Решение по делу № 2-2401/2019 ~ М-2158/2019 от 15.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2401/2019 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую в ДД.ММ.ГГГГ г. ему подарила сестра ФИО1, никаких документов они не оформляли.

В ДД.ММ.ГГГГ. он оформил право собственности на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Росреестра по <адрес>.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ. он открыто и добросовестно владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, т.к. он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник.

На протяжении всего этого времени он также несет бремя содержания имуществом, платит налоги, оплачивает электроэнергию, претензий от бывшего собственника, либо от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, обратив решение суда к немедленному исполнению, суду пояснил, что постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по этому адресу, платит налоги, лицевой счет по электроэнергии оформлен на его имя. В июне 2019 года в результате паводка квартира попала в зону затопления, подлежит капитальному ремонту.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности признала в полном объеме, суду пояснила, что спорную квартиру передала в собственность истцу без оформления документов, претензий к нему не имеет, спора в отношении квартиры нет.

Представитель третьего лица – Глава Тальского муниципального образования ФИО4 о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорту серии №, выданному Отделом внутренних дел города Тайшета и Тайшетского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Тальского муниципального образования, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, полезной площадью 55,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,9 кв.м., в материалах технической инвентаризации отсутствуют.

Из информации архивного отдела Управления делами администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в документах фонда № № Тальский сельский Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет, в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о ФИО2, проживающем по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки с лицевого счета ФИО2 следует, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивалась в Тайшетское отделение (ОКЭ) ООО «Иркутская энергосбытовая компания» стоимость электроэнергии по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в <адрес> жилого <адрес> истец постоянно проживает с самого рождения, никуда из квартиры не выезжал. На протяжении всего этого времени претензий по поводу владения и пользования квартирой к истцу никто не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ в результате паводка квартира истца попала в зону затопления.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более восемнадцати лет. Указанная квартира попала в зону чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением, подлежит капитальному ремонту.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение денежных выплат в связи с чрезвычайной ситуацией, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел города Тайшета и Тайшетского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова