Решение по делу № 2-24/2018 (2-219/2017;) ~ М-215/2017 от 22.12.2017

Решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе Симаковой И. А., при секретаре Кириенковой Е.В., с участием сторон, старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Крюковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Е.В. к Кондратьеву В.В. о выселении,

установил:

истица просит выселить ответчика из домовладения, которое принадлежит ей на праве собственности.

Требование мотивировано тем, что на основании договора дарения от 23 мая 2014 года Потаповой Е.В. принадлежит домовладение, расположенное <адрес> в котором на время сделки был зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном домовладении, не реагируя на просьбы истицы о выселении. При этом в собственности Кондратьева В.В. имеется ? жилого дома, расположенного <адрес>

Письменных возражений на заявленное требование ответчиком не представлено.

В судебном заседании истица Потапова Е.В. заявленное требование поддержала по изложенным основаниям, дополнив, что в спорном домовладении с её, истицы, согласия, проживает её мать ФИО1 – бывшая супруга ответчика, с которой последний учиняет скандалы, при этом добровольно выселиться из спорного домовладения категорически отказывается.

Ответчик в судебном заседании заявленное требование не признал и пояснил, что в 2005 году приобрел спорное домовладение с использованием заемных средств, в дальнейшем продал его истице, в связи с чем полагает, что имеет право пользования данным домовладением.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего заявленное требование подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 288, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник имущества, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, выселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан из принадлежащего жилого помещения является реализацией принадлежащего собственнику права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (жилым помещением).

Согласно ст.ст. 2,6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с последующими изменениями, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

По смыслу закона, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной <адрес>, с 4 июня 2014 года на основании договора дарения от 23 мая 2014 года является Потапова Е.В. л.д. 11-12.

Кондратьев В.В. зарегистрирован в спорном домовладении с 9 августа 2006 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта ответчика л.д. 7-10.

Кондратьев В.В. с 20 июля 2012 года является собственником ? жилого дома, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством № л.д. 6.

Судом установлено, что истица является собственником спорного домовладения, ответчик законного право пользования спорным жилым помещением не имеет, однако продолжает в нем проживать, несмотря на предложения Потаповой Е.В. выселиться. При этом суд также учитывает, что Кондратьев В.В. имеет право пользования другим жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении, следовательно, имеет право пользования им, не основаны на законе.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленное требование удовлетворить.

Выселить Кондратьева В.В. из жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме через Нижнеингашский районный суд.

Судья