказы, просит суд согласно уточненному исковому заявлению (л.д.17-16 №) определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей и за найм жилья: ФИО2, за себя и за несовершеннолетнюю дочь, в размере 2/5 доли; ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 3/5 доли.

Ответчик по иску ФИО2 и третье лицо по иску ФИО4 - ФИО6 с иском ФИО4 согласен, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просил отказать. Заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик по иску ФИО2 и третье лицо по иску ФИО4 - ФИО5 с иском ФИО4 согласен, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просил отказать. Заявление приобщено к материалам дела.

Третьи лица по иску ФИО2 - ООО «ФИО17», Администрация городского округа Балашиха, ООО «<адрес> Единый информационный расчетный центр» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> по городскому округу Балашиха в судебное заседание не явилось.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира была получена супругом истицы – ФИО1 на основании ордера № серия 01 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 т.1).

ФИО2 являлась супругой сына истицы ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.8 т1). Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 т.1).

Из объяснений ФИО4 следует, что с июня 2016 года до подачи иска (до апреля 2017 года) ответчица в квартиру не приходила, не проживала, забрала все свои вещи, сейчас стала периодически ночевать, ключи от квартиры у нее есть. В квартире остались старые и ненужные вещи ответчицы. Недавно ФИО2 приходила поздно вечером, стучала в дверь, скандалила, написала заявление участковому что ее выгоняют из квартиры.

Из объяснений ФИО10 и представленных документов установлено, что она новую семью не создала, в брак не вступала, место работы не меняла, ее дочь продолжает посещать то же учебное заведение (л.д.40-43 т.2), продолжает получать почтовую корреспонденцию по адресу регистрации и пользуется жилым помещением, намерений отказаться от жилого помещения не имеет. Непроживание в спорной квартире носит нерегулярный и временный характер из-за плохих отношений с бывшим супругом ФИО5 и его матерью ФИО4 и составляло непродолжительный период времени, обусловлено не отсутствием заинтересованности в сохранении права пользования квартирой, а нежеланием усугублять конфликтные отношения с истцом и бывшим супругом, а также невозможностью оставить несовершеннолетнюю ФИО3, которая отказывается возвращаться и проживать в спорной квартире, и которая в силу своего несовершеннолетнего возраста не может проживать одна в ином жилом помещении. От права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, добровольно из квартиры не выселялась, иного места для постоянного проживания не имеет (л.д.44-46 т.2).

Опрошенная в судебном заседании несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сообщила, что из-за ссор, происходивших между родителями, у нее происходили панические атаки, постоянно болела голова, они с мамой стали проживать отдельно, вернуться в спорную квартиру в настоящее время она не готова.

Свидетель со стороны ФИО4, ФИО11 показал, что ему приходится бывать в спорной квартире, около года он в ней ФИО2 не встречал, ее друг ФИО5 сказал, что они расстались и она ушла. Свидетель ФИО12, соседка ФИО4 показала, что последний раз видели ответчицу с дочкой летом 2016 года, сейчас в квартире живет одна ФИО4

Свидетели со стороны ФИО2, ее подруги - ФИО13 и ФИО14показали, что в спорной квартире она не проживает из-за дочери, так как девочка не хочет в ней находиться, но периодически ночует, в квартире остались ее вещи.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.

От права пользования жилым помещением ФИО2 не отказывалась, её выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с истцом и бывшим супругом, наличие которых не оспаривалось в судебном заседании ФИО4, право пользования другим жилым помещением ФИО2 не приобрела, добровольно из квартиры не выселялась.

Учитывая наличие конфликтных отношениях между бывшими супругами, суд приходит к выводу о вынужденном характере отсутствия в жилом помещении ФИО2

Иск ФИО4 о признании ФИО2 утратившей права пользования квартирой на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ удовлетворению не подлежит.

Самостоятельный иск ФИО2 об определении порядка оплаты за квартиру суд находит обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (Постановление N 14 от дата), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Всего в квартире значатся проживающими 5 человека, доля в платежах за коммунальные услуги каждого из проживающих составляет 1/5, при этом обязанность по внесению платежей несут совершеннолетние лица, родители исполняют эту обязанность за своих несовершеннолетних детей. Поэтому доля в платежах ФИО2 и ФИО5 составит 1/5 +1/10=3/10. Требования ФИО2 об определении ее доли в размере 2/5 противоречат закону, поэтому суд удовлетворяет их частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в иске ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Встречный иск ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> следующем порядке:

ФИО2, за себя и за несовершеннолетнею ФИО3 – 3/10 доли;

ФИО4, ФИО5, ФИО6 – 7/10 доли.

Обязать ООО «<адрес> Единый информационный расчетный центр» производить начисление по оплате по указанной квартире отдельными квитанциями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                    ЕФИО18

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                    ЕФИО19