Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3028/2012 ~ М-2904/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Осиповой Н.Н. к Михиревой Л.П., Михиреву А.В., Михиреву И.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

установил:

Осипова Н.Н., обратившись в суд с названным иском, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать Михиреву Л.П., Михирева А.В., Михирева И.В. утратившими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Осипова Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ей в собственность по итогам торгов по продаже арестованного имущества, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения торгов в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, что препятствует истице в распоряжении жилым помещением как собственника по своему усмотрению. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку они по данному адресу не проживает, имущества в квартире не имеют, в содержании жилья участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики Михирева Л.П., Михирев А.В., Михирев И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков – адвокат Я., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы, показания свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно протоколу о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», действующее от имени ТУ Росимущество по <адрес>, передало, а Осипова Н.Н. приняла в собственность недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», действующее от имени ТУ Росимущество по <адрес>, передает, а Осипова Н.Н. обязуется принять в собственность и оплатить недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Осипова Н.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Михирева Л.П., Михирев А.В. и Михирев И.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Свидетель Г. суду пояснили, что в спорном жилом помещении никто не проживает, квитанции на оплату задолженности по коммунальным платежам лежат в почтовом ящике, их никто не забирает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах суд считает, что Михирева Л.П., Михирев А.В. и Михирев И.В. вселялись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение было отчуждено.

Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Осиповой Н.Н. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Осиповой Н.Н. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Михиреву Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михирева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михирева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Михиреву Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михирева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михирева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: