Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2018 ~ М-624/2018 от 28.11.2018

                                                                                                                         Дело № 2-529/2018 г.

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

с. Ивановка                                                        «27» декабря 2018 г.

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                              Баженовой Е.В.

при секретаре                                               Ермохиной Л.Н.

        с участием представителя истца Инь Дяньфэнь – Ермаковой Татьяны Никифоровны, действующей на основании доверенности от 30.10.2018 г.,

        рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № 2-529/2018г. по исковому заявлению Инь Дяньфэнь к администрации Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области, Ши Исин о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                                                       УСТАНОВИЛ:

             Инь Дяньфэнь обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области и Ши Исин о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1992 году Дмитриевский сельсовет предоставил её семье для проживания жилой дом 1970 года постройки, расположенный в с. Дмитриевка по ул. Набережная, 15. С 1999 года она проживает в данном доме непрерывно на протяжении 19 лет, владеет им как своим собственным. Другого жилья она не имеет, считает дом № 15, по ул. Набережная с.Дмитриевка своей собственностью, с ней все считаются как с собственником дома. Налог на строение на нее не начисляется, дом она не страховала. Согласно предоставленных Управлением Росреестра по Амурской области сведений, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано прав на данный жилой дом.     Как следует из технического паспорта на жилой дом № 15 по ул. Набережная, с.Дмитриевка, его общая площадь 30,5 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007127200, кадастровый № 28:14:011707:0068:10:228:002:007127200, кадастровая стоимость составляет 452 431,51 рублей. Издать постановление о передаче ей в собственность земельного участка, администрация Дмитриевского сельсовета Ивановского района вправе только после того, как она оформит право собственности на жилой дом, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и тесно связанных с ним объектов.

             В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

             На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 234 ГК РФ, просит суд признать за ней - Инь Дяньфэнь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой КНР, проживающей в с.Дмитриевка по ул. Набережная, 15, Ивановского района Амурской области, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым № 28:14:011707:78, инвентарный № 10:228:002:007127200, расположенный в с. Дмитриевка Ивановского района Амурской области по ул. Набережная, 15.

             Рассмотреть дело просила без ее участия в судебном заседании в связи с плохим самочувствием.

             В ходе судебного заседания представитель истца Инь Дяньфэнь – Ермакова Т.Н. на исковом заявлении настаивала по доводам, в нем изложенным, просила исковые требования удовлетворить.

             Дополнила, что ее доверительнице – Инь Дяньфэнь был выдан вид на жительство в Российской Федерации в 1992 году, однако подтвердить этот факт документально не представляется возможным, поскольку данные сведения в ОВМ ОМВД России по Ивановскому району не сохранились, так как электронная база была заведена только в 2012 году, а срок хранения документов составляет всего 5 лет. По окончании срока действия вида на жительство он регулярно продлялся. Последняя отметка о продлении срока действия вида на жительство от 18.04.2014 г., срок продлен по 18.04.2019 г. В 1989 г. Инь Дяньфэнь была принята на работу в колхоз «Родина» свинаркой, а в 1992 году была уволена в связи с ликвидацией колхоза. При ликвидации колхоза было принято решение все деревянные дома отдать бесплатно колхозникам, в том числе и Инь Дяньфэнь, однако кроме протокола правления членов колхоза от 25.03.1992 г. на котором было принято это решение (без указания адресов и фамилий), каких-либо документов не сохранилось. Фактически с этого времени истец живет в спорном жилом помещении, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, все считаются с ней как с собственником данного дома. После ликвидации колхоза до 1994 г. истец работала в АКХ «Возраждение» свинаркой, в данный момент является пенсионером, получает пенсию по старости. Инь Дяньфэнь имеет место жительства в РФ, проживает и зарегистрирована по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Дмитриевка, ул. Набережная,15.

            От ответчика – администрации Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации Журбина Виктора Васильевича, действующего на основании прав по должности и Устава, поступило письменное заявление (вх. № 8285 от 21.12.2018 г.) о рассмотрении данного дела без участия администрации Дмитриевского сельсовета в связи с профессиональной занятостью.

             Кроме того, в заявлении было указано, что администрация Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования Инь Дяньфэнь к администрации Дмитриевского сельсовета и Ши Исин о признании за Инь Дяньфэнь права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Дмитриевка, ул. Набережная, 15, в силу приобретательной давности, в связи с их правомерностью и обоснованностью.

             Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

             От ответчика Ши Исин поступило заявление (вх. № 1630 от 27.12.2018 г.) о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

             В заявлении, кроме того было указано, что он признает в полном объеме исковые требования своей жены Инь Дяньфэнь о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007127200, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Дмитриевка, ул. Набережная, 15, в связи с их правомерностью и обоснованностью.

             Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

            Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах не явки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

             Суд, с учетом мнения представителя истца Инь Дяньфэнь – Ермаковой Т.Н., руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца Ермакову Т.Н., исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

     Инь Дяньфэнь обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом № 15, по ул. Набережная, с. Дмитриевка Ивановского района Амурской области, поскольку на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом.

                В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

             Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

             Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации Журбина Виктора Васильевича, действующего на основании прав по должности и Устава и Ши Исин, с учетом характера заявленных истцом Инь Дяньфэнь требований о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173, 398, 399, 403 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы, в связи с её отказом от данного взыскания, а также, поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, администрация Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                           Р Е Ш И Л:

         Принять признание иска Инь Дяньфэнь о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: администрации Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации Журбина Виктора Васильевича и Ши Исин.

             Исковые требования Инь Дяньфэнь к администрации Дмитриевского сельсовета Ивановского района Амурской области, Ши Исин о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

             Признать за Инь Дяньфэнь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой КНР, проживающей в с. Дмитриевка по ул. Набережная, 15, Ивановского района Амурской области, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым № 28:14:011707:78, инвентарный № 10:228:002:007127200, расположенный в с. Дмитриевка Ивановского района Амурской области по ул. Набережная, 15.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья:                                                                                                                          Е.В. Баженова