Определение по делу № 2-518/2012 ~ М-455/2012 от 06.08.2012

                                                                                                                                                                                        Дело № 2 – 518 / 12 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 октября 2012 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района Республики Бурятия материалы гражданского дела по иску Табихановой М.Б, к Мархеевой Е.Х. о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, по иску Мархеевой Е.Х. к Табихановой М.Б,, ОАО «Бурятское» о признании ничтожным договора купли – продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, суд

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ г., между Табихановой М.Б., и ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных был заключен договор купли продажи, согласно которому в собственность покупателя были переданы здание на 210 баран – производителей и 100 хряков – производителей ( нежилое здание ), и земельный участок площадью <данные изъяты> Свои права на приобретенное имущество Табиханова М.Б., зарегистрировала, получив ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о государственной регистрации права на оба объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ г., между Мархеевой Е.Х., и ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных был заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность покупателя были переданы здания ветеринарного пункта с изолятором и корнеплодохранилище. ДД.ММ.ГГГГ г., Мархеева Е.Х., на купленные объекты недвижимости также получила свидетельства о государственной регистрации права. Обращаясь в суд, Табиханова М.Б., просит признать прекращенным зарегистрированное право Мархеевой Е.Х., на недвижимое имущество, расположенное на ее земельном участке, так как оно фактически отсутствует. Мархеева Е.Х., просит признать договор купли – продажи, заключенный между Табихановой М.Б., и ОАО «Бурятское» ничтожным, так как он противоречит земельному законодательству и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения. Согласно достигнутому соглашению, истец Мархеева Е.Х., отказывается от требований предъявленных к Табихановой М.Б., и ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных, о признании недействительным ничтожного договора купли – продажи заключенного между ответчиками в части купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу <адрес>, в размере площадью <данные изъяты> указанного земельного участка, занятого принадлежащими Мархеевой Е.Х., на праве собственности объектами недвижимости ( зданием ветеринарного пункта с изолятором и зданием корнеплодохранилища ); применения последствий недействительности сделки виде обязания Табихановой М.Б., возвратить ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> полученного в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № в размере площадью <данные изъяты> занятого принадлежащим истцу на праве собственности зданием ветеринарного пункта с изолятором; часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> полученного в результате разделения земельного участка с кадастровым номером №, в размере площадью <данные изъяты> занятого принадлежащим истцу на праве собственности зданием корнеплодохранилища, в связи с заключением мирового соглашения. Истец Табиханова М.Б., отказывается от заявленных требований к Мархеевой Е.Х., о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, в связи с заключением мирового соглашения. По настоящему мировому соглашению Табиханова М.Б., обязуется изготовить и утвердить схему раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. расположенного по адресу <адрес> таким образом, чтобы в результате раздела был образован самостоятельный земельный участок площадью не менее 1200 кв.м., свободный от каких – либо зданий и сооружений с последующей его передачей в собственность Мархеевой Е.Х. Вновь образованный земельный участок площадью не менее 1200 кв.м. передается Табихановой М.Б., по акту приема – передачи в собственность Мархеевой Е.Х., после того, как, Табиханова М.Б., внесет изменения в Единый государственный реестр прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о разделе земельного участка с кадастровым номером № и получит соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на указанные земельные участки. Стороны оценивают стоимость вновь образованного земельного участка общей площадью 1200 кв.м., возникающего в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и подлежащего передаче в собственность истцу в <данные изъяты>. Расходы по изготовлению схемы раздела земельного участка и государственной регистрации изменений, связанных с разделом земельного участка с кадастровым номером № несет Табиханова М.Б. Ориентировочное месторасположение подлежащего передаче истцу земельного участка стороны определили в плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. По настоящему мировому соглашению Мархеева Е.Х., обязуется передать по актуприема – передачи в собственность Табихановой М.Б., следующее недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес> - <данные изъяты> Передача земельного участка, указанного в настоящем мировом соглашении в собственность Мархеевой Е.Х., и передача зданий, указанных в настоящем мировом соглашении в собственность Табихановой М.Б.. осуществляется Мархеевой Е.Х., и Табихановой М.Б., путем подачи соответствующих документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Указанные в настоящем пункте документы сдаются Мархеевой Е.Х., и Табихановой М.Б., на государственную регистрацию одномоментно и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Расходы по государственной регистрации права собственности и перехода права собственности Мархеева Е.Х., и Табиханова М.Б., несут самостоятельно и в размерах предусмотренных действующим законодательством РФ. Судебные расходы Сторонами по настоящему делу друг другу не возмещаются.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что условия мирового соглашения соответствуют интересам сторон, не нарушают интересы третьих лиц. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, а истцу последствия отказа от иска.

