Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2020 ~ М-726/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-1884/2020

УИД 24RS0032-01-2020-000881-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                          10 сентября 2020г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Галеевой С.А.,

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО МОСОБЛБАНК к Кабохиной Эльвире Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кабохина Алексея Вячеславовича, Кабохиной Валерии Вячеславовны, Кабохина Кирилла Вячеславовича, к Кабохину Вячеславу Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО МОСОБЛБАНК обратилась в суд с иском к Кабохиной Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кабохина А.В., Кабохиной В.В., Кабохина К.В., к Кабохину В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире без законных на то оснований проживают ответчики. Несмотря на требование банка, в добровольном порядке ответчики квартиру не освобождают и с регистрационного учета не снимаются, что препятствует реализации истцом прав собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца Дымбрылова И.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики Кабохина Э.А., Кабохин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Ленинского района в г. Красноярске Маркова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшей, исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 30.06.2017, вступившим в законную силу 19.09.2017, с Кабохиной Э.А. в пользу ПАО МОСОБЛБАНК взыскана задолженность по договору займа №103809 от 22 июля 2014 года в размере 1 153 112 руб. 09 коп.; определены подлежащими к выплате с Кабохиной Э.А. в пользу ПАО «МОСОБЛБАНК» проценты за пользование кредитом в размере 11,95 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа №103809 от 22 июля 2014 года в размере 1 072 883,73 руб. начиная с 27 января 2017 года по день фактического исполнения решения суда; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 1 600 000 руб.

В ходе исполнительного производства № от 17.11.2017 в отношении должника Кабохиной Э.А., на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 13.11.2017, не реализованное имущество должника: квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю ПАО МОСОБЛБАНК.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 17.10.2019.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, а также выписки из домовой книги, в квартире № по <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: с 21.08.2014 Кабохина Э.А. (собственник), с 21.08.2014 Кабохин А.В., с 21.08.2014 Кабохин В.А., с 21.08.2014 Кабохин К.В., с 21.08.2014 Кабохина В.В.

11.11.2019 истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако указанное требование оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено собственником Кабохиной Э.А. в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, на данную квартиру решением суда обращено взыскание, право собственности на нее перешло к ПАО МОСОБЛБАНК.

Учитывая изложенное, Кабохина Э.А. являясь бывшим собственником жилого помещения, а также Кабохин А.В., Кабохин В.А., Кабохин К.В., Кабохина В.В., являясь членами семьи бывшего собственника, утратили право пользование жилым помещением с момента прекращения права собственности Кабохиной Э.А. в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется.

Исходя из того, между собственником спорной квартиры и Кабохиной Э.А. и членами ее семьи не заключено соглашения, предусматривающего возможность проживания на каком-либо праве, то требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Кабохиной Э.А., Кабохина В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО МОСОБЛБАНК к Кабохиной Эльвире Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кабохина Алексея Вячеславовича, Кабохиной Валерии Вячеславовны, Кабохина Кирилла Вячеславовича, к Кабохину Вячеславу Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Кабохину Эльвиру Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабохина Алексея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабохина Вячеслава Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабохина Кирилла Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабохину Валерию Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Кабохину Эльвиру Алексеевну, Кабохина Алексея Вячеславовича, Кабохина Вячеслава Алексеевича, Кабохина Кирилла Вячеславовича, Кабохину Валерию Вячеславовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу ПАО МОСОБЛБАНК с Кабохиной Эльвиры Алексеевны, Кабохина Вячеслава Алексеевича, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                     Ю.В. Левицкая

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 г.