Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5896/2022 от 18.10.2022

КОПИЯ

№2-5896/2022

УИД 63RS0038-01-2022-005954-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                  г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5896/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчик ФИО2, при этом последний родствеником истцу не является, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за коммунальные платежи не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Самары было вынесено заочное решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда г. Самара данное заочное решение было отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 ему не родственник, членом семьи не является, совместный бюджет они не ведут, вещей ответчика в спорной квартире нет. За коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. Данной регистрацией ответчика в его квартире ущемляются его права, так как он оплачивает за него коммунальные услуги. ФИО2 не предпринимал попыток для вселения в спорную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что у него жилья нет. В спорной квартире он жить не может, т.к. там проживает квартирант. Указал, что состоит в браке с ФИО2, которая является племянницей истца. Ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес> супругой в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчик с ней не проживает, поскольку теща выписала и выселила его по данному адресу по решению суда. Брак официально не расторгнут. С ФИО1 и с супругой была устная договоренность, что они заселятся к ФИО1 в спорную квартиру, но не смогли заселиться, так как комната была занята квартирантом. В спорной квартире проживал весной ДД.ММ.ГГГГ года, но часто уезжал по командировкам, поэтому в квартире был редко. Ночевал в спорной квартире всего три раза, так как там невозможно было оставаться из-за насекомых. В настоящее время проживает у знакомых в <адрес>. Коммунальные услуги не оплачивает так как их оплачивает квартирант, который проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Суд, выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира №<адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Согласно справке, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, родственных отношений с истцом не имеет.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4, ФИО5, которые подтвердили доводы истца, пояснив, что ответчик действительно не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги осуществляет истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что в настоящее время поживает в квартире истца по адресу: <адрес>, снимает комнату. Проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В его комнате стоит столик и вещи ФИО1. Один раз видел ФИО2, когда вселялся в квартиру. Он познакомился сначала с ФИО2, так как именно он разместил объявление в интернете о сдаче комнаты в спорной квартире. Они встретились, подъехали к квартире ФИО1, который открыл им дверь, они познакомились, и он вселился в комнату. Оплату за съем комнаты отдает лично в руки ФИО1 Коммунальные услуги оплачивает ФИО1

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так они не являются заинтересованными лицами, а также предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, согласно материалам дела не ведет с истцом общего хозяйства, не связан с истцом какими-либо личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, и они не несут друг перед другом ответственности, в спорной квартире не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и несет дополнительное финансовое обременение на собственника в части оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном доме не может служить основанием к признанию за ним права на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как последний в указанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары.

Срок принятия мотивированного решения – 13.12.2022 г

Председательствующий:             Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« ____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5896/2022

(УИД 63RS0038-01-2022-005954-84) Кировского районного суда г. Самары