В соответствии с положением ст. 144 ГПК РФ надлежит отменить обеспечение иска, принятое судом определением от 08.08.2012г., снять арест с недвижимого имущества. Так как производство по делу прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения, суд считает, что необходимость в аресте имущества отпала и обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 220, 144 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителями Табихановой М.Б, Лазаревой Е.Б. и Егоровым В.А., действующими на основании доверенностей, представителем Мархеевой Е.Х. Ербахаевым Е.А., действующим на основании доверенности, конкурсным управляющим ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных К.А.И., согласно которому :

1. Истец Мархеева Е.Х., отказывается от требований предъявленных к Табихановой М.Б., и ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных, о признании недействительным ничтожного договора купли-продажи заключенного между ответчиками в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу <адрес> в размере площадью <данные изъяты>. указанного земельного участка, занятого принадлежащими Мархеевой Е.Х. на праве собственности объектами недвижимости (зданием ветеринарного пункта с изолятором и зданием корнеплодохранилища); применения последствий недействительности сделки виде обязания Табихановой М.Б. возвратить ОАО «Бурятское» по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> полученного в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № в размере площадью <данные изъяты> занятого принадлежащим Истцу на праве собственности зданием ветеринарного пункта с изолятором; часть земельного участка с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> полученного в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № в размере площадью <данные изъяты>.. занятого принадлежащим истцу на нраве собственности зданием корнеплодохранилища, в связи с заключением мирового соглашения.

    Истец Табиханова М.Б. отказывается от заявленных требованиях к Мархеевой Е.Х. о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, в связи с заключением мирового соглашения.

    По настоящему Мировому соглашению Табиханова М.Б. обязуется изготовить и утвердить схему раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. расположенного по адресу <адрес>, таким образом, чтобы в результате раздела был образован самостоятельный земельный участок площадью не менее 1200 кв.м., свободный от каких-либо зданий и сооружений с последующей его передачей в собственность Мархеевой Е.Х. Вновь образованный земельный участок площадью не менее 1200 кв.м. передается Табихановой М.Б. по акту приема-передачи в собственность Мархеевой Е.Х. после того, как, Табиханова М.Б. внесет изменения в Единый государственный реестр прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о разделе земельного участка с кадастровым номером № и получит соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на указанные земельные участки.

Стороны оценивают стоимость вновь образованного земельного участка общей площадью 1200 кв.м., возникающего в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и подлежащего передаче в собственность истцу в <данные изъяты>

Расходы по изготовлению схемы раздела земельного участка и государственной регистрации изменений, связанных с разделом земельного участка с кадастровым номером № несет Табиханова М.Б.

Ориентировочное месторасположение подлежащего передаче истцу земельного участка стороны определили в плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    5.    По настоящему мировому соглашению Мархеева Е.Х обязуется передать про актуприема-передачи в собственность Табихановой М.Б. следующее недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес> - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Передача земельного участка, указанного в п.4 настоящего мирового соглашения в собственность Мархеевой Е.Х и передача Зданий, указанных в п.5 настоящего мирового соглашения в собственность Табихановой М.Б. осуществляется Мархеевой Е.Х и Табихановой М.Б. путем подачи соответствующих документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Указанные в настоящем пункте документы сдаются Мархеевой Е.Х и Табихановой М.Б. па государственную регистрацию одномоментно и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по государственной регистрации права собственности и перехода права собственности Мархеева Е.Х. и Табиханова М.Б. несут самостоятельно и в размерах предусмотренных действующим законодательством РФ.

    Судебные расходы Сторонами по настоящему делу друг другу не возмещаются.

Дело по иску Табихановой М.Б, к Мархеевой Е.Х. о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, Мархеевой Е.Х. к Табихановой М.Б,, ОАО «Бурятское» о признании ничтожным договора купли – продажи земельного участка, применение последствий недействительности сделки производством прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Отменить обеспечение иска, принятое судом определением от ДД.ММ.ГГГГ отменить арест на ветеринарный пункт с изолятором, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты>., инвентарный номер: № литер: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (или условный) номер: № (свидетельство о государственной регистрации права собственности № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>), и на корнеплодохранилище, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты> инвентарный номер: № литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (или условный) номер: № (свидетельство о государственной регистрации права собственности №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>), принадлежащие на праве собственности Мархеевой Е.Х., <данные изъяты>

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней.

Судья :                                                                    Т.А. Балачук