Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2016 ~ М-1065/2016 от 20.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 17 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Ивановой А.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1171/2016 по иску Ивановой ФИО10 к администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова А.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права АА № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Калиновка, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ Захаркинской сельской администрацией для использования приусадебного участка, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением и.о. Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №р объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) был изменен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Калиновка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <адрес> филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. На основании изложенного, просит установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Калиновка, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

В судебном заседании истец Иванова А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО3, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, и указывает, что иск признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он указывает, что претензий по границам земельного участка не имеет.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, из которого усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Калиновка, <адрес>. Собственником по сведениям ГКН значится Иванова ФИО11. Законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Между тем, собственник земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета с заявлением государственном кадастровом учете изменений земельного участка не обращался. Просили в удовлетворении заявленных требований Ивановой А.А. отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете земельного участка допускается увеличение площади на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 пояснила, что знает истца. Свидетель является старостой в деревне, истец ей приходится дальней родственницей. Свидетель родилась ДД.ММ.ГГГГ, и сколько помнит, истец постоянно проживает по указанному адресу. Границы участка не менялись, споров относительно их местоположения не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца, живет с ней по соседству. Границы земельного участка не менялись, споров нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Ивановой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Калиновка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее главой Захаркинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ Ивановой А.А. было выдано свидетельство № №-15 на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, однако распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р указанному земельному участку изменен адрес и присвоен новый: РФ, <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Калиновка, <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Калиновка (<адрес>) муниципального района <адрес>, ФИО8, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьего лица подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой ФИО12 к администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Калиновка, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев