Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5689/2016 от 10.02.2016

Судья –< Ф.И.О. >2 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2016 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >8

судей < Ф.И.О. >7, Шакитько Р.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >7

при секретаре < Ф.И.О. >4

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования <...> Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6 на решение Горячеключевского городского суда от <...>.

Выслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <...> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые здания, расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >5 заявленные требования поддержала, настаивала на их полном удовлетворении.

Представитель администрации МО <...> по доверенности < Ф.И.О. >6, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда от <...> исковые требования < Ф.И.О. >1 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, удовлетворены.

Суд признал за < Ф.И.О. >1 право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества - нежилое здание столярный цех-склад лит. Л, Л1, кадастровый <...>, общей площадью 534,5 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

Признал право собственности < Ф.И.О. >1 на административное здание литер А, общей площадью 127,8 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>.

Признать право собственности < Ф.И.О. >1 на автомойку литер М, общей площадью 82,9 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>.

Признал право собственности < Ф.И.О. >1 на техцентр литер Н, общей площадью 91,3 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>.

Также суд указал, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости: административное здание литер А, общей площадью 127,8 кв.м, автомойки литер М, общей площадью 82,9 кв.м, техцентра литер Н, общей площадью 91,3 кв. м, расположенных по адресу: Краснодарский край, <...>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в общую площадь объекта недвижимого имущества нежилого здания - столярный цех-склад лит. Л, Л1, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> с 538,3 кв.м на 534,5 кв.м.

Признал основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на нежилые здания: административное здание литер А, общей площадью 127,8 кв.м, автомойки литер М, общей площадью 82,9 кв.м, техцентра литер Н,
общей площадью 91,3 кв. м, расположенных по адресу: Краснодарский край, <...>.

Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в общую площадь объекта недвижимого имущества - нежилого здания столярный цех-склад лит. Л, Л1, кадастровый <...>, изменив её с 538,3 кв.м по 534,5 кв. м, местоположение: Краснодарский край, <...>.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО <...> Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6 ставит вопрос об изменении решения суда в части удовлетворения требований < Ф.И.О. >1 о признании права собственности на автомойку и техцентр, и принятии нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на нежилые здания столярного цеха-склада и реконструированного административного здания по адресу: <...>, л. Хадыженская, 38 в остальной части исковых требований отказать, ссылаясь на то, что судом допущено неправильное применение норм материального и процессуального права.

В возражениях представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >5 с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила отказать в ее удовлетворении, оставив решение суда без изменения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда без изменения по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования < Ф.И.О. >1 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, суд первой инстанции сослался на то, что в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и требованиями, установленными ст.222 ГК РФ (в ред. ФЗ <...>-Ф3 от <...>) Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что <...> между администрацией МО <...> Краснодарского края и < Ф.И.О. >1 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 5526 кв. м, кадастровый <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - для производственной деятельности, местоположение: Краснодарский край, <...>. Данные, характеризующие земельный участок, указаны в кадастровом паспорте земельного участка от <...> <...>. Записи о зарегистрированном ограничении (аренда) в ЕГРП имеют актуальную силу.

Также из материалов дела видно, что < Ф.И.О. >1 принадлежит на праве собственности нежилое здание - столярный цех, литер Л, общей площадью 538,3 кв. м, кадастровый <...>, местоположение: <...>, что подтверждается проведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на истца на указанный объект. Указанное здание возведено в 2002 году. В результате самовольно проведенной перепланировки общая площадь столярного цеха уменьшена с 538,3 кв. м на 534,5 кв. м.

Судом первой инстанции установлено, а из технического паспорта, составленным Горячеключевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на <...> следует, что на арендованном земельном участке по адресу: <...> возведены самовольные постройки: административное здание лит А, общей площадью 127,8 кв.м, автомойка лит. М, общей площадью 82,9 кв. м, техцентр лит. Н, общей площадью 91,3 кв.м.

Более того, согласно акту строи░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░.░, ░░░.░,░1, ░░░.░, ░░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░,░1, ░░░. ░, ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░: <...> < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 8 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...>-89*, ░░ 30-102-99 ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 28 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> (░░░. ░░ <...>). < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ 5 ░░ ░░ <...> № 221-░░ (░░░; ░░ <...>) «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ -░░░░░░░░░░░ ░░░░░). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >6 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

33-5689/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Гринкевич С.Н.
Ответчики
Администрация МО г. Горячий ключ
Другие
Головкова Е.С.
Горячеключевской отдел УФСГР, кадастра и картографии по КК
Суд
Краснодарский краевой суд
Судья
Кудинов Андрей Викторович
Дело на сайте суда
kraevoi--krd.sudrf.ru
22.03.2016Судебное заседание
12.04.2016Судебное заседание
23.05.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2016Передано в экспедицию

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее