Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-301/2023 ~ М-1-220/2023 от 14.04.2023

                                                                                                 дело № 2-1-301/2023

УИД- 73RS0024-01-2023-000247-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка                                                                        14 июня 2023 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.

при секретаре Моисеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Александра Владиславовича к Романову Владимиру Александровичу, Данилову Максиму Вячеславовичу, СНТ «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Константинов А.В. обратился в суд с иском к Романову В.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что в его пользовании находится земельный участок, общей площадью 600 кв.м, с адресом местоположения: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок **************, кадастровый номер **************. Данный земельный участок он приобрел у собственника участка Р.Г.И 23 июня 2009 года. Согласно выписки из ЕГРН, участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер **************, предназначен для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: Р.Г.И Он пользуется садовым участком, обрабатывает его, выращивает на нём овощи, фрукты, собирает каждый год урожай. Никаких претензий со стороны семьи Романовых никогда не поступало. Ему известно, что Р.Г.И умерла, также умер её супруг. Единственный сын и наследник является Романов В.В. Считает, что все существенные условия сделки по купли-продажи между ним и Р.Г.И были исполнены: земельный участок ему был передан, он его принял, денежные средства продавцом были получены, однако в установленном законом порядке переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество не зарегистрировали. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок **************, кадастровый номер **************.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Моторостроитель», Данилов М.В., в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец Константинов А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Ямщикова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена. В ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно поясняла, что истец с 2009г. пользуется земельным участком, оплачивает все взносы, претензий на данный земельный участок никто не заявлял.

Ответчик Романов В.А. в судебное заседание не явился, извещен, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий к Константинову А.В. не имеет, с иском согласен, родители умерли, мама Р.Г.И при жизни участок продала, участок ему не нужен, на него не претендует.

Ответчик Данилов М.В., представители третьих лиц МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика СНТ Моторостроитель» Чефранова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в предоставленном суду заявлении указала, что иск признает, Константинов А.В. оплачивает все взносы за садовый участок **************, задолженности не имеет. В СНТ «Моторостроитель» ранее была перенумерация, ранее участок Константинова А.В. был под номером **************, в настоящее время этот же участок под номером **************.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15, п.2 ст.28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно постановлению Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 134 от 25.02.1993г. предоставлены ранее выделенные земли общей площадью 44,87 га в собственность (бесплатно) граждан для садоводства, согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную собственность СТ «Моторостроитель» на земли общего пользования на площади 11,33 га. Членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Моторостроитель» выдать свидетельства на право собственности на землю.

Из свидетельства о праве собственности на землю ************** усматривается, что Р.Г.И на основании постановления Главы администрации района № 134 от 05.05.1993г. предоставлен в собственность земельный участок **************, площадью 600 кв.м. в СТ «Моторостроитель» для целей садоводства.

Из договора купли- продажи от 23.06.2009г. следует, что Р.Г.И продала земельный участок ************** в С/Т «Моторостроитель» Константинову А.В. за 5 000 руб.

Из справки СНТ «Моторостроитель» следует, что Константинов А.В. пользуется, владеет участком ************** в СНТ «Моторостроитель» с 2009г., все взносы уплачивает, участок обрабатывает, принят в члены СНТ «Моторостроитель» вместо исключенной Р.Г.И в связи с продажей последней своего участка ************** Константинову А.В., которому выдана членская книжка.

Из наследственного дела на имущество умершей 03.01.2019г. Р.Г.И следует, что наследство приняли Романов В.А. и Данилов М.В.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области право собственности на земельный участок ************** в СНТ «Моторостроитель» не зарегистрировано.

Оценивая совокупность исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу, что во владении и пользовании Константинова А.В. фактически находится земельный участок в СНТ «Моторостроитель» под **************.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу норм ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании изложенных выше норм, принимая во внимание, что Константинов А.В. владеет, распоряжается земельным участком **************, договор купли-продажи никем не оспорен, спор о праве отсутствует, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В данном случае при удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок не нарушаются права и законные интересы государства и граждан; земельный участок был предоставлен для садоводства и используется по данному назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова Александра Владиславовича о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Константиновым Александром Владиславовичем право собственности на земельный участок **************, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                         И.Г.Трубачёва

Срок изготовления решения в окончательной форме 21 июня 2023 года