Решение по делу № 2-268/2015 ~ M-125/2015 от 13.02.2015

Дело №2-268/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семячкиной О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в Дубненский городской суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на те обстоятельства, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала в своей квартире ФИО2, который фактически в квартире не проживал и не вселялся, какие-либо соглашения между ней и ФИО2 по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, где он в настоящее время проживает истице не известно.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ФИО2 фактически в ее квартиру никогда не вселялся и не проживал, оплату за жилое помещение не производил, а соответственно не приобрел права пользования жилым помещением. Ранее в квартиру она зарегистрировала ФИО5, по просьбе которого был зарегистрирован ФИО2, которому необходимо это было для получения заграничного паспорта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО6, которая возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ФИО2 не может самостоятельно защищать свои интересы, а соответственно изложить свою позицию относительно исковых требований.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по городскому округу Дубна в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, суд обязал ОУФМС России по <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При этом суд учел, что ФИО5 самостоятельно освободил спорное жилое помещение и признал исковые требования.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по городскому округу Дубна поступило сообщение из прокуратуры с заявлением гражданки ФИО1 о противоправных действиях неустановленных лиц. В ходе проведенной проверки провести опрос гр-на ФИО2 провести не представилось возможным, в связи с тем, что местонахождение данного гражданина установлено не было.

В ходе проверки установлено, что ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу на основании заявления о регистрации по месту жительства формы № и свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО1. Были запрошены документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 по месту жительства и назначена почерковедческая экспертиза. Из заключения эксперта № следует, что подпись, расположенная в строке «Подпись лица, предоставившего жилое помещение» в заявлении о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ г., вероятно, выполнена ФИО1

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания вышеназванных законоположений в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно пункту 2 статьи 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик не реализовал свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению в квартиру не предпринимал, в спорной квартире не проживал, договор найма с собственником жилого помещения - истицей - не заключал, регистрация носила формальный характер.

Согласно представленного в материалы дела рапорта лейтенанта полиции УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по городскому округу Дубна ФИО7 в результате выхода по адресу: <адрес> целью установлении лиц, проживающих в квартире, установлено, что в спорном помещении никто не проживает, в квартире отсутствуют условия для проживания, и именно: мебель, бытовая техника для приготовления пищи.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Дубненское отделение УФМС России по Московской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Дубненский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: