Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2017 ~ М-327/2017 от 23.03.2017

Дело № 2-388/2017 Мотивированное решение изготовлено 18.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 17 апреля 2017 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

адвоката истца Гориславской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.Г. к Власовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

установил:

Власов В.Г. обратился в суд с иском к Власовой С.В. о взыскании расходов по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указал, что в 2003 году вступил в брак с ответчиком. В августе 2009 года была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи от <дата> брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик с регистрационного учета не снялась, оплату за жилье и коммунальные услуги по квартире не производила. За период с <дата> по <дата> им произведена оплата в общей сумме 198872 руб. 72 коп., в том числе: по взносам на капремонт – 8358 руб., за техобслуживание – 51403 руб. 90 коп., в резервный фонд – 2160 руб., за отопление - 126503 руб. 60 коп., налогов на землю под многоквартирным домом и налога на квартиру – 8917 руб. 21 коп., за домофон – 1530 руб. Просит взыскать с ответчика половину уплаченных денежных средств в размере 99436 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Власов В.Г. участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с участием его адвоката Гориславской А.А.

Представитель истца Гориславская А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Власова С.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира по адресу: <адрес>, с <дата>, принадлежит на праве собственности Власову В.Г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости орт <дата>, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о расторжении брака <номер>, выданному <дата> отделом ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район, брак между Власовым В.Г. и Власовой С.В. прекращен <дата>.

Из справки формы 9 от <дата> следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Власов В.Г., Власова С.В. и ФИО9, <дата> года рождения, с <дата>.

Сторонами не оспаривался факт того, что оплата за жилье и коммунальные услуги в заявленный период производилась истцом Власовым В.Г., ответчик Власова С.В. не участвовала в оплате. Доказательств иному суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из анализа приведенных выше норм следует, что лица, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи, хотя и в дальнейшем перестали являться членами семьи собственника жилого помещения, несут равные с собственником обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.

Положениями части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Поскольку нормами жилищного и гражданского законодательства предусмотрена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между собственником жилого помещения и Власовой С.В. не оформлялось, порядок оплаты за жилое помещение сторонами не определялся, суд находит требования истца о взыскании с ответчика ? доли в оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Принимая решение, суд учитывает, что проживание ответчика в ином жилом помещении не освобождает её от оплаты коммунальных услуг, поскольку это противоречило бы положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету цены иска, представленному истцом, им произведена оплата по квартире за период с <дата> по <дата> в общем размере 198872 руб. 70 коп., в том числе: взнос на капитальный ремонт – 8358 руб., плата за содержание и техобслуживание – 51403 руб. 90 коп., взнос в резервный фонд ТСЖ – 2160 руб., за отопление – 126503 руб. 60 коп. Кроме того, из объяснений представителя истца следует, что в сумму иска включены расходы по домофону в размере 1530 руб., расходы по уплате налогов – 8917 руб. 21 коп. Общая сумма заявленных требований составляет 99436 руб. (половина от 198872 руб. 70 коп.).

В материалы дела представлены оригиналы извещений и платежных документов, подтверждающие несение истцом заявленных расходов.

Учитывая вышеуказанные нормы права, фактическое несение истцом заявленных расходов по квартире, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком по несению расходов по жилому помещению, заявление требований по видам услуг, которые не оказываются по индивидуальным приборам учета, суд считает, что ответчик обязана нести расходы по спорной квартире в размере ? доли расходов и удовлетворяет требования в части взыскания с нее указанных расходов в размере 94977 руб. 76 коп., в том числе: ? от расходов на взнос на капитальный ремонт – ? от 8358 руб., платы за содержание и техобслуживание – ? от 51403 руб. 90 коп., на взнос в резервный фонд ТСЖ – ? от 2160 руб., за отопление – ? от 126503 руб. 60 коп., а также за домофон – ? от 1530 руб.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика уплаченных истцом сумм налога по спорной квартире, поскольку в силу статьи 400 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса, вместе с тем, из представленных документов следует, что лицом, обладающим правом собственности на спорую квартиру является истец, который и является налогоплательщиком налога, а не ответчик. Иных сведений суду не представлено. Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании ? от 8917 руб. 21 коп. - расходов по уплате налоговов на спорную квартиру, суд отказывает истцу.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3183 руб.00 коп., что подтверждено чек-ордером от <дата>.

Исходя из пропорциональности удовлетворенных судом требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3040 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Власовой С.В. в пользу Власова В.Г. денежные средства в размере 94977 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3040 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части требований Власову Вячеславу Геннадьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева