Решение по делу № 2-1633/2018 ~ М-1408/2018 от 26.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Садиковой ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО3 к Садиковой ФИО2 об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что он является сособственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2100001:28. С целью приведения в соответствие фактических границ земельного участка с юридическими ДД.ММ.ГГГГ он обратился в землеустроительную организацию, однако при проведении замеров оказалось, что сведения о местоположении его земельного участка в ГКН не соответствуют фактическому местоположению. Кроме того, его земельный участок смещен и имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером 01:05:2100001:199, оформленный под дорогой, и на жилой дом под кадастровым номером 01:05:2100001:421. Сведения о местоположении принадлежащего ему земельного участка не соответствуют фактическим границам, т.е. имеется реестровая ошибка. В данный момент не удается исправить допущенную реестровую ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет, в связи с тем, что конфигурация земельного участка меняется при изменении сведений о местоположении и привидении в соответствии с фактическим местом расположения.

Просил признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2100001:28; внести сведения о местоположении данного земельного участка, установив границы в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Уточнил исковые требования, и просил признать недействительным сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 01:05:2100001:179, расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>.

Ответчик ФИО5 суду пояснила, что возражений относительно заявленных исковых требований она не имеет, при разрешении спора полагалась на мнение суда.

Суд, заслушав стороны по делу, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2100001:28.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевания указанного земельного участка. Целью межевания было определение соответствия фактического местоположения земельного участка сведениям, содержащимся в государственной кадастровой карте, так как согласно данным сведениям земельный участок с кадастровым номером 01:05:2100001:28 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:199, оформленного под дорогой, и жилого дома с кадастровым номером 01:05:2100001:421, по адресу: <адрес>. Было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка истца не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и фактически проведена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы: имеется ли реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:28, расположенного по адресу: <адрес>, и каковы способы ее устранения.

Согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:28, расположенного по адресу: <адрес>, по данным ГКН не соответствуют их фактическому расположению на земельном участке, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. По второму вопросу эксперт пришел к выводу, что для устранения реестровой ошибки следует выполнить уточнение границ земельного участка. Выявленную реестровую ошибку необходимо устранить согласно определенных уточненных координат точек характерных углов поворота земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:28.

Координаты точек:

X                         Y

1 464610.23                 1376540.37

2 464629.04                1376547.79

3 464588.57                1376631.07

4 464561.78                 1376686.18

5 464 545.64                1376672.81

6 464546.39                1376671.33

7 464571.41                1376621.55

Линейные размеры:

- от точки 1 до точки 2 – 20.23, м,

- от точки 2 до точки 3 – 92,59 м,

- от точки 3 до точки 4 – 61,28 м,

- от точки 4 до точки 5 – 20,97 м,

- от точки 5 до точки 6 – 1,66 м,

- от точки 6 до точки 7 – 55,71 м,

- от точки 7 до точки 1 – 89,99 м.             

<адрес> участка     составляет 3001,2 кв.м.

Также необходимо снять координаты точек характерных углов поворота земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:179, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные, установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ.

Судом установлено, что наличие выявленной реестровой ошибки препятствует истцу в реализации прав собственника на земельный участок.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Садиковой ФИО2 об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка, площадью 3001,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2100001:28.

Внести сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:28, расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>, установив границы в государственном кадастровом учете недвижимости в соответствии с фактическим местом расположения, по следующим координатам:

Координаты точек:

X                         Y

1 464610.23                 1376540.37

2 464629.04                1376547.79

3 464588.57                1376631.07

4 464561.78                 1376686.18

5 464 545.64                1376672.81

6 464546.39                1376671.33

7 464571.41                1376621.55

Линейные размеры:

- от точки 1 до точки 2 – 20.23, м,

- от точки 2 до точки 3 – 92,59 м,

- от точки 3 до точки 4 – 61,28 м,

- от точки 4 до точки 5 – 20,97 м,

- от точки 5 до точки 6 – 1,66 м,

- от точки 6 до точки 7 – 55,71 м,

- от точки 7 до точки 1 – 89,99 м.                 

<адрес> участка     составляет 3001,2 кв.м.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 01:05:2100001:179, расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>.

Решение является основанием для внесения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:28, расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>, а также аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 01:05:2100001:179, расположенного по адресу: <адрес>, хут.Суповский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     М.С. Горюнова