Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2012 ~ М-2177/2012 от 06.07.2012

Дело № 2-1925/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания Овчинниковой О.Д.,

с участием в деле

истцов Андриянова Р.В., Андрияновой И.Г.,

представителя истцов Борисовой Е.В.,

ответчиц Атеняевой Л.И., Барановой Т.В.,

третьего лица Зотова И.В.,

третьего лица - Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, его представителя Хозиной Е.В., действующей на основании доверенности от 09 декабря 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриянова Р.В., Андрияновой И.Г. к Атеняевой Л.И., Барановой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Андриянов Р.В., Андриянова И.Г. обратились в суд с иском к Атеняевой Л.И., Барановой Т.В. о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками каждый по 30/200 доли жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 сентября 2005 года № и №. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 04.06.2012 Саранского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия общая площадь данного жилого дома составляет 162, 3 кв.м. Вышеуказанный дом располагается на трех земельных участках. На основании договора купли-продажи № 1991 от 26.11.2009 находящегося в государственной собственности имущества Андриянов Р.В. (1/2 доли в праве) и Андриянова И.Г. (1/2 доли в праве) владеют земельным участком на праве общей долевой собственности. Собственниками остальной части дома являются: Баранова Т.В. ( 15/100 доли жилого дома), ФИО11 ( 15/100 доли, на данный момент является умершей), Атеняева Л.И. ( 40/100 доли, что подтверждается справкой № 222 от 19.06.2012, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия).

Соглашение о способе выдела их доли из общего имущества не достигнуто. Сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым каждый собственник пользуется строениями дома согласно данным технического паспорта.

Указывают, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел долей в натуре, принадлежащих им на праве собственности, из общего имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, технически возможен, поскольку имеется изолированная часть с отдельным входом.

Просят выделить в натуре доли, принадлежащие им, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162,3 кв.м. в виде общей площади 57,4 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., согласно техническому паспорту от 04 июня 2012 года инвентаризационный номер №: литера А-жилая (1 этаж, номер помещения на плане -2, номер комнаты на плане – 1), общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м.; литера А 4 – прихожая (1 этаж, номер комнаты на плане -2) общей площадью 11,4 кв.м.; литера А - санузел (1 этаж, номер комнаты на плане -3) общей площадью 2,5 кв.м.; литера А 5-жилая (2 этаж, номер комнаты на плане -4), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.; литера А 5 – кухня (2 этаж, номер комнаты на плане -5) общей площадью 11,5 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Борисова Е.В. уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Андриянову Р.В. и Андрияновой И.Г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162,3 кв.м., в виде ? доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., согласно техническому паспорту от 04 июня 2012 года инвентаризационный номер №: литера А-жилая (1 этаж, номер помещения на плане -2, номер комнаты на плане – 1), общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м.; литера А 4 – прихожая (1 этаж, номер комнаты на плане -2) общей площадью 11,4 кв.м.; литера А - санузел (1 этаж, номер комнаты на плане -3) общей площадью 2,5 кв.м.; литера А 5-жилая (2 этаж, номер комнаты на плане -4), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.; литера А 5 – кухня (2 этаж, номер комнаты на плане -5) общей площадью 11,5 кв.м.

В судебном заседании ответчица Баранова Т.В. уточненные исковые требования истцов признала в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Атеняева Л.И. не явилась, представила заявление, в котором указывает, что исковые требования истцов признает.

В судебное заседание третье лицо Зотов И.В. не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Хозина Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Андриянов Р.В., Андриянова И.Г. являются собственниками (каждый по 30/200 доли) жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 сентября 2005 года № и № (л.д.4,5).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 04 июня 2012 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 162, 3 кв.м.

На основании договора купли-продажи № 1991 от 26.11.2009 находящегося в государственной собственности имущества Андриянов Р.В. (1/2 доли в праве) и Андриянова И.Г. (1/2 доли в нраве) владеют земельным участком на праве общей долевой собственности.

Собственниками остальной части дома являются: Баранова Т.В (15/100 доли жилого дома), ФИО11 (15/100 доли, на данный момент является умершей), Атеняева Л.И. (40/100 доли, что подтверждается справкой № 222 от 19.06.2012, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия).

Как указывают истцы соглашение о способе выдела их доли из общего имущества не достигнуто. В настоящее время сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым каждый собственник пользуется строениями дома согласно данным технического паспорта: Баранова Т.В. – квартирой №; Атеняева Л.И. - квартирой №; Андриянов Р.В., Андриянова И.Г.- квартирой №.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 августа 2010 года по гражданскому делу по иску Андриянова Р.В., Андрияновой И.Г. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в реконструированном виде постановлено: признать за Андрияновым Р.В. 30/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 163,2 кв. метра в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06.05.2010 с инвентарным номером № Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Андрияновой И.Г. 30/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 163,2 кв. метра в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06.05.2010 года с инвентарным номером № Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, расположенный по адресу: <адрес>.

Как это следует из объяснений истцов и имеющихся в деле письменных доказательств, порядок пользования жилым домом <адрес> между собственниками установлен.

В пользовании истцов находятся помещения: литера А-жилое (1 этаж, номер помещения на плане -2, номер комнаты на плане – 1), общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м.; литера А 4 – прихожая (1 этаж, номер комнаты на плане -2) общей площадью 11,4 кв.м.; литера А - санузел (1 этаж, номер комнаты на плане -3) общей площадью 2,5 кв.м.; литера А 5-жилое (2 этаж, номер комнаты на плане -4), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.; литера А 5 – кухня (2 этаж, номер комнаты на плане -5) общей площадью 11,5 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Учитывая, что истцы являются собственниками (каждый по 30/200 доли) жилого дома, а решить вопрос о выделении долей в добровольном порядке не представляется возможным, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Андриянову Р.В. и Андрияновой И.Г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162,3 кв.м., в виде ? доли каждого на часть жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., согласно техническому паспорту от 04 июня 2012 года инвентаризационный номер №: литера А4 – состоящая из комнаты (1 этаж, номер помещения на плане -2, номер комнаты на плане – 1) общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м.; прихожей (1 этаж, номер комнаты на плане -2) общей площадью 11,4 кв.м.; санузла (1 этаж, номер комнаты на плане -3) общей площадью 2,5 кв.м.; литера А 5-жилая (2 этаж, номер комнаты на плане -4), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.; кухня (2 этаж, номер комнаты на плане -5) общей площадью 11,5 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования Андриянова Р.В., Андрияновой И.Г. к Атеняевой Л.И., Барановой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Андриянова Р.В., Андрияновой И.Г. к Атеняевой Л.И., Барановой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Андриянову Р.В. и Андрияновой И.Г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162,3 кв.м., в виде ? доли каждого на часть жилого дома общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., согласно техническому паспорту от 04 июня 2012 года инвентаризационный номер №: литера А4 – состоящая из комнаты (1 этаж, номер помещения на плане -2, номер комнаты на плане – 1) общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м.; прихожей (1 этаж, номер комнаты на плане -2) общей площадью 11,4 кв.м.; санузла (1 этаж, номер комнаты на плане -3) общей площадью 2,5 кв.м.; литера А 5-жилая (2 этаж, номер комнаты на плане -4), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.; кухня (2 этаж, номер комнаты на плане -5) общей площадью 11,5 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков