Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9096/2018 ~ М-8864/2018 от 12.11.2018

дело № 2-9096/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г. Тюмень                                                                             12 декабря 2018 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Баржак С.С.,

с участием истцов – Байрамовой С.А.к., Гусейнова А.А.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамовой Соны Алейдар кызы, Гусейнова Ахмедага Алиш оглы к Гусейнову Зауру Ахмедага оглы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истцы и ответчик обладают по долями в праве общей собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты, а именно Гусейнов Заур Ахмедага оглы – в размере 2/4 доли, Байрамова Сона Алейдар кызы – в размере 1/4 доли, Гусейнов Ахмедага Алиш оглы – в размере 1/4 доли.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением. В соответствии с п.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту нахождения ответчика, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения ( ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «СибЭнергоСервис», явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены, дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истцы обладают по 1/4, ответчик 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 №№.

    Согласно представленной в материалы выписке из финансового лицевого счета в отношении жилого помещения по адресу <адрес> долг по состоянию на ноябрь 2018 года составляет 209 848 рублей 91 коп.

Соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств обратного в судебное заседание не предоставлено. Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками, пропорционально принадлежащим им долям, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

    Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты, а именно Гусейнов Заур Ахмедага оглы – в размере 2/4 доли, Байрамова Сона Алейдар кызы – в размере 1/4 доли, Гусейнов Ахмедага Алиш оглы – в размере 1/4 доли.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено 17 декабря2018 года.

Судья                                     А.Н. Межецкий